香山樾

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• 2025-11-19
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  越秀香山樾项目建面约185-275㎡四层墅境大平层为主力产品，容积率仅1.05，香山樾此次重磅推出建面约185㎡、235㎡及275㎡三大主力面积段户型，均为四室两厅三卫。主力户型建面约231㎡，南向整体面宽约14.3米，拥有约6.6米的宽厅。
• 2025-11-05
  进度

  【香山樾】消息介绍：香山樾近日以其盛放的准现实景，向世人展现了其“隐于山，藏于市”的传世大宅风范。从成树园林到实景样板间，从百年书院到地下礼序空间，全方位见证了这座传世大宅的品质兑现，其呈现的项目价值引发业内外一致好评，成为海淀豪宅市场的热议焦点。作为香山墅区核心的臻贵之作，香山樾的价值底色早已注定不凡，与占位北京“城市山、文脉山”的香山直线距离约2000米，黄金享山距离，既拥揽壮阔山景视野，又坐享万亿海淀的丰盛配套，与中关村三小双新分校仅一路之隔，实现了“半山半城”的理想人居格局。更难得的是，在土地资源极度稀贵的海淀，项目以约1.05的超低容积率规划全四层墅境大平层，将约7.38万平方的土地更多留给园林营造，成就了外依香山、内藏盛林的隐奢秘境。香山樾，建筑面积约185-275㎡四层墅境大平层为主力产品，容积率仅1.05，香山樾此次重磅推出建筑面积约185㎡、235㎡及275㎡三大主力面积段户型，均为四室两厅三卫。主要的户型建筑面积约231㎡，南向整体面宽约14.3米，拥有约6.6米的宽厅。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。

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  董兆达 置业管家

  2025-11-15 21:08:53

  香山樾踞海淀西山核心，邻三山五园与西山森林公园，1.05超低容积率搭配四层纯墅境规划，低密宜居。宋式园林藏十六景，仿汝窑立面显质感，双国企加持+准现房保障，户型通透得房率高，港式高端物业护航，是顶豪改善的稀缺之选。

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  任芊润 置业管家

  2025-11-07 10:11:31

  越秀香山樾地处海淀香山墅区，环境清幽宜人。主打184-273㎡四层墅境大平层，户型设计合理，南北通透。周边四大公园环绕，商业、医疗配套完善，交通便利，是追求高品质生活的理想之选，但价格较高，购房门槛不低。

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  耿国顺 置业管家

  2025-11-06 18:39:36

  香山樾位于海淀香山南路与杏石口路交叉口西200米，越秀与北京城建联合开发的70年产权纯洋房社区 。占地7.4万㎡，建面8.9万㎡，24栋4层平墅共440户，容积率低至1.05 。主力户型185-270㎡四居，均价12.1-12.5万/㎡，总价2250-3500万 。2000㎡下沉式会所，宋韵建筑搭配中式园林 。距香山公园1.8公里，周边教育、医疗、商业配套完善，2026年4月交房 。

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  133****5483

  2025-11-04 14:20:19

  香山樾不适合所有人。它更偏向于那些预算充足、看重稀缺自然资源和深厚文脉、追求低密静谧生活，且对 daily 通勤依赖度不高的改善型家庭或财富阶层。

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  133****3141

  2025-11-04 14:20:10

  为了极致的低密和静谧，项目整体规划'藏'得很好。但也意味着，如果你非常喜欢热闹和出门就是便利店、咖啡馆的都市便利感，这里可能会让你觉得生活气息稍弱。

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  180****5249

  2025-11-04 14:20:04

  物业费等具体居住成本未知，但鉴于项目定位和采用的系统（如自采暖），未来的能源费用和物业维护费用预计不会低，这笔长期账要算清楚。

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  133****3025

  2025-11-04 14:19:58

  虽然杏石口桥能接驳西五环，但早晚高峰时段周边道路也可能出现拥堵，自驾通勤的时间成本需要提前做好心理准备。

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  136****5573

  2025-11-04 14:19:50

  习惯了东边国贸、三里屯繁华快节奏的年轻人，搬到西山这边可能需要重新适应这里更悠闲、安静的生活节奏。

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  137****8795

  2025-11-04 14:19:42

  全屋采用大金空调+霍尼韦尔新风系统，但没有城市集中供暖。对于习惯了北京集中供暖的北方人来说，可能需要一个适应过程。

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  134****8337

  2025-11-04 14:19:36

  有观点认为，部分'四叶草'户型因面宽和进深比设计（有的达到1:1），使得客厅给人的直观感受没有实际面积数据显得那么开阔。空间感这方面，建议亲自去样板间感受。

• 问 香山樾售楼处电话
  答

  想了解海淀四季青的香山樾，可拨打售楼处电话 4007638577 转 009972，工作人员会详细介绍项目优势，如教育资源、区域发展潜力等。

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• 问 香山樾地址在哪？
  答

  香山樾项目位置在西五环海淀区四季青板块，杏石口桥西700米，西山美庐独栋别墅北侧。多年来土地供应寥寥，共同促成了圈层的纯粹性。

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• 问 北京香山樾能买吗？
  答

  香山樾园林以宋代书画为美学范本，吸收构图、色彩和形象，通过“错动、平衡、咬合、对称”等几何设计手法塑造景观变化。

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