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住总芳华里

别名：住总芳华里馥华家园

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在售住宅品牌地产宜居生态地铁沿线配套成熟

参考均价 39000元/㎡ 价格说明：位于北京市顺义区的住总芳华里价格约3.9万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.05.21-2026.06.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(2) 、 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-08-17 新开盘通知

楼盘地址 北京市顺义区石门地铁站南约1200米处中建国际城马路对面 发地址到手机

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楼盘户型

1室(2) 3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 1室1厅1卫 73㎡约285万咨询底价

在售 1室1厅1卫 62.3㎡约230万咨询底价

在售 3室2厅2卫 88㎡约310万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.6

区域价值

9.5

顺义好评榜4名，超过顺义90%的楼盘

北京住总芳华里位于顺义新城核心区，由国企住总集团开发，主打62-132㎡中小户型，精准定位首置及刚改客群。项目采用现代简约风格，外立面采用真石漆与玻璃结合，兼顾美观与经济性。社区规划中央绿地、儿童活动区、健身场地等基础配套，满足日常生活需求。精装交付标准包含地暖、新风系统，厨卫选用国内一线品牌，性价比突出。项目临近地铁15号线，通勤便利，是顺义新城区域内少有的地铁盘。

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楼盘动态

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2026-06-12
热销
住总·芳华里位于顺义主城区黄金地段，由实力国企住总集团精心打造。主力在售88-132㎡三至四居，单价仅3.9-4万起。距地铁15号线约1200米，周边商业医疗教育配套一应俱全，预计2027年3月底交房，首付最低仅需48万元起。
2026-06-03
热销
顺义石门精装四代现房住总芳华里，300万就能买三居双卫

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楼盘点评

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叶雅琼置业管家

2026-06-13 10:10:54

住总芳华里为北京国企住总开发，顺义主城石门板块，交付稳、风险低。容积率2.0、6-11层低密纯洋房，院落式布局，绿化率30%，居住舒适。距15号线石门站约1.2公里，邻西辛小学仁和校区，1.5公里内有华联、隆华等商圈，生活教育配套成熟。主推72-132㎡二至四居，得房率95%-100%，全明通透、LDK设计，精装交付。总价230万起，性价比高，适合顺义刚需与刚改自住。
叶雅琼置业管家

2026-06-12 09:59:54

住总芳华里落位顺义主城，国企开发实力靠谱，准现房置业更安心。项目为低密纯洋房社区，容积率低、绿化率高，搭配内外双园，环境宜居。户型方正通透，得房率出众，精装交付拎包即住。临近地铁，路网通达，周边优质学校、三甲医院、大型商超一应俱全，日常出行、教育、医疗、购物一站式满足。主城低门槛入手，性价比突出，无论是刚需自住还是品质改善，都是理想之选。
王广成置业管家

2026-06-04 15:27:30

北京住总芳华里位于顺义主城区，主打88-132㎡三至四居，户型方正，南向三面宽设计，得房率高达95%，居住舒适。配套方面，3km内有国泰、华联等商业，周边西辛小学、顺义三中等教育资源丰富，还有北京儿童医院顺义妇儿医院等医疗保障，生活便利，是刚改家庭的优选。
叶雅琼置业管家

2026-06-04 13:47:34

住总芳华里落座顺义主城石门板块，汇集十大核心价值，是主城刚需刚改优选洋房盘。其一住总国企开发，工程品质与交付稳妥靠谱；其二6-11层纯洋房，容积率2.0、绿化率30%，低密居住舒适度出众。其三近15号线石门站，衔接规划20号线，四纵三横路网通达望京、机场与副中心。其四一路之隔西辛小学仁和校区，周边多所公立名校，全龄教育就近落地。其五五公里内隆华、国泰、盒马等商超密布，主城成熟商业现成兑现。其六主力72-132㎡全明户型，88㎡做三居两卫，最高95%超高得房率，LDK布局配独立家政间。其七1:1.2高配车位配比，停车资源充裕。其八一环六园景观+400米健康跑道，社区生态完善。其九全屋精装+市政地暖，省去装修成本。其十315万起入主主城洋房，稀缺主城地块保值性突出，自住投资两相宜。
叶雅琼置业管家

2026-06-03 12:05:06

项目坐拥国企开发、主城地段、双轨出行、全龄教育、醇熟商业、三甲医疗、低密洋房、超高得房、精装现房、高配物业十大核心优势，是顺义主城刚需刚改优选房源。由北京住总国企打造，置业交付安全稳妥，落址顺义老城芯，石门地铁站约1.2公里，15号线直达望京，规划R4号线落地形成双轨路网，四纵三横主干道自驾通达机场与副中心。一路之隔西辛小学仁和校区，近顺义三中、牛栏山一中全龄学府；1.5公里汇集隆华、国泰等主城商超，顺义区医院、友谊医院分院护航健康。社区6-11层洋房布局，容积率2.0、绿化率30%，88-132㎡户型得房率最高近99%，LDK格局搭配独立家政间，全屋品牌精装、1:1.2高配比车位，天诺物业精细化运维，总价315万起，主城自住保值兼备。
136****8652

2026-03-06 13:10:20

销售说得挺好，但建议实地去感受一下噪音。尤其是临主干道和临铁路的楼栋，不同时间段的噪音水平可能差别很大，别光看沙盘。
151****4658

2026-03-06 13:10:15

4.5万的单价，在顺义不算便宜。同样的预算，往后沙峪那边选，能买到更时尚的板块；往市区方向，也能找到一些性价比不错的盘。芳华里的优势就是主城现成配套，但价格也得配得上这配套才行。
135****2834

2026-03-06 13:10:10

虽然生活方便，但顺义主城缺乏像祥云小镇那样有格调的高端商业。想逛点有品质的店，喝杯精品咖啡，还是得开车往后沙峪跑。
138****7564

2026-03-06 13:10:06

东边的铁路线虽然影响不大，但心理上总觉得是个硬伤。花几百万买房，旁边天天过火车，多少有点膈应，这价格应该有更好的选择。
155****6667

2026-03-06 13:10:02

说是临铁盘，但1公里这个距离真的尴尬。平时还行，赶上暴雨暴雪天，走这段路就遭罪了。要是能有社区班车接驳就好了。