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香山樾

别名：香宜嘉园

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在售住宅品牌地产宜居生态低密社区景观居所

参考均价 121000元/㎡ 价格说明：12.1万/平米（指导价）价格有效期：2025.06.01-2025.07.01 降价通知咨询底价

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楼盘地址 北京海淀区四季青香山南路北京依山阁酒店东南侧约290米 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 272㎡约3300万咨询底价

在售 4室2厅3卫 222㎡约2600万咨询底价

在售 4室2厅3卫 273㎡约3400万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.6

社区配套

9.3

区域价值

9.8

海淀好评榜2名，超过海淀85%的楼盘

香山樾由越秀+城建联袂打造，容积率仅1.05，是海淀近10年最低密住宅。项目以宋代美学为魂，采用九脊歇山顶、天青色陶板立面，打造“半山半园”的隐奢社区。主力185-275㎡四层墅境大平层，14.3米南向面宽+6.6米巨幕客厅，旭格门窗系统实现78%采光面。精装升级皇家白玉石材地面，并配备博世厨电、唯宝洁具，定位海淀塔尖圈层。

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楼盘点评

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耿国顺置业管家

2025-05-13 09:51:46

1. 稀缺自然景观：依托香山山脉，近揽月升峰峦间的诗意画面，山湖林海共鸣，打造城市难寻的静谧赏月秘境。 2. 低密宜居社区：容积率低至1.2，纯板式洋房与叠墅布局，户户南北通透，推窗即揽明月入怀，私密与开阔兼具。 3. 全龄生活配套：内设月光会所、亲子星空乐园、环山步道，外邻名校商圈，满足社交、教育、休闲多维需求。 4. 匠心品质匠造：精装交付选用一线品牌，智能家居系统加持，细节处雕琢质感，定义当代理想人居范本。 5. 升值潜力凸显：占位城市发展轴芯，享政策红利，自然与繁华双重稀缺属性，成就资产配置优选。
张宝龙

2025-05-05 15:53:27

海淀之上·香山樾承续香山文脉启序时代顶豪中国隐奢园林样本品鉴建面约185-275㎡墅境大平层在售户型； A户型 185㎡：四室两厅三卫，2450万【在售楼栋：1.2.4.5.7.9.10.11.17#】 192㎡：四室两厅三卫，2500万【在售楼栋：1.2.3.4.6.7.8.9.10.17#】 B户型 220㎡：四室两厅三卫，2900万【在售楼栋：12.20.21.24.25.26.27#】 229㎡：四室两厅三卫，3000万【在售楼栋：12.14.20.21.24.25.26.27#】 C户型 270㎡：四室两厅三卫，3500万【在售楼栋：13.15.16.19.22#】
蒋俊杰置业管家

2025-04-24 17:19:04

香山樾是海淀香山脚下的隐奢豪宅典范。由越秀地产和北京城建地产联袂打造，品质有保障。项目容积率仅1.05，全四层规划，居住舒适度高。园林以“园冶六观”为本，打造五园十六景，宋韵十足。建筑外观采用蓝眼睛石材、雅奢金铝板及定制天青色陶板，呈现“千里江山，只此青绿”的高贵气质。室内臻选嘉格纳、唯宝等一线品牌，六大智能系统全时呵护生活。此外，项目周边配套完善，享有城市鼎级的人文、产业、商业、生态等资源。12.1万元/平米的指导价格，在同区域项目中性价比突出。
张宝龙

2025-04-18 14:20:59

香山墅区供地谨慎，近20年高端改善用地供应不足10宗，香山樾或是区域唯一在售高端纯质社区，确保了圈层的纯粹性，居住于此的业主多为高净值人群，有助于形成高端的社交圈层。
黄成置业管家

2025-04-09 17:41:18

全四层纯洋房社区，容积率仅1.05，得房率超80%。宋式美学建筑与五园十六景园林交融，184-273㎡墅境大平层南北通透，270°环幕西山盛景，全屋华为智能家居系统，地下会所配备恒温泳池、私宴厅，定义顶豪生活新标准。
彭运良置业管家

2025-04-09 17:27:29

香山樾由越秀地产和北京城建地产联合打造，南北国匠和鸣。项目近山不靠山，香山樾拥有良好的观山视野、赏山角度。一面香山，三面公园的地形特色，引山入院，成就和融自然的无界居住之感。宋代美学结合现代工艺的新中式风格，总共供应440户，4层高的电梯洋房，户型建筑面积180-270平米之间。了解更多项目信息，可以咨询置业管家
王广成置业管家

2025-04-09 14:09:46

香山樾主推 185-275㎡四层墅境大平层。由越秀、城建两大国匠联合打造，品质超凡。地处海淀香山别墅区，地段矜贵，近 20 年高端用地供应稀缺。周边三山五园环绕，生态绝佳。约 1.05 低容积率，配以宋韵园林，打造诗意隐奢生活。想要了解更多信息，敬请详询吉屋网置业管家。
吴雯雯置业管家

2025-03-29 17:01:22

香山樾堪称北京顶豪项目的典范。地段上，地处海淀香山，土地稀缺，是西贵富人区，周边汇聚大量科教资源与世界500强企业总部，人文与经济价值高。容积率仅1.05，全四层宽境洋房成就低密墅境生活。设计以宋式审美为基底，园林如“三山五园又一园”，建筑有独特寓意。实景示范区惊艳，处处展现用心与品质。2024年销售成绩一骑绝尘，足以证明其产品能满足高净值人群对高端居住的追求，是不可多得的时代藏品。
雷琴

2024-07-25 10:14:15

香山樾的外立面设计独具特色，是传统与现代美学的完美结合。参照宋式美学，屋顶的悬鱼樾图案、飞云脊，结合香槟金和天青色，蓝眼睛石材打底，融合了古今元素，展现出一种高级感。想要了解更多信息，敬请详询吉屋网置业管家。丽苑太和打造有约2000m²高端会所，涵盖度假泳池、高端品牌健身室等，融合康体、休闲、娱乐功能，二层空间为城市会客厅，侧重私密社交功能，满足商务洽谈及亲友聚会个性化需求。想要了解更多信息，敬请详询吉屋网置业管家。
李梦杰

2024-05-09 15:57:47

香山樾位于海淀核心区内的四季青板块，具体来看就在香山南路上，板块属于三山五园的范围内，距离西五环直线距离仅300米，往北2公里就是西山国家森林公园东门。项目还坐拥香山自然保护区的秀美风光，四周绿树环绕，空气清新，仿佛置身于城市中的天然氧吧。项目充分利用了得天独厚的自然资源，巧妙布局，使每一户人家都能欣赏到四季变换的香山美景，实现人与自然的和谐共生。了解更多项目周边配套信息，可以关注北京吉屋网，咨询置业管家。

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问香山樾地址在哪？

答

香山樾项目位置在西五环海淀区四季青板块，杏石口桥西700米，西山美庐独栋别墅北侧。多年来土地供应寥寥，共同促成了圈层的纯粹性。
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问北京香山樾能买吗？

答

香山樾园林以宋代书画为美学范本，吸收构图、色彩和形象，通过“错动、平衡、咬合、对称”等几何设计手法塑造景观变化。
全部3个回答>
问香山樾值得买吗？

答

香山樾位于海淀四季青板块，地理位置优越，周边有海淀科教资源，且三山五园环绕，环境优美。项目规划设计独特，采用新中式风格，低密度平层，电梯洋房，总户数440户。建筑风格也非常独特，结合了传统宋风建筑的元素，整体设计大气通透。综合考虑，香山樾是一款值得购买的房产项目。
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