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栖海澐颂

别名：栖海沄颂,壹品海开栖海澐颂,玉和雅苑

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在售住宅品牌地产低密社区宜居生态花园洋房

参考均价 78000元/㎡ 价格有效期：2025.10.06-2025.11.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-03-18 新开盘通知

楼盘地址 北京海淀区永丰永玉路与皇后店路交汇口 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(2) 4室(4)

全部户型

在售 4室2厅2卫 154㎡约1201万咨询底价

在售 4室2厅2卫 148㎡约1154万咨询底价

在售 4室2厅2卫 129㎡约1006万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

9.2

社区配套

9.1

区域价值

9.5

海淀好评榜8名，超过海淀50%的楼盘

全系户型，选择多样，满足多种置业需求高标准交付，品质较高打造街区生活，生活氛围感较浓地处热门区域，占据优势区位优势

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楼盘点评

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邓小龙置业管家

2025-10-03 17:02:04

栖海澐颂怎么样？栖海澐颂项目位于永丰产业基地核芯，坐拥中关村科学城北区、北京自贸区科技创新片区发展势能，周边有众多科创企业，如甲骨文、腾讯、华为等，产业氛围浓厚，高知人群聚集。 - 交通出行便利：邻近地铁16号线永丰站，直线距离约2公里，且19号线北延支线规划在社区附近设站。此外，还有北清路、玉河路等城市干道，可便捷通达中关村、上地等板块。 - 配套设施完善：一路之隔有海淀悦界主题街区、海淀大悦城，近出西北旺万象汇等多个商业体，社区北侧还规划有自持商业。直线距离3公里内有清华大学附属中学永丰学校等多所学校，医疗方面有北京大学国际医院等众多医院。 - 户型设计合理：户型面积为81-154㎡，涵盖两至四居，选择多样。户型方正，全明通透，部分大四居南向四面宽带飘窗，且全屋精装，配备新风、中央空调等8大功能系统，厨电、卫浴采用博世、高仪等德系品牌。
邓小龙置业管家

2025-10-03 16:49:14

栖海澐颂开发商是谁？栖海澐颂的开发商是国企海开控股集团与央企中建壹品。海开控股是海淀区国资委一级监管的国有企业，成立于1982年，已累计开发建设房屋面积达500万平方米。中建壹品是中建三局旗下专业地产开发品牌，中国建筑位居2022年度《财富》世界500强第9位，中建壹品多次荣获中国房地产综合实力百强企业、广厦奖等荣誉。
耿国顺置业管家

2025-09-30 17:14:08

栖海澐颂是位于北京海淀区永丰产业基地的高品质住宅项目，由海开控股与中建壹品联合开发。项目占地面积5.24万平米，建筑面积19.79万平米，共14栋楼，7-15层，总户数887户。户型涵盖81-154㎡二至四居，精装交付，配备德系品牌厨电等。园林采用学院风，打造“一轴、一芯、多花园”景观体系。周边有玉河湿地公园、海淀大悦城等配套，距地铁16号线永丰站约1.8公里，均价约8.2万元/㎡。
黄成置业管家

2025-08-03 18:51:41

北京市海淀（https://baike.baidu.com/item/%E6%B5%B7%E6%B7%80%E5%8C%BA/2504860）永丰地铁口栖海云颂是否值得购买，要结合个人需求判断。它有不少优势。地处海淀北部科创中轴核心，紧邻中关村科学城北区与永丰产业基地，能享受万亿级产业集群红利，周边产业资源丰富，2025年3公里半径内有24家独角兽企业总部。周边教育资源优质，受清华附中（https://baike.baidu.com/item/%E6%B8%85%E5%8D%8E%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E9%99%84%E5%B1%9E%E4%B8%AD%E5%AD%A6/455082）、人大附等“海淀六小强”辐射。主推105 - 168㎡全龄改善产品，且园区绿化覆盖较多，容积率2.4，整体居住较舒适，板楼户型规矩、通风和日照良好。不过也存在不足。周边曾有六里屯垃圾填埋场，虽情况未知但可能存隐忧。部分户型设计有缺陷，如97㎡户型有开放式厨房、暗卫且面积小等问题。大户型一梯两户，尊贵感不足，小面积两梯两户得房率低且无私家电梯厅。对于非海淀就业者，位置偏远，且海开物业
黄成置业管家

2025-08-03 18:51:27

北京市海淀永丰地铁口栖海云颂是否值得购买，要结合个人需求判断。它有不少优势。地处海淀（https://baike.baidu.com/item/%E6%B5%B7%E6%B7%80%E5%8C%BA/2504860）北部科创中轴核心，紧邻中关村科学城北区与永丰产业基地，能享受万亿级产业集群红利，周边产业资源丰富，2025年3公里半径内有24家独角兽企业总部。周边教育资源优质，受清华附中、人大附等“海淀六小强”辐射。主推105 - 168㎡全龄改善产品，且园区绿化覆盖较多，容积率2.4，整体居住较舒适，板楼户型规矩、通风和日照良好。不过也存在不足。周边曾有六里屯垃圾填埋场，虽情况未知但可能存隐忧。部分户型设计有缺陷，如97㎡户型有开放式厨房、暗卫且面积小等问题。大户型一梯两户，尊贵感不足，小面积两梯两户得房率低且无私家电梯厅。对于非海淀（https://baike.baidu.com/item/%E6%B5%B7%E6%B7%80%E5%8C%BA/2504860）就业者，位
贾永利置业管家

2025-07-19 10:03:25

栖海澐颂由海开控股、中建壹品联合打造，地处海淀永丰产业基地。主推 81 - 154㎡二至四居，像 81㎡两居室做到双明卫，154㎡四居 LDK 厅十分宽敞。周边配套出色，近邻 16 号线永丰站，规划中的 19 号线北延支线也将设站；一路之隔有海淀悦界主题街区，西北旺万象汇等环绕；还有多所优质学校及三甲医院。项目亮点为雅韵学院风建筑，约 30% 绿化率，打造围合式园林，居住体验佳。
彭运良置业管家

2025-04-26 18:27:16

作为海淀北部科创中轴核心资产，栖海雲颂紧邻中关村科学城北区与永丰产业基地，坐拥「中关村-上地-永丰」万亿级产业集群红利。2025年随着海淀「两区」建设深化，项目3公里半径内汇聚小米汽车产业园、华为北研所等24家独角兽企业总部，叠加清华附中、人大附等「海淀六小强」教育资源辐射，板块价值持续领跑京西。项目主推105-168㎡全龄改善产品，创新植入AIoT全屋智能系统，通过「五恒科技+无感交互」实现恒温恒湿空气管理，主力户型采用LDKB一体化设计，南向面宽达7.8米，搭配low-e全景落地窗，兼顾科技创新与居住美学。现房准业主中，海淀高知群体占比超65%。
雷琴

2024-06-25 10:14:35

栖海澐颂由国企海开控股集团与央企中建壹品联手打造，承沿圆明天颂海淀豪宅标杆品质基因与颂系品质理念。项目择址永丰产业基地，是万亿海淀发展向北的中心之所，南承中关村、三山五园与清华北大等国脉底蕴。秉承以海淀科创人才的居住需求为核心，倾诚心作建面约81-148㎡二至四居全龄家宅。了解更多项目亮点和特色，可以关注北京吉屋网，咨询置业管家。
李梦杰

2023-01-11 16:40:10

栖海澐颂楼体采用“基座——墙身——屋顶”的三段式设计，遵循中国古典建筑神韵，尽显磅礴大气。定制餐客厅墙面、主卧木饰面背景墙、钢木复合门、定制玄关、实木复合木地板与仿石砖铺地、精品壁纸、智能马桶、整体厨房定制橱柜等，方寸之间皆匠心精选。了解更多信息可以咨询置业管家。

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问北京栖海澐颂开发商怎么样？

答

栖海澐颂开发商为海开集团与颐和地产联合体，国企背景确保资金安全，项目定位海淀永丰科技城核心住区，配套与规划均具前瞻性。
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问北京栖海澐颂交房时间是什么时候？

答

栖海澐颂交房时间2026年12月31日，全屋精装交付，配备智能家居系统，购房可享国企开发+准现房双重保障（部分楼栋已封顶）。
全部3个回答>
问北京栖海澐颂房价多少钱一平方？

答

栖海澐颂房价约8.6万-9.5万/平方米，主力户型为97㎡三居、121㎡四居、171㎡四居，总价836万起，是海淀区稀缺的优质住宅项目。
全部3个回答>