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栖海澐颂

别名：栖海沄颂,壹品海开栖海澐颂,玉和雅苑

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在售住宅品牌地产低密社区宜居生态花园洋房

参考均价 78000元/㎡ 价格有效期：2026.02.03-2026.03.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-03-18 新开盘通知

楼盘地址 北京海淀区永丰永玉路与皇后店路交汇口 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(2) 4室(4)

全部户型

在售 4室2厅2卫 154㎡约1201万咨询底价

在售 4室2厅2卫 148㎡约1154万咨询底价

在售 4室2厅2卫 129㎡约1006万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.2

区域价值

9.8

海淀好评榜7名，超过海淀61%的楼盘

栖海澐颂最显著的亮点在于其“确定性”的高品质兑现。在行业聚焦“保交付”的背景下，项目以“超越效果图”的实景呈现赢得了市场口碑。项目由深耕海淀的海开控股与央企中建壹品强强联合，确保了开发实力的稳健与可靠。在品质层面，社区不惜成本“做多”，打造了包含六大景观水系、阳光草坪、下沉会客厅等在内的“两轴一环三组团六空间”园林体系，营造出公园式的归家体验。在看不见的细节上同样严苛，例如屋面采用高于普通标准的三层防水，并通过长达48小时的闭水试验，以杜绝渗漏隐患。全屋精装并搭载包含新风、中央空调、同层排水等在内的健康科技系统，厨电优选西门子、博世等德系品牌，从空气、水质到日常触感，全面护航居住健康与舒适。

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董兆达

2025-11-15 22:08:03

中海壹品与海开控股双强联袂，栖海澐颂踞海淀永丰科创芯，近地铁16号线通勤便捷。2.4低密规划7-15层洋房，得房率超84%，全明户型搭配德系精装与五恒系统。名校、三甲医疗及在建大悦城环伺，园林绿意盎然，是刚需刚改至改善的品质优选。
董兆达

2025-11-01 19:22:42

栖海澐颂由国企海开与央企中建壹品打造，近地铁16号线，邻永丰产业园与名校，户型覆盖刚需至改善，精装交付，但曾有业主质疑沙盘与施工质量。
董兆达

2025-10-24 20:35:32

栖海云颂是海淀永丰优质盘，海开控股与中建三局联合开发。2.4容积率配7-15层楼栋，居住舒适；新中式学院风外立面精致。81-154㎡户型覆盖刚需与改善，地处科创区，区位与品质兼具。
董兆达

2025-10-07 23:01:15

海淀永丰「栖海澐颂」，由央企中建壹品与国企海开控股联手打造，距16号线永丰站约2公里。项目户型多样，涵盖两居到四居，得房率在77%-81%左右。小区内部配建托老等服务站及活动区，周边有学校、医院、商业体等配套。
邓小龙置业管家

2025-10-03 17:02:04

栖海澐颂怎么样？栖海澐颂项目位于永丰产业基地核芯，坐拥中关村科学城北区、北京自贸区科技创新片区发展势能，周边有众多科创企业，如甲骨文、腾讯、华为等，产业氛围浓厚，高知人群聚集。 - 交通出行便利：邻近地铁16号线永丰站，直线距离约2公里，且19号线北延支线规划在社区附近设站。此外，还有北清路、玉河路等城市干道，可便捷通达中关村、上地等板块。 - 配套设施完善：一路之隔有海淀悦界主题街区、海淀大悦城，近出西北旺万象汇等多个商业体，社区北侧还规划有自持商业。直线距离3公里内有清华大学附属中学永丰学校等多所学校，医疗方面有北京大学国际医院等众多医院。 - 户型设计合理：户型面积为81-154㎡，涵盖两至四居，选择多样。户型方正，全明通透，部分大四居南向四面宽带飘窗，且全屋精装，配备新风、中央空调等8大功能系统，厨电、卫浴采用博世、高仪等德系品牌。
邓小龙置业管家

2025-10-03 16:49:14

栖海澐颂开发商是谁？栖海澐颂的开发商是国企海开控股集团与央企中建壹品。海开控股是海淀区国资委一级监管的国有企业，成立于1982年，已累计开发建设房屋面积达500万平方米。中建壹品是中建三局旗下专业地产开发品牌，中国建筑位居2022年度《财富》世界500强第9位，中建壹品多次荣获中国房地产综合实力百强企业、广厦奖等荣誉。
耿国顺

2025-09-30 17:14:08

栖海澐颂是位于北京海淀区永丰产业基地的高品质住宅项目，由海开控股与中建壹品联合开发。项目占地面积5.24万平米，建筑面积19.79万平米，共14栋楼，7-15层，总户数887户。户型涵盖81-154㎡二至四居，精装交付，配备德系品牌厨电等。园林采用学院风，打造“一轴、一芯、多花园”景观体系。周边有玉河湿地公园、海淀大悦城等配套，距地铁16号线永丰站约1.8公里，均价约8.2万元/㎡。
黄成置业管家

2025-08-03 18:51:41

北京市海淀（https://baike.baidu.com/item/%E6%B5%B7%E6%B7%80%E5%8C%BA/2504860）永丰地铁口栖海云颂是否值得购买，要结合个人需求判断。它有不少优势。地处海淀北部科创中轴核心，紧邻中关村科学城北区与永丰产业基地，能享受万亿级产业集群红利，周边产业资源丰富，2025年3公里半径内有24家独角兽企业总部。周边教育资源优质，受清华附中（https://baike.baidu.com/item/%E6%B8%85%E5%8D%8E%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E9%99%84%E5%B1%9E%E4%B8%AD%E5%AD%A6/455082）、人大附等“海淀六小强”辐射。主推105 - 168㎡全龄改善产品，且园区绿化覆盖较多，容积率2.4，整体居住较舒适，板楼户型规矩、通风和日照良好。不过也存在不足。周边曾有六里屯垃圾填埋场，虽情况未知但可能存隐忧。部分户型设计有缺陷，如97㎡户型有开放式厨房、暗卫且面积小等问题。大户型一梯两户，尊贵感不足，小面积两梯两户得房率低且无私家电梯厅。对于非海淀就业者，位置偏远，且海开物业
黄成置业管家

2025-08-03 18:51:27

北京市海淀永丰地铁口栖海云颂是否值得购买，要结合个人需求判断。它有不少优势。地处海淀（https://baike.baidu.com/item/%E6%B5%B7%E6%B7%80%E5%8C%BA/2504860）北部科创中轴核心，紧邻中关村科学城北区与永丰产业基地，能享受万亿级产业集群红利，周边产业资源丰富，2025年3公里半径内有24家独角兽企业总部。周边教育资源优质，受清华附中、人大附等“海淀六小强”辐射。主推105 - 168㎡全龄改善产品，且园区绿化覆盖较多，容积率2.4，整体居住较舒适，板楼户型规矩、通风和日照良好。不过也存在不足。周边曾有六里屯垃圾填埋场，虽情况未知但可能存隐忧。部分户型设计有缺陷，如97㎡户型有开放式厨房、暗卫且面积小等问题。大户型一梯两户，尊贵感不足，小面积两梯两户得房率低且无私家电梯厅。对于非海淀（https://baike.baidu.com/item/%E6%B5%B7%E6%B7%80%E5%8C%BA/2504860）就业者，位
贾永利置业管家

2025-07-19 10:03:25

栖海澐颂由海开控股、中建壹品联合打造，地处海淀永丰产业基地。主推 81 - 154㎡二至四居，像 81㎡两居室做到双明卫，154㎡四居 LDK 厅十分宽敞。周边配套出色，近邻 16 号线永丰站，规划中的 19 号线北延支线也将设站；一路之隔有海淀悦界主题街区，西北旺万象汇等环绕；还有多所优质学校及三甲医院。项目亮点为雅韵学院风建筑，约 30% 绿化率，打造围合式园林，居住体验佳。

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问北京栖海澐颂开发商怎么样？

答

栖海澐颂开发商为海开集团与颐和地产联合体，国企背景确保资金安全，项目定位海淀永丰科技城核心住区，配套与规划均具前瞻性。
全部3个回答>
问北京栖海澐颂交房时间是什么时候？

答

栖海澐颂交房时间2026年12月31日，全屋精装交付，配备智能家居系统，购房可享国企开发+准现房双重保障（部分楼栋已封顶）。
全部3个回答>
问北京栖海澐颂房价多少钱一平方？

答

栖海澐颂房价约8.6万-9.5万/平方米，主力户型为97㎡三居、121㎡四居、171㎡四居，总价836万起，是海淀区稀缺的优质住宅项目。
全部3个回答>