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越秀星樾

别名：越秀星樾,颐樾嘉苑

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在售住宅宜居生态品牌地产低密社区

参考均价 61000元/㎡ 价格说明：均价61000元/平，总价约500万/套价格有效期：2025.11.07-2025.12.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(6) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-12-09 新开盘通知

楼盘地址 北京昌平区朱辛庄朱辛庄站东侧TBD住总万科天地2-103 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(6) 4室(1)

全部户型

在售 2室1厅1卫 83㎡约470万咨询底价

在售 3室2厅1卫 108㎡约650万咨询底价

售完 3室2厅2卫 93㎡约580万咨询底价

楼盘评测报告

8.6分

综合评分

楼盘品质

8.5

社区配套

8.3

区域价值

昌平好评榜13名，超过昌平62%的楼盘

越秀星樾位于海淀北朱辛庄板块核心区，是区域内的红盘项目。项目最大亮点是双地铁交汇的交通优势与实景现房销售。直线距离约600米即达地铁8号线与昌平线交汇的朱辛庄站，两站可达西二旗，四站抵达上地，高效连通全城。项目采用实景现房销售，品质所见即所得，社区内的中轴樱花大道、中央会客厅、梵高星空乐园等设施均已呈现，回家每一步都如漫游花园的度假体验。项目主打建面约60-127㎡一至四居产品，满足不同家庭需求，周边汇聚万达广场、超极合生汇等商业配套，生活便利性极高。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-08
进度
【越秀星樾】近期动态播报：越秀·星樾品质眼见为实美好此刻启程，现房已交付抢席趁现在，朱辛庄站建筑面积约79-127㎡实景现房。越秀·星樾，朱辛庄地铁旁，双轨交汇，实景现房。具体信息以售楼处为准。
2025-12-04
热销
越秀星樾坐落昌平朱辛庄双轨交汇处，距地铁站仅600米，主打60-127㎡实景现房。项目最高得房率达87%，国企开发，2025年10月交付，高效衔接海淀。

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楼盘点评

全部点评

叶雅琼置业管家

2025-12-02 12:03:40

- 越秀星樾：朱辛庄板块现房标杆，距8号线+昌平线双地铁仅600米，两站直达西二旗，海淀通勤族首选。79-127㎡一至四居适配刚需，500万内可上车，周边规划万达广场与101中学，实景园区可见，无交付风险，配套成熟度拉满。
黄成置业管家

2025-12-02 11:53:18

朱辛庄地铁盘，距地铁站仅600米，主打60-127㎡精装户型，得房率约87%。双轨交汇（8号线/昌平线）通勤高效，实景展示园林与户内品质，适合年轻家庭及海淀外溢客群。
董兆达置业管家

2025-11-13 20:29:19

越秀星樾踞朱辛庄科创芯，双轨交汇两站直达西二旗，60-127㎡一至四居覆盖全需求。国企打造实景现房，高得房率+飘窗赠送，社区园景与配套所见即所得。近万达、合生汇商圈，适配海淀外溢科创客群，职住平衡性价比突出。
136****6625

2025-11-13 10:30:44

车位比1:1.2（或1:1.25），现在看勉强够用。但随着业主入住率提高，未来晚归抢车位可能会是个头疼事。
185****5777

2025-11-13 10:30:38

5.28元/平米·月的物业费，在北京属于中等偏上。希望越秀物业的服务能真正配得上这个价钱，别成了负担。
155****6667

2025-11-13 10:30:32

30%的绿化率在北京新房里算是及格水平，但和那些做到35%甚至40%的标杆盘比，绿化的层次感和沉浸感还是有差距。
189****1523

2025-11-13 10:30:24

15栋楼952户，整体布局难免会感觉密一些。喜欢低密度、特别清静的人，可能会觉得这里人多嘈杂。
135****6654

2025-11-13 10:30:19

朱辛庄目前城市界面还在更新中，周边还能看到一些工地和待发展的地块。指望一入住就是完美都市感，可能需要点耐心。
155****0650

2025-11-13 10:30:13

像101平米三居那种南向三面宽的户型确实好，但总价也上去了。一些北向的房间面积难免被压缩，有得必有失吧。
130****4371

2025-11-13 10:30:07

学校资源虽好，但新房的学区划分从来没百分百保证。完全冲着名校来的话，心里得做好政策变化的准备。