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更新于 2026-01-08 11:14:34

香山樾效果图 香山樾实景图 香山樾样板间 香山樾配套图
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预售证号：京房售证字(2024)29号 查看全部图片(96)
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香山樾

别名：香宜嘉园,越秀香山樾
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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 低密社区 景观居所
参考均价 116000元/㎡ 价格说明：位于北京市海淀区的越秀香山樾价格约11.6万/㎡； 越秀香山樾最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。 价格有效期：2025.12.31-2026.01.30 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(6) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2023-11-21 新开盘通知
楼盘地址 北京海淀区四季青香山南路北京依山阁酒店东南侧约290米 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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香山樾4室2厅3卫272㎡户型图 在售 4室2厅3卫 272㎡ 约3300万 咨询底价
香山樾4室2厅3卫222㎡户型图 在售 4室2厅3卫 222㎡ 约2600万 咨询底价
香山樾4室2厅3卫273㎡户型图 在售 4室2厅3卫 273㎡ 约3400万 咨询底价
楼盘评测报告

9.6分

综合评分
楼盘品质
9.6
社区配套
9.3
区域价值
9.8

海淀好评榜3名，超过海淀83%的楼盘

香山樾由越秀+城建联袂打造，容积率仅1.05，是海淀近10年最低密住宅。项目以宋代美学为魂，采用九脊歇山顶、天青色陶板立面，打造“半山半园”的隐奢社区。主力185-275㎡四层墅境大平层，14.3米南向面宽+6.6米巨幕客厅，旭格门窗系统实现78%采光面。精装升级皇家白玉石材地面，并配备博世厨电、唯宝洁具，定位海淀塔尖圈层。
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楼盘点评
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  • 香山樾作为海淀香山墅区绝版低密顶豪，由双国企联合打造，稀缺性拉满。主力面积185-275㎡纯四居，均价12.1-12.5万元/㎡，185㎡总价2250万起，230㎡约2600万，275㎡楼王达3500万级。1.05超低容积率搭配四层墅境平墅，一梯一户设计+最大14.3米南向面宽，私享宋韵园林与西山盛景。近地铁6号线，毗邻京西大悦城、山姆会员店，环绕6所重点小学与7所国际学校，叠加港式高端物业，精准匹配高校教授、科创高管等海淀高净值客群，是兼具文脉价值与收藏属性的终极改善之选。

  • 香山板块低密洋房，145-210㎡改善户型，容积率仅1.05。项目背靠西山景观资源，周边购物中心、医院配套完善，生态与便利性兼备。全屋精装交付与中式园林设计提升居住体验，适合追求自然环境与品质生活的高端客群。

  • 香山樾踞海淀西山核心，邻三山五园与西山森林公园，1.05超低容积率搭配四层纯墅境规划，低密宜居。宋式园林藏十六景，仿汝窑立面显质感，双国企加持+准现房保障，户型通透得房率高，港式高端物业护航，是顶豪改善的稀缺之选。

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  • 答

    想了解海淀四季青的香山樾，可拨打售楼处电话 4007638577 转 009972，工作人员会详细介绍项目优势，如教育资源、区域发展潜力等。

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  • 答

    香山樾项目位置在西五环海淀区四季青板块，杏石口桥西700米，西山美庐独栋别墅北侧。多年来土地供应寥寥，共同促成了圈层的纯粹性。

    全部3个回答>
  • 答

    香山樾园林以宋代书画为美学范本，吸收构图、色彩和形象，通过“错动、平衡、咬合、对称”等几何设计手法塑造景观变化。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

香山樾

在售 住宅 品牌地产 宜居生态 低密社区 景观居所
均价 116000元/㎡ 降价通知
户型 4室(6)  余房查询
一房一价 详情请至住建委网站查询
地址 北京海淀区四季青香山南路北京依山阁酒店东南侧约290米 发地址到手机
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  • 南辛庄(318路;347路;505路;664路;914路;921路;932路)
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    645m
  • 北辛庄(318路;505路;932路)
    989m
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楼盘概述：香山樾，新房价格116000元/㎡，楼盘项目位于：北京-海淀-四季青-北京海淀区四季青香山南路北京依山阁酒店东南侧约290米。户型4室、建面184-273㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等香山樾楼盘信息，关注吉屋北京香山樾！
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