预售证号：京房售证字(2024)66号查看全部图片(105)

效果图(7)
实景图(29)
样板间(43)
配套图(7)
视频看房

璞瑅润府

别名：璞润嘉园

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产宜居生态低密社区

参考均价 34000元/㎡ 价格说明：位于北京市顺义区的璞瑅润府价格约3.4万/㎡；璞瑅润府最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。价格有效期：2025.11.08-2025.12.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(6) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-12-13 新开盘通知

楼盘地址 北京顺义区顺义城顺沙路与外环路交叉口东侧 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

北京买房群 3192 人正在讨论北京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 009998

致电售楼现场，了解更多优惠信息

北京买房交流群-92群（343）

楼盘户型

3室(2) 4室(6)

全部户型

在售 4室2厅3卫 188㎡约810万咨询底价

售完 3室2厅2卫 105㎡约370万咨询底价

售完 3室2厅2卫 105㎡约367万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

8.9

社区配套

8.6

区域价值

8.6

顺义好评榜9名，超过顺义79%的楼盘

地处顺义主城，优越成熟板块双国企联袂打造，品质高端有保证小中河、减河双河环抱，生态资源丰富两纵、三横，多维式立体交通网络

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-11-27
活动
地铁，第四代住宅，花园洋房
2025-11-13
在售
顺义主城芯璞瑅润府惊现清盘特惠，最后一席123㎡顶层房源一口价435万，折合单价仅约3.5万/㎡。项目为首开&华润联袂打造的纯洋房社区，实景现房即买即住，错过再无如此捡漏良机。

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

叶雅琼置业管家

2025-11-26 18:32:03

优势：双央企开发有保障，1.8低密洋房，配会所泳池，户型阳台宽阔，近公园与多所学校，精装标准高。劣势：得房率低，距地铁远，临大路和加油站，早晚高峰自驾易堵。点评：顺义改善优选，适合本地置换家庭，注重地铁通勤者慎选。
付鹏置业管家

2025-11-26 18:21:14

顺义璞瑅润府（菩提润府）是首开+华润双央企打造的低密改善盘，1.8容积率搭配30%绿化率，6-11层纯洋房住感舒适。105-188㎡全明户型得房率超80%，赠阔景阳台，LDKB一体化设计实用。近地铁15号线，邻商圈、三甲医疗与多座公园，精装交付配业主会所，兼具品质与便捷，是顺义主城改善优选。需要我帮你整理在售主力户型的面宽、赠送面积等核心数据对比，方便快速选房吗？
董兆达置业管家

2025-11-23 18:25:37

璞瑅润府由首开与华润联合打造，顺义主城低密纯洋房，1.8容积率搭配“九院十二水”景观，生态优越。105-188㎡户型得房率高、采光佳，商业、教育、医疗配套成熟，交通便捷。虽精装存在部分工艺瑕疵，但央企品质与改善属性突出，是顺义高端居住优选。
耿国顺置业管家

2025-11-19 17:24:38

璞瑅润府主力户型为105-188㎡三至四居，涵盖105㎡三居、123-164㎡四居及188㎡珍稀户型，适配多元家庭需求。户型主打高得房率，基础得房率80%-85%，算上赠送空间可达97%-140%，赠送面积包含露台、设备平台等。空间设计通透实用，南向面宽10-14米，部分户型享270°环幕采光，LDKB一体化布局增强互动性。大户型配备L型环绕露台（最大约70㎡）、双主卧套间及阔尺衣帽间，小户型方正无浪费，厨卫全明。全屋搭载智能系统，装修选用博士等一线品牌，兼具功能性与奢华感。
耿国顺置业管家

2025-11-19 17:24:10

璞瑅润府是由首开股份与华润置地联合开发的高端低密洋房社区。项目位于北京市顺义区主城核心区，紧邻卧龙公园，总建筑面积约104,776㎡，容积率1.8 。由21栋6-11层纯洋房组成，总户数831户。主力户型为105-188㎡三至四居，得房率80%-100%（含赠送面积）。周边配套完善，邻近地铁15号线石门站，商业、教育、医疗资源丰富。物业由华润万象生活管理，物业费6.38元/㎡/月。
董兆达置业管家

2025-11-17 18:13:09

璞瑅润府作为首开与华润联合打造的低密洋房，双河环抱+十园簇拥，生态优势拉满。近地铁15号线，自驾通达望京，商业教育医疗配套成熟。LDKG一体化户型通透，270°飘窗+精装交付，华润物业加持，顺义主城销冠实力在线，改善居住首选。
耿国顺置业管家

2025-11-09 16:49:01

该项目位于北京顺义区主城核心区，由首开与华润联合开发。其容积率为1.8，是低密纯洋房社区。主力户型为105-188㎡的三至四居，部分户型有270°环幕采光。项目周边配套完善，距地铁15号线石门站约3公里，西侧约500米是卧龙公园，南侧500米为卧龙悦购时代广场，3公里内有多家商场，教育、医疗资源也较为丰富。
189****7372

2025-11-08 10:41:03

宣传说是‘顺义老城核心’，但仔细琢磨，最近的地铁站是石门站而非顺义站，行政上也属于后来成立的旺泉街道。地段成熟是真，但‘核心’之说略有水分。
158****0346

2025-11-08 10:40:57

超大阳台（防火挑檐）虽然是福利，但说实话，这些成本很可能已经包含在房价里了。如果没这些赠送，单价或许会更低，别真把开发商当慈善家。
185****4696

2025-11-08 10:40:51

在这住，家里没辆车真的会感觉‘寸步难行’，无论是上班、逛街还是去大医院，出行成本和时间都得算进总账里。