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住总芳华里

别名：馥华家园

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在售住宅品牌地产宜居生态地铁沿线配套成熟

参考均价 39000元/㎡ 价格说明：最新价格及优惠敬请咨询售楼处，最终信息以售楼处公示为准。价格有效期：2025.08.25-2025.09.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-08-17 新开盘通知

楼盘地址 北京顺义区顺义城石门地铁站南约1200米，兴泉路与望泉南街交口（西辛小学仁和校区西侧） 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 2室2厅2卫 88㎡约343万咨询底价

在售 3室2厅2卫 97㎡约378万咨询底价

在售 4室2厅2卫 132㎡约515万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.6

区域价值

9.5

顺义好评榜3名，超过顺义92%的楼盘

北京住总芳华里位于顺义新城核心区，由国企住总集团开发，主打62-132㎡中小户型，精准定位首置及刚改客群。项目采用现代简约风格，外立面采用真石漆与玻璃结合，兼顾美观与经济性。社区规划中央绿地、儿童活动区、健身场地等基础配套，满足日常生活需求。精装交付标准包含地暖、新风系统，厨卫选用国内一线品牌，性价比突出。项目临近地铁15号线，通勤便利，是顺义新城区域内少有的地铁盘。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-09-25
热销
住总芳华里位于顺义6环外仁和聚乐汇，主推88-132㎡精装洋房，均价3.95-4.4万/㎡，总价330-580万，2027年3月交房。项目紧邻15号线石门站，除8号楼外全楼在售，容积率9.2，绿地率296，配套成熟，交通便捷。
2025-09-12
在售
住总芳华里位于顺义城区，15号线石门站地铁口，主推88-132㎡多样户型，精装现房发售，单价3.95-4.4万/㎡，总价330万起。项目多楼栋在售，稀缺地铁盘备受关注。

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楼盘点评

全部点评

王广成置业管家

2025-09-25 13:58:20

北京住总芳华里位于顺义主城区，主打88-132㎡三至四居，户型方正，南向三面宽设计，得房率高达95%，居住舒适。配套方面，3km内有国泰、华联等商业，周边西辛小学、顺义三中等教育资源丰富，还有北京儿童医院顺义妇儿医院等医疗保障，生活便利，是刚改家庭的优选。
任雪鹏置业管家

2025-09-20 09:13:06

住总芳华里地处顺义主城核心区，地段优势明显。主推70-140㎡户型，像88㎡边户享270°采光，97㎡三居做到南北通透，均有高赠送，得房率高。周边配套成熟，近地铁15号线石门站，1.5公里内商超、医院、学校俱全，生活便捷。
任芊润置业管家

2025-09-15 18:15:32

住总芳华里位于顺义主城核心，距地铁15号线石门站约1200米，周边“四纵三横”路网通达朝阳、海淀等核心区。项目1.5公里内覆盖新世界百货、华联等6大商场，西辛小学仁和校区、顺义区医院等优质教育医疗资源环伺，更有顺义公园、潮白河森林公园等生态配套。低密洋房社区与全龄活动空间设计，兼顾便捷生活与品质居住体验。
邓小龙置业管家

2025-09-11 18:21:18

住总芳华里怎么样？住总芳华里项目位于兴泉路与望泉南街交口，由北京住顺置业有限公司开发，物业公司为北京天诺物业管理有限责任公司，占地面积 2.84 万㎡，容积率为 2.0，规划了 13 栋 6-11 层洋房，共计 574 户，小区绿化率约 30%，参考均价 40000 元/㎡，预计 2027 年 3 月 31 日交房。 - 交通状况：该楼盘距地铁 15 号线石门站实测距离为 1233 米，步行可达性欠佳，但周边有 43 条公交线路覆盖，公共交通通达性较好。此外，京承高速、京密路等四纵三横路网发达，驾车可快速连通望京商圈、首都机场等核心区域。 - 配套设施：周边 1.5 公里范围内有国泰、华联、新世界百货等商业，约 8 公里可到中粮祥云小镇、山姆会员超市。医疗方面，有北京儿童医院顺义妇儿医院、顺义区医院等资源。教育配套包含西辛小学仁和校区、顺义三中等，项目自身还配建 12 班幼儿园。
邓小龙置业管家

2025-09-11 18:05:18

住总芳华里什么时候交房？住总芳华里的交房时间为 2026 年 12 月 31 日。
黄成置业管家

2025-09-10 18:44:57

住总・芳华里：紧邻地铁15号线石门站，出行便利。周边超市、学校、医院等配套齐全，能满足居民日常生活需求。项目均价约4万元左右，在顺义城区新房中价格相对坚挺，适合对地段和交通有要求的购房者，无论是刚需还是改善型家庭都能在此找到合适的居住选择
董兆达置业管家

2025-09-05 20:24:54

住总芳华里的楼盘位置在哪？住总芳华里位于北京市顺义区石门地铁站南约1200米，兴泉路与望泉南街交口（西辛小学仁和校区西侧）。
邓小龙置业管家

2025-09-01 14:52:52

芳华里开发商是谁？芳华里的开发商是北京顺义的芳华里开发商是北京住顺置业有限公司，该公司隶属于北京住总集团。北京住总集团成立于1983年，前身为北京市住宅建设总公司，在四十余年发展历程中，建造了亚运会运动员村、北京冬奥速滑馆冰丝带、延庆冬奥村等众多重大基建及地标级作品。
邓小龙置业管家

2025-09-01 14:16:59

住总芳华里怎么样住总芳华里位于北京顺义主城区，地段醇熟，配套齐全：位于顺义老城核心，1.5公里内覆盖新世界百货、华联、盒马等6大商场。周边有北京儿童医院顺义妇儿医院、顺义区医院等三甲医院，教育资源有西辛小学仁和校区、顺义三中等。 - 户型设计合理：为88-132㎡三至四居，主打高赠送，部分户型实际使用率超100%，如97㎡三居得房率约102%，且多为南北通透、全明格局。 - 低密洋房，居住舒适：容积率1.8，为6-11层小高层，院落式布局搭配中央花园，采光通风良好。 - 交通便利：距地铁15号线石门站约1.2公里，骑行5分钟可达，15号线可直达望京、亚奥。自驾也很便捷，京承高速、京密路等可快速联通东六环、首都机场。
任雪鹏置业管家

2025-08-30 09:10:47

住总芳华里作为顺义主城区的低密洋房标杆，均价约37000-40500元/㎡，总价245万起，性价比优势显著。项目主打88-140㎡多元户型，其中88㎡三居边户享270°环幕采光，132㎡四居采用经典四叶草布局，得房率高达95%。全屋高能收纳系统与独立家政间设计，兼顾实用性与舒适度，是刚需及改善型购房者的理想之选。