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中海朱辛庄项目案名正式官宣「中海寰宇未来」3月下旬开盘！
中海朱辛庄项目的案名已经正式公布了：中海寰宇未来项目的售楼处已经正式对外开放，样板间将在正式对外开放；面积段为98㎡-107㎡-113㎡-117㎡三居室140㎡-145㎡四居室，指导价6.6万/㎡，总价646万起。项目已启动第三方渠道，需要现金补贴的朋友，记得添加上方小助手微信预约看房；该项目3月份下旬开盘。想要了解更多中海朱辛庄项目&中海寰宇未来的资料、新房现金补贴、航拍全景、折扣优惠、vr样板间、微信交流群...均可点击下方报名通道！也可以访问我们的官方网址：www.fangdadi.com获取更多买房资讯。中海朱辛庄项目是去年12月，中海+未来科学城联合体以42.7亿元竞得昌平回龙观0022等地块，住宅楼面价约3.92万/㎡，地块销售指导价6.6万元/㎡（±8%）。中海的朱辛庄项目，整体来看，地块体量大、配建多。跟隔壁大华启宸府、越秀星樾6.2万/㎡的均价相比，均价涨了4000块/㎡；大华启宸府、越秀星樾的业主躺赚4000块/㎡。所以，对于潜力比较大的新房，建议大家还是早下手。为啥呢？因为，在政府拍新地块的时候，土地价和指导都会有些上浮；上面两个项目就是典型的例子。而且，这种热门板块拍出来的新盘，基本上都是一把清&日光盘。咱们接着聊价格。中海朱辛庄项目的销售指导价6.6万元/㎡（±8%），临近的次新小区，领秀慧谷D区均价在6.9万元/㎡，领秀慧谷C区7万元/㎡；项目旁边的越秀星樾、大华启宸府指导价在6.2万/㎡。即便是，中海的朱辛庄项目指导价上涨（6.2万元/㎡->6.6万元/㎡）；跟周边次新二手房接近；依旧存在一定的价格倒挂。如果，北京二手房还将直线跌价，中海的朱辛庄项目性价比可真就不高了。未来的事情，谁又能说得清呢！但愿，杀得住车，房价别再往下探了，再往下探，大家都不好过。
细说地块基本情况
这宗地块一共包括3块：朱辛庄的0022、0027地块，以及二拨子的6003地块。6003地块在二拨子，F3多功能用地，7.7万㎡商业，据说还包括了酒店、会议中心，这部分成本只能从住宅部分找回来了。中海&朱辛庄0027地块一共两块地，分两期开发，全是板楼，户型设计全是全明户型；一共18栋楼，5-18层，共932户，1141个机动车位，容积率2.54。北地块7栋住宅楼+1栋幼儿园，共342户，415个车位，容积率2.6，只有2号楼为5层，其余楼栋均为小高层。南地块11栋住宅楼，共590户，726个车位，容积率2.5，除了3号楼和6号楼，其他均为小高层。户型面积段为98㎡、104㎡、110㎡、116㎡、139㎡、143㎡，主力户型110㎡的三面宽三居室，销售指导价6.6万元/㎡，总价在646万起，首套首付220万起，据了解项目的装修标准、得房率都很高！！
项目周边配套及建议
周边商业配套有万科TBD、万达广场、超级合生汇等；区域的产业已经聚集了小米昌平一二期、紫光数字经济科技园、慧聪网等数字经济科技企业，好未来、中公教育等培训企业，药企产业园也在规划中，未来产业功能强劲。另外区域还有朱辛庄幼儿园、史各庄小学、规划的K12学校，将由一零一学校来承办。周边还有积水潭医院回龙观院区等，保障业主基本生活需求。关于北京的新房是否值得购买，具体的推荐需要结合实时的市场动态、楼盘性价比、地理位置、交通便利性、教育资源、周边配套设施以及未来规划等多个因素综合判断。现在“闭着眼睛买房就能赚钱”的时代，早已一去不复返，买房也越来越考验购房者的“专业水平”。但术业有专攻，很多购房者可能从未买过房，或购房经验不足，那在分化的楼市行情下，一不小心买错房，就意味着个人资产的缩水。我们有非常需要专业的房产服务机构，来为购房者们配置不动产资产“保驾护航”，有买房需求的朋友，可以添加下方的微信，1v1给您免费指导。除此以外，我们还有几百个买房交流群、免费专车接送看房、直播答疑，更重要的是我们还有新房现金补贴，都是以万为单位计算；所以，该省的一定要省，该花的一定要花。新房 补贴最后，小编还是建议大家重点关注中海这个项目。在项目开盘初期购买，因为，初期购买的业主往往能够享受到一定的价格优惠。这主要基于以下几个原因：开发商策略：新项目开盘时，开发商通常会制定一系列的优惠政策以吸引购房者，包括但不限于折扣价、首付优惠、赠送装修或家电等，目的是快速打开市场，提高销售速度和资金回笼效率。市场推广阶段：楼盘处于宣传推广阶段，为了迅速积累人气，开发商往往会设定较有吸引力的“排卡折扣价”，这个阶段的价格相对较低，为的就是尽快建立口碑，打开销路。风险因素考虑：对于早期购买者而言，由于房屋尚未建成，存在建设周期长、预期变化等多种风险。因此，开发商通过给予一定幅度的价格优惠来鼓励消费者提前锁定房源。购房价值：从投资角度看，早买新房也可能意味着更早地享受房价上涨带来的潜在收益。当然，房地产市场受政策调控、经济环境等因素影响较大，购房需谨慎分析，理性决策。然而，并非所有新房项目都遵循这一规律，购房者在决定是否购买时，还需要综合考虑地段、开发商实力、建筑质量、周边配套以及个人财务状况等诸多因素。东城区西革新里地块中信国安府 中信城五期香山樾 印香山中海富华里栖海澐颂 永丰南地块树村功德寺地块 苏州街地铁新盘北熙区 和光悦府 保利天汇金隅望京云尚 金隅昆泰云筑望京国誉府 保利朝央和煦越秀天玥 中海学府里西山云庐 源山春秋 招商元玺中海和瑞叁號院 永定金茂府熙华台 森与天成北京悦府 郭公庄地块梧桐星宸 北京国贤府建发观堂府 朱辛庄0022、0027地块招商璀璨时代 招商玺中建玖玥府 颐和公馆 晓月和风
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