越秀天玥

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• 2025-09-26
  活动

  越秀天玥主城现房，京西大悦城旁双地铁配套，建面98-134㎡精妆户型，9月推出5套一口价房源，最低总价559万起，地下层高5.5米下跃产品约690万，抢占西城核心资产正当时。
• 2025-09-20
  在售

  越秀·天玥位于石景山五至六环，主打98-134㎡精装三至四居，单价7万/㎡起。地铁便捷，主城稀缺改善盘，2025年9月交付。即刻咨询吉屋网置业管家，获取专属优惠资料！

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  耿国顺 置业管家

  2025-09-30 17:18:08

  越秀·天玥是越秀集团在京开发的首座“天”字系高端改善作品。项目位于石景山苹果园板块，距地铁6号线杨庄站约760米，1号线苹果园站约980米。周边有京西大悦城、山姆会员店等商业，以及北大首钢医院等医疗资源。项目占地约2.6万㎡，共6栋楼，包括洋房与小高层，户型为81-134㎡两至四居，得房率76%-85%，2025年9月交房，网签均价约7.1万元/㎡。

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  任芊润 置业管家

  2025-09-19 09:31:59

  越秀·天玥主打81-134㎡二至四居，户型方正，南北通透，部分带观景飘窗。项目位于石景山苹果园，双地铁环绕，周边京西大悦城、首钢园等商业配套齐全，教育医疗资源丰富，是追求品质生活的改善型购房者优选。

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  任雪鹏 置业管家

  2025-09-13 09:11:22

  越秀天玥在建筑外观与园林景观上独具特色。外立面采用米白色真石漆搭配深灰色金属格栅，融入海派石库门色彩元素，再加上大面积玻璃窗与简洁线条，现代感十足。屋顶借鉴传统坡屋顶轮廓，以金属材质重新演绎，尽显古今交融之美。园林绿化方面，以 “新海派花园” 为主题，打造 “一轴三巷五园” 景观体系，中央景观轴设有水景长廊，三条巷道遍植梧桐、银杏等，重现上海街巷记忆，五个主题花园各有风情 。

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  任雪鹏 置业管家

  2025-09-12 09:16:51

  越秀天玥于 2023 年初拿地，彼时多开发商激烈竞价。项目地处北京石景山区苹果园板块，地段优势明显。交通便捷，四横三纵双轨交汇，直线距离约 760 米可达 6 号线杨庄站，约 980 米达三轨交汇的苹果园站 。周边配套成熟，山姆、喜隆多、京西大悦城等商圈环绕，还有多所优质学校与医院。小区规划 6 栋楼，涵盖洋房与小高层，户型多样，不过容积率 2.96，稍显拥挤，部分小户型存在空间浪费问题 。

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  任雪鹏 置业管家

  2025-09-11 09:11:14

  越秀天玥地处石景山古城板块，紧邻长安街西延线，坐享城芯优势地段 。周边交通便利，距地铁 1 号线古城站仅约 400 米，轻松畅达全城各处。商业上，与万达广场、喜隆多购物中心相距不远，日常购物休闲便捷。项目规划为 6-10 层低密洋房，容积率 1.6。主力户型 81-130㎡，81㎡两居方正实用；130㎡四居做到南向四面宽，采光通风俱佳，且空间布局合理，满足不同家庭居住需求 。

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  任雪鹏 置业管家

  2025-09-10 08:59:43

  越秀天玥地处石景山区，均价约 7.48 万 /㎡ 。交通出行便利，临近地铁 1 号线八角游乐园站与在建的 11 号线二期，公交网络密布。周边配套丰富，商业上，有万达广场、喜隆多等大型商场；教育资源优质，石景山实验小学分校、景山学校远洋分校等多校环绕；医疗方面，有朝阳医院京西院区等提供健康保障。整体宜居性强，适合刚需及改善型购房者 。

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  黄成 置业管家

  2025-09-08 18:46:18

  • 越秀天玥：价格相对较为亲民，对于预算有限的购房者有吸引力。项目临近地铁6号线，交通便利，方便居民出行。周边配套设施也在不断完善中，能够满足居民的基本生活需求。

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  王广成 置业管家

  2025-09-05 18:40:08

  越秀·天玥位于北京石景山苹果园板块，均价约7-7.3万元/㎡，主推81-134㎡二至四居。项目毗邻双地铁，近享京西大悦城等商业配套，周边教育、医疗资源丰富，且坐拥八大处等生态景观，是追求品质生活的理想之选。

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  任芊润 置业管家

  2025-08-25 09:44:24

  越秀天玥位于石景山，紧邻地铁6号线杨庄站（约700米），81-134㎡二至四居，主力户型为98-116㎡三居、134㎡四居，南侧600米为京西大悦城，周边喜隆多、环宇荟等商场环绕

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  任雪鹏 置业管家

  2025-08-20 09:29:27

  越秀天玥坐落于石景山苹果园大街与琅山路西南角。项目均价约 7.48 万 /㎡，总价 600-1000 万，涵盖 81-134㎡两至四居。2022 年，越秀以 21.2 亿竞得此地，溢价率 15%，楼面价约 4.3 万元 /㎡。周边配套成熟，临近双地铁与京西大悦城 。

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• 问 北京越秀天玥房价多少钱一平方？
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  越秀天玥房价合理，且支持首套房首付15%、二套房首付20%的政策，降低了购房门槛，吸引了众多购房者。

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• 问 北京越秀天玥有什么优缺点？
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  优点：134㎡四居南向面宽12.5米，空间尺度优于竞品；缺点：社区车位比1:1.2，未来可能存在停车紧张问题。

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• 问 北京越秀天玥容积率多少？
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  越秀天玥通过合理的容积率规划，实现了社区内部空间的优化布局，保证了每户的通风和采光，提升了整体居住品质。

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