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住总芳华里

别名：住总芳华里馥华家园

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在售住宅品牌地产宜居生态地铁沿线配套成熟

参考均价 39000元/㎡ 价格说明：位于北京市顺义区的住总芳华里价格约3.9万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.11.07-2026.12.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(2) 、 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-08-17 新开盘通知

楼盘地址 北京市顺义区石门地铁站南约1200米处中建国际城马路对面 发地址到手机

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楼盘户型

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在售 1室1厅1卫 73㎡约285万咨询底价

在售 1室1厅1卫 62.3㎡约230万咨询底价

在售 3室2厅2卫 88㎡约310万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.6

区域价值

9.5

顺义好评榜5名，超过顺义90%的楼盘

北京住总芳华里位于顺义新城核心区，由国企住总集团开发，主打62-132㎡中小户型，精准定位首置及刚改客群。项目采用现代简约风格，外立面采用真石漆与玻璃结合，兼顾美观与经济性。社区规划中央绿地、儿童活动区、健身场地等基础配套，满足日常生活需求。精装交付标准包含地暖、新风系统，厨卫选用国内一线品牌，性价比突出。项目临近地铁15号线，通勤便利，是顺义新城区域内少有的地铁盘。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-22
特价
顺义主城住总芳华里，城芯精装准现房88平最后两套中间层
2026-10-16
特价
本周特惠：62㎡一居215万、72㎡一居265万、88㎡三居320万、97㎡三居358万

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楼盘点评

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叶雅琼置业管家

2026-07-10 10:12:18

住总芳华里为北京住总国企打造顺义主城6-11层精装准现房洋房，容积率2.0，一梯两户纯商品房社区，无混居圈层纯粹，2026年底交付，置业安全系数高。距15号线石门站约1.2公里，自驾京密路快速通达望京，一路之隔西辛小学，隆华、华联商超与三甲医院环伺，生活配套成熟完善。主推72-132㎡二至四居，飘窗、阳台赠送充足，得房率95%-100%，2.95米层高通透方正，社区配全龄会所与自持一级物业，车位配比1:1.2。短板是步行地铁距离较远，容积率高于板块低密竞品，周边新旧小区交错界面一般，适合看重主城成熟配套、高性价比刚需刚改家庭。
董兆达置业管家

2026-07-07 18:40:08

国企洋房社区，近石门地铁站，西侧紧邻西辛小学仁和校区，目送式上学。低密6-11层板楼，户型实用，远期有R4地铁规划。周边商场、医院配套完善，总价友好，刚需自住优选，步行地铁稍远，依赖短途代步。
叶雅琼置业管家

2026-06-26 18:45:33

顺义石门主城国企洋房，6-11层低密社区，距15号线石门站约1.2公里，8站直达望京，周边隆华、聚乐汇商圈成熟，一路之隔西辛小学，日常购物、上学、就医无需等待兑现。主力72-132㎡精装三居，户型赠送面积充足，边户得房率近100%，配独立家政间，空间利用率突出，车位配比1:1.2，停车宽裕。项目2027年交付，等待周期较长，容积率2.0，密度略高于板块低密竞品，步行至地铁距离较远，雨雪天通勤不便。周边混杂老旧小区，城市界面一般，均价3.9-4.1万门槛偏高。适合依赖地铁通勤、看重现成教育商业配套、追求高实用空间的刚改家庭。
叶雅琼置业管家

2026-06-21 15:42:47

顺义主城国企洋房准现房，住总开发品质稳妥，容积率2.0，13栋6-11层低密楼栋，仅574户，30%绿化、车位比1:1.2，配小型业主会所。距15号线石门站约1.2公里，自驾近通顺路、京承高速，周边隆华、盒马、西辛小学仁和校区配套齐全，生活烟火气足。主推88-132㎡二三至四居，得房率95%-100%，拓展空间充足，均价3.8-4.1万，总价门槛友好。短板为步行地铁较远，临近顺平路楼栋有噪音，小户型精装未配新风，2026年底交付周期偏长，无高端国际教育资源。适合望京通勤、看重主城成熟配套、追求高得房刚需刚改家庭，极致地铁通勤需求者慎选。（全文197字）
董兆达置业管家

2026-06-14 17:11:46

顺义主城成熟板块，近15号线石门站。88-132㎡精装三至四居，均价3.9万/㎡，刚需刚改性价比高。
叶雅琼置业管家

2026-06-13 10:10:54

住总芳华里为北京国企住总开发，顺义主城石门板块，交付稳、风险低。容积率2.0、6-11层低密纯洋房，院落式布局，绿化率30%，居住舒适。距15号线石门站约1.2公里，邻西辛小学仁和校区，1.5公里内有华联、隆华等商圈，生活教育配套成熟。主推72-132㎡二至四居，得房率95%-100%，全明通透、LDK设计，精装交付。总价230万起，性价比高，适合顺义刚需与刚改自住。
叶雅琼置业管家

2026-06-12 09:59:54

住总芳华里落位顺义主城，国企开发实力靠谱，准现房置业更安心。项目为低密纯洋房社区，容积率低、绿化率高，搭配内外双园，环境宜居。户型方正通透，得房率出众，精装交付拎包即住。临近地铁，路网通达，周边优质学校、三甲医院、大型商超一应俱全，日常出行、教育、医疗、购物一站式满足。主城低门槛入手，性价比突出，无论是刚需自住还是品质改善，都是理想之选。
王广成置业管家

2026-06-04 15:27:30

北京住总芳华里位于顺义主城区，主打88-132㎡三至四居，户型方正，南向三面宽设计，得房率高达95%，居住舒适。配套方面，3km内有国泰、华联等商业，周边西辛小学、顺义三中等教育资源丰富，还有北京儿童医院顺义妇儿医院等医疗保障，生活便利，是刚改家庭的优选。
叶雅琼置业管家

2026-06-04 13:47:34

住总芳华里落座顺义主城石门板块，汇集十大核心价值，是主城刚需刚改优选洋房盘。其一住总国企开发，工程品质与交付稳妥靠谱；其二6-11层纯洋房，容积率2.0、绿化率30%，低密居住舒适度出众。其三近15号线石门站，衔接规划20号线，四纵三横路网通达望京、机场与副中心。其四一路之隔西辛小学仁和校区，周边多所公立名校，全龄教育就近落地。其五五公里内隆华、国泰、盒马等商超密布，主城成熟商业现成兑现。其六主力72-132㎡全明户型，88㎡做三居两卫，最高95%超高得房率，LDK布局配独立家政间。其七1:1.2高配车位配比，停车资源充裕。其八一环六园景观+400米健康跑道，社区生态完善。其九全屋精装+市政地暖，省去装修成本。其十315万起入主主城洋房，稀缺主城地块保值性突出，自住投资两相宜。
叶雅琼置业管家

2026-06-03 12:05:06

项目坐拥国企开发、主城地段、双轨出行、全龄教育、醇熟商业、三甲医疗、低密洋房、超高得房、精装现房、高配物业十大核心优势，是顺义主城刚需刚改优选房源。由北京住总国企打造，置业交付安全稳妥，落址顺义老城芯，石门地铁站约1.2公里，15号线直达望京，规划R4号线落地形成双轨路网，四纵三横主干道自驾通达机场与副中心。一路之隔西辛小学仁和校区，近顺义三中、牛栏山一中全龄学府；1.5公里汇集隆华、国泰等主城商超，顺义区医院、友谊医院分院护航健康。社区6-11层洋房布局，容积率2.0、绿化率30%，88-132㎡户型得房率最高近99%，LDK格局搭配独立家政间，全屋品牌精装、1:1.2高配比车位，天诺物业精细化运维，总价315万起，主城自住保值兼备。

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住总芳华里均价约34000元/平，顺义住总芳华里是由北京住总集团打造的主城区稀缺低密洋房标杆项目，集区位能级、规划精度、建筑美学与生活配套于一体，重新定义，带装修交付。户型1-4室，户型建面约62-132㎡，均价约39000元/平，2024-08-17开盘，预计2027-03-31交房，位于顺义，地址北京市顺义区石门地铁站南约1200米处中建国际城马路对面，70年产权，开发商北京住顺置业有限公司，容积率2，绿化率30%。项目总建面约8.7万㎡，别名住总芳华里馥华家园，这个项目房源单元与最新报价以售楼处现场公示为准，这个盘交房安排与工程进度以合同条款为准，该楼盘户型结构与得房率以实际交付实测为准，住总芳华里商圈资源与轨交出行以实际建成运营为准，建议去项目现场看一圈核实各项细节。
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问顺义住总芳华里房价是多少

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住总芳华里参考单价约3.7万元/㎡，项目分批次推售，到访售楼处可核对在售房源的准确报价。
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住总芳华里的配套概况，建议拨打吉屋线上官方售楼处最新联系方式4007638577,086075，总价优惠可电话问。
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