金地北京壹街区

别名：林秀嘉园

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在售住宅品牌地产配套成熟花园洋房低密社区

参考均价 45000元/㎡ 价格有效期：2025.12.21-2026.01.20 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(3) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-11-18 新开盘通知

楼盘地址 北京市通州区通怀路与北堤路交叉口西北角 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(3) 4室(4)

全部户型

在售 2室2厅1卫 78㎡约340万咨询底价

在售 2室2厅1卫 73㎡约315万咨询底价

在售 4室2厅3卫 186㎡约860万咨询底价

楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

通州好评榜18名，超过通州53%的楼盘

繁华之上，低密栖居金地北京壹街区位于城市发展核心地带，以低密住区规划打造舒适生活空间。项目采用现代简约建筑风格，强调园林景观与居住体验的融合，社区内设有多功能活动场地与休闲步道。户型设计注重实用性与通透感，部分单元实现南北对流，提升居住品质。项目注重细节营造，从材质选择到公共空间布局，均体现出对现代生活需求的回应，为住户提供兼具质感与温度的生活场景。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-01-09
在售
北京壹街区落子通州徐宋路板块，主推6层纯洋房现房社区。项目户型覆盖62-139㎡，参考总价500-999万元，即买即住优势显著，以低密宜居特性重塑通州居住体验。
2025-02-10
进度
金地北京壹街区实景现房，目前社区已入住60%；主推房源：上跃建面155-200平，总价650-900万元/套；下跃建面109-145平，总价660-900万元/套。

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楼盘点评

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董兆达

2025-11-03 19:55:56

金地打造的通州低密洋房，踞宋庄艺术区，近副中心与运河CBD。1.6-1.8容积率，73-186㎡户型，得房率80%+，金地物业加持，宜居属性突出。
邓小龙置业管家

2025-11-03 18:24:49

金地壹街区踞通州副中心宋庄核心，享8000亿发展红利，坐揽行政办公区、运河商务区、艺术宜居区黄金三角区位。项目为1.6-1.8低密纯洋房社区，6-8层设计搭配80%-85%高得房率，建面73-186㎡全户型覆盖，南向三面宽+超大窗墙比，全明通透。交通上近东六环，社区班车直达地铁6号线，教育医疗资源密集，安贞医院、北京第一实验学校等环伺。自带6000+㎡商业配套，实景准现房呈现，所见即所得。金地自持26度管家物业，4万+单价享高端配置，是副中心热销红盘，刚需与改善皆适配，今年买明年住，美好无需久候。
耿国顺

2025-10-30 16:27:46

社区含55栋4-8层洋房，共1658户，容积率1.6-1.8，绿化率30%，车位配比1:1.3。主力户型73-186㎡二至四居，得房率80%-85%，125㎡以下精装交付，均价4.5万/㎡，总价340万起。
耿国顺

2025-10-30 16:27:40

金地壹街区（别名林秀嘉园）位于北京通州区通怀路与北堤路交叉口西北角，属宋庄艺术区板块，由北京金地通达房地产开发有限公司开发，金地物业自持服务。项目距北京市政府8公里，设社区班车接驳地铁6号线东夏园站，临近东六环等多条快速路，交通便捷。
耿国顺

2025-10-24 17:11:44

项目打造4-8层低密洋房，容积率1.6-1.8，绿化率30% 。户型建面约74-186平米，两居至四居，单价约4.5万元/平米。5km范围内教育、医疗、商业配套齐全，规划有北京第一实验学校，在建安贞医院等。不过部分楼栋距墓地较近，曾引发业主维权。
邓小龙置业管家

2025-10-12 16:51:55

金地北京壹街区位于通州宋庄，适合刚需与改善型购房者。项目优势明显，容积率低至1.6，4-8层低密洋房设计，楼间距宽，居住舒适度高。户型实用，主力户型南向三面宽，得房率达80%-85%。周边配套有潜力，5公里内有北京第一实验学校、在建安贞医院等[__LINK_ICON]。不过，项目也存在一些不足，部分楼栋距墓地较近，且当前商业配套有待完善，公共交通不够便捷[__LINK_ICON]。整体而言，该项目性价比高，发展潜力较大。
耿国顺

2025-10-07 17:29:51

金地北京壹街区位于通州宋庄艺术区，由金地集团开发。项目占地10.5万平米，建面29万平米，容积率1.6-1.8，共55栋楼1658户。均为70年产权商品房，绿化率30%，总高4-8层，1梯2户。户型为73-186㎡的两至四居，125平米以下精装交付，125平米以上工业化简装。周边有地铁M102号线宋庄站（规划中），5公里内有北京第一实验学校、在建安贞医院等配套。
任芊润置业管家

2025-10-02 09:36:40

金地北京壹街区外立面极具特色，采用红砖基底，搭配米色、褐色与灰色，尽显时尚质感，还与宋庄艺术氛围呼应，彰显独特品味。园林方面同样出色，30%绿化率带来高绿量覆盖，漫步其中，仿佛置身自然氧吧。社区内有无边阳光草坪，可尽情享受休闲时光。成冠树木移植入园，四季有景，归家之路满是诗意与活力。
耿国顺

2025-09-20 20:14:04

通州金地壹街区的开发商是北京金地通达房地产开发有限公司。此外，北京金水慧业房地产开发有限公司也参与了该项目的开发。
任芊润置业管家

2025-09-16 18:22:35

金地北京壹街区外立面极具特色，采用红砖基底，搭配米色、褐色与灰色，尽显时尚质感，还与宋庄艺术氛围呼应，彰显独特品味。园林方面同样出色，30%绿化率带来高绿量覆盖，漫步其中，仿佛置身自然氧吧。社区内有无边阳光草坪，可尽情享受休闲时光。成冠树木移植入园，四季有景，归家之路满是诗意与活力。