香山樾

别名：香宜嘉园,越秀香山樾

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在售住宅品牌地产宜居生态低密社区景观居所

参考均价 121000元/㎡ 价格说明：位于北京市海淀区的越秀香山樾价格约12.1万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.08.24-2026.09.30 降价通知咨询底价

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楼盘地址 北京海淀区四季青北京海淀区香山南路98号 发地址到手机

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4室(6)

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在售 4室2厅3卫 272㎡约3300万咨询底价

在售 4室2厅3卫 222㎡约2600万咨询底价

在售 4室2厅3卫 273㎡约3400万咨询底价

楼盘评测报告

8.9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

8.5

区域价值

9.2

海淀好评榜13名，超过海淀40%的楼盘

隐逸山樾，精著藏品香山樾项目以“城市山居”为核心理念，打造了一处离尘不离城的低密度栖居范本。项目最大亮点在于对稀缺自然资源的占有与融合，不仅享有远眺山景的视觉纵深，更将山意林韵引入社区园林设计之中，形成内外一体的生态景观体系。建筑采用高品质材质与现代简洁立面，彰显隐奢气质。整体规划尊重原始地貌，楼栋错落布局，极大保证了各户型的采光、视野与私密性，为追求静谧与自然的高净值家庭，提供了一处难得的珍藏级居所。

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楼盘点评

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董兆达置业管家

2026-06-17 09:56:58

西山隐奢低密大宅，坐拥香山自然生态景观，中式现代外立面辨识度极高，周边三甲医疗配套齐全，离五环出行便捷，主打静谧康养改善居住氛围，圈层纯粹。
184****8001

2026-01-21 11:14:44

香山的环境和海淀的学位让人醉，但遥不可及的总价和尚未成熟的周边又让人瞬间清醒。归根结底，它是给塔尖人群的一份精致礼物。
150****6289

2026-01-21 11:14:39

听说对付款方式要求比较高，这也正常。毕竟开发商回款压力小，更倾向于选择资金实力更强的客户。
138****1335

2026-01-21 11:14:33

楼座排布和园林设计充分考虑到了私密性，户户之间有遮挡，不会出现互相‘看光’的尴尬。
130****1954

2026-01-21 11:14:27

搭载了恒温恒湿等科技系统，理念很先进。但这类系统后期的维护成本和稳定性是关键，买之前得想好。
133****8647

2026-01-21 11:14:23

虽然面积大，但房间数量设置得比较克制，更强调每个空间的尺度感和舒适度。适合家庭成员不多，但注重个人空间的家庭。
138****0420

2026-01-21 11:14:18

这明显不是给首套刚需或者普通改善准备的，更像是为高净值人群准备的‘终极改善’产品，追求的是身份标签和生活方式的彻底升级。
184****9976

2026-01-21 11:14:13

售楼处和样板间的设计感很强，更像一个美学空间。但有时候太艺术了反而让人担心实际居住的实用性，比如那些漂亮的隐形门会不会不耐用。
132****1291

2026-01-21 11:14:02

这么高的物业费，大家对服务的期待自然也高。希望后期物业能配得上‘管家式服务’的宣传，别只是收费高。
133****6597

2026-01-21 11:13:57

地块属于海淀最后的发展留白区，规划是‘三山五园’历史文化景区的一部分。长线看有潜力，但短期周边成熟度一般。