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璞瑅润府

别名：璞润嘉园

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在售住宅品牌地产宜居生态低密社区

参考均价 35000元/㎡ 价格说明：位于北京市顺义区的璞瑅润府单价约3.5万/㎡；最新价格趋势，楼盘详情请咨询售楼处。价格有效期：2025.10.10-2025.11.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(8) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-12-13 新开盘通知

楼盘地址 北京顺义区顺义城顺沙路与外环路交叉口东侧 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

3室(2) 4室(8)

全部户型

在售 4室2厅3卫 188㎡约850万咨询底价

售完 3室2厅2卫 105㎡约370万咨询底价

售完 3室2厅2卫 105㎡约367万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

8.9

社区配套

8.6

区域价值

8.6

顺义好评榜8名，超过顺义80%的楼盘

地处顺义主城，优越成熟板块双国企联袂打造，品质高端有保证小中河、减河双河环抱，生态资源丰富两纵、三横，多维式立体交通网络

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-09-25
热销
顺义旺泉街道楼盘璞瑅润府在售123-188㎡精装大宅，单价3.8-4.2万，距地铁仅1.2公里。项目以超高得房率为核心卖点，部分房源预计2025年底交付。
2025-09-12
在售
璞瑅润府位于顺义六环外，距地铁仅1.2公里，主推105-188㎡精装户型，得房率超高。单价3.8-4.2万/㎡，总价450万起，2025年底起分批交付。稀缺现房品质，宜居舒适，值得关注！

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楼盘点评

全部点评

139****8740

2025-10-10 16:08:25

璞瑅润府是一个特点鲜明的项目。它的主城成熟配套、低密、高得房率和部分户型设计是实打实的优点；但通勤的短板（尤其对市区通勤族）以及部分户型细节的争议，也是不容忽视的考量点。它不适合所有人，更像是为特定群体准备的一份关于 “性价比改善生活”的提案。
132****8199

2025-10-10 16:08:17

适合人群画像：这个项目可能更适合生活和工作半径主要在顺义及北京东北部、对地铁依赖度不高、看重低密社区环境和户型产品力的本地改善家庭。
138****7564

2025-10-10 16:08:10

对比周边竞品。顺义区域内竞品楼盘扎堆（如龙湖御湖境、招商臻珑府等）。建议带着周边楼书来比价，明确自己最看重的是什么。
151****4658

2025-10-10 16:08:03

理性看待“赠送面积”。项目宣传的"阳台免费赠送"等，但有分析指出，这些成本其实都已包含在房价内。需要理性判断，关注产品本身的性价比。
151****4658

2025-10-10 16:07:51

务必实地考察，感受通勤。强烈建议你亲自在早晚高峰试驾一下通勤路线，切身感受一下通勤时间。如果依赖地铁，最好实测一下到石门站的步行距离和接驳便利度。
130****1954

2025-10-10 16:07:43

“双国企开发”让人安心。由首开+华润联合开发，央企背景让人对交付风险相对更放心。
180****8026

2025-10-10 16:07:34

总价门槛相对亲民。105㎡三居总价400万起，以顺义主城的位置和产品品质来看，对预算有限的改善客户比较友好。
130****2496

2025-10-10 16:07:26

装修标准有亮点。项目为高标精装交付。但需要注意，装修交付标准被一些看房者评价为"没惊喜"。
133****3118

2025-10-10 16:07:17

低密社区的居住体验更舒适。容积率仅1.8，由6-11层的洋房组成，走在社区里会比高密度小区安静、私密不少。
184****9375

2025-10-10 16:07:11

但部分户型设计存在争议。有看房者指出，部分户型存在厨房对大门的风水bug。此外，188㎡户型的户型图公布较晚，也被一些分析认为可能"暗藏玄机"。