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森与天成

别名：京投发展森与天成,森与佳园

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在售住宅宜居生态品牌地产低密社区花园洋房

参考均价 69000元/㎡ 价格说明：位于北京市丰台区的京投发展森与天成价格约6.9万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。价格有效期：2025.11.12-2025.12.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(1) 、 2室(1) 、 3室(18) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-10-28 新开盘通知

楼盘地址 丰台新宫西路与新宫商二街交汇处，新宫地铁站西侧300米 发地址到手机

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楼盘户型

1室(1) 2室(1) 3室(18) 4室(5)

全部户型

在售 4室2厅2卫 124㎡约856万咨询底价

售完 3室2厅1卫 102㎡约780万咨询底价

售完 3室2厅1卫 87㎡约600万咨询底价

楼盘评测报告

8.6分

综合评分

楼盘品质

社区配套

8.5

区域价值

8.2

丰台好评榜26名，超过丰台44%的楼盘

双轨森境，低密洋房“森与天成”的核心竞争力可概括为“地铁上的森林家园”。项目距4号线与19号线换乘站新宫站仅300米，是名副其实的“双轨TOD盘”，对在金融街、丽泽等地上班的通勤族吸引力巨大。更为难得的是，在如此便捷的轨交旁，项目竟规划了容积率仅1.04的纯低密洋房社区，这在四环沿线近乎绝版。社区被约17.5平方公里的南苑森林湿地公园三面环抱，内部打造约3.8万㎡的立体森林园林，实现了“出则繁华，入则静谧”的改善居住理想。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-06
热销
京投发展森与天成位于丰台四环，主推55-168㎡一至四居，均价7-8.2万/㎡，总价400-1370万。项目分两期交付，一期2026年6月、二期2027年6月，以超高性价比、地铁4/19号线400米、万达广场配套及1.5万亩南苑湿地公园为亮点。
2025-11-21
优惠
森与天成总价780万起买精装三居室,首付117万起

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楼盘点评

全部点评

任雪鹏置业管家

2025-11-25 17:55:14

森与天成以现代轻奢风格重塑主城低密人居标杆。外立面采用铝板与大面宽玻璃幕墙交织，搭配香槟金色线条勾勒，营造出通透的“光幕美学”质感。社区内规划约9.2万㎡空中森林花园，与外部17.5平方公里南苑森林湿地公园形成三重立体景观，近百米楼间距搭配错落台地园林，实现“推窗见绿、下楼入园”的森系生活体验。
耿国顺置业管家

2025-11-21 17:19:07

主力户型75-143㎡二至四居，覆盖刚需与改善，得房率超85%，部分户型带花园/露台赠送。社区以“森居美学”打造全龄园林，配1200㎡业主会所，含健身、亲子等功能。周边3公里内北师大附属学校、昌平医院环伺，近万达商圈，毗邻沙河水库生态带，均价4.3-4.8万/㎡，2026年底交房，凭低密属性与高性价比成京北置业热门。
耿国顺置业管家

2025-11-21 17:19:00

森与天城是首开+保利联合打造的昌平新城纯低密盘，占位京北科创走廊核心，距地铁昌平线沙河站约800米，临近北六环与京藏高速，30分钟直达海淀、上地。项目占地约6.7万㎡，容积率仅1.6，规划23栋4-8层洋房与叠拼，共890户，是区域稀缺纯低密社区。
任雪鹏置业管家

2025-11-19 09:05:52

森与天成项目于2023年6月20日由京投发展以50亿竞得，位于丰台区新宫板块，距地铁4/19号线新宫站仅300米，交通极为便利。项目容积率仅1.04，为四环罕见低密洋房社区，内部打造9.2万㎡空中森林景观，外部毗邻南苑森林湿地公园等三大公园。主力户型55-168㎡，得房率80-92%，2026年精装交付，是四环主城兼具生态与便捷的理想居所。
任雪鹏置业管家

2025-11-18 09:31:43

森与天成位于丰台区新宫地铁站西侧300米，紧邻南苑森林湿地公园及17.5平方公里公园群，双地铁（4号线/19号线）覆盖，30分钟直达金融街、丽泽等核心区。项目主推55-168㎡一至四居，得房率高达88%-95%，如89㎡三居双卫设计、148㎡四居双套房配置，兼顾功能性与舒适度，是丰台生态改善型购房者的优选。
任雪鹏置业管家

2025-11-16 09:24:26

京投发展森与天成位于丰台新宫板块，均价约7.3-7.8万元/㎡，总价350万起，性价比突出。项目紧邻4号线/19号线新宫站，5站直达金融街，交通便捷。周边3公里内聚集万达广场、大悦春风里等商业，南苑森林湿地公园等生态资源环绕，医疗、教育配套完善。低密洋房设计，得房率高达80%-94%，适合追求生态与通勤效率的改善型家庭。
耿国顺置业管家

2025-11-13 16:48:21

京投发展·森与天成位于丰台新宫西路与新宫商二街交汇处，新宫地铁站西侧300米。项目容积率仅1.04，规划20栋楼共1094户，是低密社区。主力户型为55-168㎡一至四居，均价约78000元/㎡，总价400万起，带装修交付。项目临近4号线、19号线，周边有槐房万达广场、丰台大悦春风里等商业配套，3km范围内教育、医疗资源丰富，还自带9.2万平湿地公园，宜居性强。
邓小龙置业管家

2025-11-09 17:50:41

京投发展·森与天成坐落于丰台南四环新宫核心，距4/19号线新宫站仅300米，5站直达金融街，交通便捷度优于区域86%小区。作为容积率1.04的超低密洋房社区，项目被17.5平方公里南苑森林湿地公园环抱，户均私属绿化近130㎡，推窗见绿、出门入园。周边3km内齐聚万达广场、大悦春风里等8大商圈，31所幼儿园及多所中小学环绕，医疗、休闲配套丰盈。主力55-168㎡全龄户型，户户宽厅设计，搭配7.38元/㎡·月的24小时管家服务。2025年1-9月热销204套稳居丰台TOP3，实景呈现的精工品质
任芊润置业管家

2025-11-07 10:05:19

京投发展森与天成位于丰台新宫板块，主打55-168㎡一至四居，户型南北通透，得房率80%-94%，空间利用率高。项目紧邻地铁4/19号线新宫站，3公里内汇聚万达广场、大悦春风里等4大商业体，南苑森林湿地公园等超50个生态资源环绕，教育医疗配套逐步完善。低密社区规划与TOD开发模式，使其成为南四环兼具生态与通勤优势的品质之选。
耿国顺置业管家

2025-11-05 16:12:37

森与天成是京投发展在丰台南四环打造的低密洋房项目。项目位于新宫地铁站东北侧约300米，距4号线及19号线换乘站新宫地铁站约300米，交通便捷。周边有万达广场、大悦春风里等商业体，还被森林公园环绕，项目自身也带有9.2万平湿地公园。其户型涵盖55-168㎡的一至四居，总价370-1350万，精装修交付，交房时间为2026年6月。