住总芳华里

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2025-12-11
  热销

  住总芳华里落子顺义城区核心，距地铁15号线石门站举步之遥。项目打造纯洋房社区，主推63-132㎡精装户型，总价330万元起，预计2027年3月交付。
• 2025-12-03
  热销

  北京顺义主城区的住总·芳华里项目持续热销。作为国企住总集团打造的稀缺低密洋房，项目提供约88-132㎡全龄户型，并以最高约100%的得房率为核心亮点。社区坐拥石门地铁站及成熟生活配套，主打高性价比

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  付鹏 置业管家

  2025-12-08 10:00:30

  住总芳华里堪称顺义主城性价比之王！国企住总匠心打造，2.0低密6-11层洋房，30%绿化率+“一环两轴四园”园林超宜居。72-132㎡全明户型，95%-100%超高得房率+大额赠送，270°采光+LDK设计超实用。近地铁15号线，商圈、名校、三甲医疗环绕，精装交付+专属会所，刚需改善闭眼冲～

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  付鹏 置业管家

  2025-12-01 09:28:31

  地铁旁闭眼冲！住总芳华里花园洋房太香了 住总芳华里的花园洋房，简直是刚需改善的梦中情房！地铁旁步行可达，早高峰通勤不赶趟，日常出行超省心，地理位置直接赢麻～ 高得房率+超多赠送面积，空间利用率绝了！实际使用面积远超预期，没有公摊浪费，户型布局方正通透，南北朝向让阳光铺满全屋，每个房间都宽敞不局促，储物空间也完全够用。 低密花园洋房住感超棒，楼间距宽阔无遮挡，小区绿植郁郁葱葱，步道蜿蜒整洁，下楼遛弯、散步就像逛公园，静谧又舒适。即买即住太省心，省去漫长交房等待，精装/毛坯可选（按实际交付），拎包入住或按需改造都灵活。 周边配套成熟，商超、学校、医院一应俱全，满足日常所有需求。住总国企开发靠谱有保障，物业贴心负责，响应及时。这样的地铁盘+高得房率+即买即住洋房，在北京真的闭眼入，住进来幸福感爆棚！

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  叶雅琼 置业管家

  2025-11-26 18:24:19

  优势：国企开发品质有保障，2.0容积率低密洋房，得房率高且多有面积赠送；周边商业、教育配套成熟，自驾和公交出行便捷 。 劣势：距地铁约1.2公里通勤不便，绿化率仅30%未达舒适标准，2027年交房周期长 。 点评：适合顺义本地首置首改自驾家庭，刚需若依赖地铁或急用房，需慎重考量。

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  付鹏 置业管家

  2025-11-26 18:22:22

  住总芳华里是国企打造的顺义主城低密洋房，2.0容积率+30%绿化率，6-11层纯洋房住感舒适。95%-100%超高得房率+高赠送面积，88㎡三居享270°采光，户型实用能打。近地铁15号线，邻商圈、优质学校与多座公园，医疗配套完备，精装交付适配刚需改善，性价比拉满。 需要我帮你整理88㎡与132㎡主力户型的赠送空间、采光布局对比，方便快速选房吗？

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  董兆达 置业管家

  2025-11-23 18:27:21

  住总芳华里踞顺义主城芯，近地铁15号线与规划R4线，交通多维便捷。88-132㎡高赠户型得房率95%，适配刚需与刚改。教育、商业、医疗配套成熟，多公园环绕生态宜居。虽地铁步行略远、2027年交房需等，仍是预算有限且看重学区与烟火气家庭的优选。

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  耿国顺 置业管家

  2025-11-19 17:27:39

  住总·芳华里户型覆盖72-132㎡一至四居，核心主力为88㎡三居、97㎡三居及132㎡四居，以95%-100%超高得房率成为核心亮点，赠送面积最高达19㎡。88㎡边户享270°环幕采光与4.1米宽厅，中户赠送约14㎡，双卫设计适配刚需；97㎡做到南向三面宽，LDK一体化布局+独立家政间，全屋高能收纳系统尽显实用。132㎡四居拥10.6米南向面宽，U型观景厨房预留双开门冰箱位，主卧套间+餐边柜拓展空间质感。所有户型标配全景落地窗、壁布与岩板背景墙，厨卫干湿分离，精装含洗碗机、净水机等品质配置，小面积实现大空间，适配刚需至改善全阶段家庭。

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  耿国顺 置业管家

  2025-11-19 17:27:16

  住总·芳华里是北京住总集团打造的顺义主城低密洋房社区，坐落于石门地铁站南约1200米，紧邻西辛小学，占位成熟生活圈。项目总建面约8.73万㎡，规划13栋6-11层洋房，共574户，容积率2.0、绿化率30%，环境宜居。主力户型覆盖72-132㎡一至四居，得房率高达95%-100%，赠送设备平台、阳台等空间，实用性拉满。周边配套成熟，1.2公里内达地铁15号线，3公里覆盖商场、医院及百合公园，生活便捷。项目2027年3月精装交付，配备市政地暖，天诺物业护航（物业费3.98元/㎡·月），以国企品质与高性价比成为刚需及改善优选。

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  董兆达 置业管家

  2025-11-17 18:17:41

  住总国企打造的顺义主城低密洋房，近地铁15号线石门站，自驾速达望京。72-132㎡全龄户型得房率95%-100%，LDK一体化+270°采光，精装交付。周边商超学校环绕，30%绿化率配园林，刚需改善均适配，性价比拉满。

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  耿国顺 置业管家

  2025-11-09 16:51:05

  住总·芳华里是北京国企住总集团打造的低密洋房社区，位于顺义新城核心，距地铁15号线石门站约1200米。项目占地2.84万㎡，容积率2.0，规划13栋6-11层洋房共574户，绿化率约30%。主力户型为62-132㎡一至四居，所有户型均赠额外面积，得房率高达95%-100%，88㎡边户享270°采光，97㎡三居南北通透。社区以“六大产品内核”打造互动空间，精装交付含地暖、新风系统，2026年12月底交房，均价3.8-4.1万元/㎡。周边3公里内覆盖西辛小学、新世界百货、北京中医医院顺义医院等成熟配套，近23个公园，通勤与生活便利度拉满。

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  任芊润 置业管家

  2025-11-08 09:48:48

  住总芳华里地处顺义主城核心区，地段优势明显。主推70-140㎡户型，像88㎡边户享270°采光，97㎡三居做到南北通透，均有高赠送，得房率高。周边配套成熟，近地铁15号线石门站，1.5公里内商超、医院、学校俱全，生活便捷。

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• 问 北京住总芳华里交房时间
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  项目预计2026年12月精装交付，目前社区正在稳步建设中，国企开发商确保障按时交付，为业主营造舒适安心的人居环境。

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• 问 北京住总芳华里还有房吗
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  项目持续销售中，作为顺义主城热门新盘，目前仍有部分房源，但鉴于产品稀缺性，具体可售情况需咨询售楼处确认。

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• 问 北京住总芳华里有什么优缺点
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  优点：教育资源丰富（多所学校环绕）、生活配套齐全、社区品质高；缺点：2026年底交房，需要等待期。

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