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璞瑅润府

别名：璞润嘉园

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在售住宅品牌地产宜居生态低密社区

参考均价 38000元/㎡ 价格说明：位于北京市顺义区的璞瑅润府价格约3.8万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.01.07-2026.02.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(6) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-12-13 新开盘通知

楼盘地址 北京顺义区顺义城顺沙路与外环路交叉口东侧 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(6)

全部户型

在售 4室2厅3卫 188㎡约810万咨询底价

售完 3室2厅2卫 105㎡约370万咨询底价

售完 3室2厅2卫 105㎡约367万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

8.9

社区配套

8.6

区域价值

8.6

顺义好评榜11名，超过顺义71%的楼盘

地处顺义主城，优越成熟板块双国企联袂打造，品质高端有保证小中河、减河双河环抱，生态资源丰富两纵、三横，多维式立体交通网络

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楼盘动态

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2026-01-09
在售
顺义璞瑅润府实景现房销售，距地铁约1.2公里，交通便利。项目主打123-188㎡精装大宅，以超高得房率为核心亮点，总价425万元起，满足改善家庭一步到位需求。
2026-01-01
热销
位于北京顺义主城的璞瑅润府，是由首开与华润联合开发的低密纯洋房社区。项目容积率约1.8，主打建面约105-188㎡的精装三至四居。社区周边生态与商业配套成熟，为改善型家庭提供了新选择

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楼盘点评

全部点评

黄成置业管家

2026-01-08 10:08:38

位于顺义城，有105 - 188㎡住宅，均价43000元/㎡。周边配套较完善，生活便利度高。户型设计合理，能满足不同家庭需求。价格在区域内有一定竞争力，对于想在顺义改善居住的人群是不错选择，不过六环外的位置对于部分在市区工作的人通勤可能不太方便。
蒋俊杰置业管家

2026-01-08 09:26:27

璞瑅润府是首开与华润双国企打造的顺义主城纯改善洋房，主力户型105-188㎡三至四居，单价3.7-4.2万/㎡，总价360-940万，适配不同改善需求。项目1.8低容积率搭配30%绿化率，十园环伺+双河环绕，生态宜居。核心优势突出，得房率最高达120%，南向三面宽10-15.6米，270°全景主卧+LDK一体化设计提升舒适度。高标精装配品牌厨电与智能系统，自带千平带泳池会所。地铁15号线9站直达望京，3公里内商圈、三甲医院齐聚，全龄教育资源丰富，兼具品质保障与便捷生活，是顺义主城改善优选。
付鹏置业管家

2025-12-17 09:41:59

璞瑅润府由首开、华润双国匠打造，踞顺义主城芯，1.8低密容积率搭配30%绿化率，邻卧龙公园与双河生态。105-188㎡精装洋房，得房率超80%（上跃达120%），大面宽+拓展空间实用能打。近地铁15号线，商圈、三甲医院、全龄名校环伺。华润物业加持，虽临主干道有轻微噪音，仍是城芯改善高性价比优选。
付鹏置业管家

2025-12-08 09:59:58

璞瑅润府（璞堤润府）是首开+华润双央企力作！1.8低密纯洋房社区，30%绿化率+双河十园环绕，鲜氧宜居。105-188㎡全明户型，80%+高得房率搭配270°飘窗，空间实用度拉满。近地铁15号线，3公里内商圈、三甲医院、全龄教育配齐，华润物业加持，精装交付，顺义主城改善闭眼入～
付鹏置业管家

2025-12-01 09:26:57

150%得房率封神！菩提润府地铁洋房太香了谁懂啊家人们！菩提润府直接把“性价比+舒适度”拉到顶！地铁旁花园洋房，150%得房率堪称逆天，买一套赚一套，空间零浪费还能多出超多实用面积，太惊喜～精装交付品质在线，环保材质无异味，家电、五金全是靠谱品牌，细节处理到位，即买即住省去装修奔波，拎包就能开启舒适生活。低密花园洋房住感绝了，楼间距宽、绿植繁茂，推窗见绿，日常遛弯像逛公园。小区自带3000㎡豪华会所，游泳池、咖啡厅一应俱全，健身、社交、休闲足不出户全搞定，生活仪式感拉满。地铁旁步行可达，通勤出行超方便；周边配套成熟，满足日常购物、就医、上学需求。物业贴心负责，响应及时，居住体验感直接拉满。刚需、改善都适配，这样的高得房率+全配套洋房，在北京真的闭眼冲，住进来幸福感爆棚！
叶雅琼置业管家

2025-11-26 18:32:03

优势：双央企开发有保障，1.8低密洋房，配会所泳池，户型阳台宽阔，近公园与多所学校，精装标准高。劣势：得房率低，距地铁远，临大路和加油站，早晚高峰自驾易堵。点评：顺义改善优选，适合本地置换家庭，注重地铁通勤者慎选。
付鹏置业管家

2025-11-26 18:21:14

顺义璞瑅润府（菩提润府）是首开+华润双央企打造的低密改善盘，1.8容积率搭配30%绿化率，6-11层纯洋房住感舒适。105-188㎡全明户型得房率超80%，赠阔景阳台，LDKB一体化设计实用。近地铁15号线，邻商圈、三甲医疗与多座公园，精装交付配业主会所，兼具品质与便捷，是顺义主城改善优选。需要我帮你整理在售主力户型的面宽、赠送面积等核心数据对比，方便快速选房吗？
董兆达

2025-11-23 18:25:37

璞瑅润府由首开与华润联合打造，顺义主城低密纯洋房，1.8容积率搭配“九院十二水”景观，生态优越。105-188㎡户型得房率高、采光佳，商业、教育、医疗配套成熟，交通便捷。虽精装存在部分工艺瑕疵，但央企品质与改善属性突出，是顺义高端居住优选。
耿国顺

2025-11-19 17:24:38

璞瑅润府主力户型为105-188㎡三至四居，涵盖105㎡三居、123-164㎡四居及188㎡珍稀户型，适配多元家庭需求。户型主打高得房率，基础得房率80%-85%，算上赠送空间可达97%-140%，赠送面积包含露台、设备平台等。空间设计通透实用，南向面宽10-14米，部分户型享270°环幕采光，LDKB一体化布局增强互动性。大户型配备L型环绕露台（最大约70㎡）、双主卧套间及阔尺衣帽间，小户型方正无浪费，厨卫全明。全屋搭载智能系统，装修选用博士等一线品牌，兼具功能性与奢华感。
耿国顺

2025-11-19 17:24:10

璞瑅润府是由首开股份与华润置地联合开发的高端低密洋房社区。项目位于北京市顺义区主城核心区，紧邻卧龙公园，总建筑面积约104,776㎡，容积率1.8 。由21栋6-11层纯洋房组成，总户数831户。主力户型为105-188㎡三至四居，得房率80%-100%（含赠送面积）。周边配套完善，邻近地铁15号线石门站，商业、教育、医疗资源丰富。物业由华润万象生活管理，物业费6.38元/㎡/月。