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香山樾

别名：香宜嘉园,越秀香山樾

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在售住宅品牌地产宜居生态低密社区景观居所

参考均价 121000元/㎡ 价格说明：12.1万/平米（指导价）价格有效期：2025.10.01-2025.10.31 降价通知咨询底价

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楼盘地址 北京海淀区四季青香山南路北京依山阁酒店东南侧约290米 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 272㎡约3300万咨询底价

在售 4室2厅3卫 222㎡约2600万咨询底价

在售 4室2厅3卫 273㎡约3400万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.6

社区配套

9.3

区域价值

9.8

海淀好评榜1名，超过海淀100%的楼盘

香山樾由越秀+城建联袂打造，容积率仅1.05，是海淀近10年最低密住宅。项目以宋代美学为魂，采用九脊歇山顶、天青色陶板立面，打造“半山半园”的隐奢社区。主力185-275㎡四层墅境大平层，14.3米南向面宽+6.6米巨幕客厅，旭格门窗系统实现78%采光面。精装升级皇家白玉石材地面，并配备博世厨电、唯宝洁具，定位海淀塔尖圈层。

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楼盘点评

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邓小龙置业管家

2025-10-03 17:04:00

香山樾怎么样？香山樾位于三山五园文化带，直线距香山约2000米，左手揽西山国家森林公园万亩林海，右手接中关村、金融街的都会繁华，实现了自然与繁华的平衡。 - 低密舒适：容积率仅1.05，绿化覆盖率达30%，全4层洋房规划，楼间距20-30米，居住舒适度高。 - 教育配套较好：周边有外国语实验小学、首师大附小等学校，教育资源较为优质。
邓小龙置业管家

2025-10-03 16:49:49

香山樾开发商是谁？香山樾的开发商是越秀集团和北京城建集团。越秀集团是广州市市属龙头国企，现形成以金融、房地产、交通基建、食品为核心产业的“4+X”现代产业体系。北京城建集团前身是解放军基建工程兵部队，1983年在北京成立，由北京市国资委管理，总资产3500亿，全资控股子公司28家。
邓小龙置业管家

2025-10-02 17:26:11

香山樾开发商是谁？香山樾的开发商是越秀集团和北京城建集团。越秀集团1985年在香港成立，是国内资产规模最大的地方驻港企业之一。北京城建集团成立于1983年，是北京国资委领导下北京市建筑业的龙头企业。
耿国顺置业管家

2025-09-29 17:12:33

香山樾位于北京海淀区香山南路与杏石口路交叉口西200米。由越秀集团与城建集团联合开发，占地7.4万㎡，建面8.9万㎡，容积率1.05。项目规划24栋4层平墅，共440户，主力户型185-270㎡，一梯一户，指导价12.1万/平。建筑融合宋代美学与现代风格，园林打造“两轴·五园·十六景”。周边有颐和园等五大苑囿，教育、医疗资源丰富，临近杏石口路等主干道，交通便利。
蒋俊杰置业管家

2025-09-25 18:31:42

香山樾踞海淀三山五园核心，邻香山约2000米，由双国企打造，属70年产权低密住区，容积率仅1.05，全4层洋房规划极具稀缺性。户型覆盖184-273㎡纯四居，主力185㎡、230㎡、273㎡，得房率80.6%-83%，部分户型南向面宽超19米。价格方面，均价约12.1万/㎡，总价2200万起，主力区间2200万-3500万：185㎡约2250万，230㎡约2800万，273㎡达3400万起。精装配嘉格纳等一线品牌，社区造“五园十六景”，近地铁6号线，邻京西大悦城与三甲医院，兼具皇脉底蕴与低密舒适度，适配高净值客群。
王广成置业管家

2025-09-25 13:51:26

北京越秀香山樾位于海淀香山南路，主打185-275㎡四层墅境大平层，四室两厅三卫格局，南北通透，270°环幕观景视野。项目周边香山公园、西山森林公园环绕，生态优越；地铁6号线西黄村站及多条公交线路通达，京西大悦城等商业配套齐全，是追求品质与自然生活的优选。
任雪鹏置业管家

2025-09-19 09:16:10

越秀香山樾地处海淀香山墅区，环境清幽宜人。主打184-273㎡四层墅境大平层，户型设计合理，南北通透。周边四大公园环绕，商业、医疗配套完善，交通便利，是追求高品质生活的理想之选，但价格较高，购房门槛不低。
耿国顺置业管家

2025-09-18 17:52:51

香山樾位于北京海淀，主力户型为184-273㎡的四居室。184㎡四居南向面宽12.6米，5.6米大宽厅，两间卧室配有飘窗。192㎡四居为四叶草格局，双套房设计，南向面宽超12米，约5.6米宽厅搭配落地窗。231㎡四居面宽14米，约6.6米面宽客厅，LDK+X空间格局，北侧书房功能多样。273㎡四居约19.2米极致面宽，客厅窗墙比高达61%，L型窗体展开面积5.25米。此外，项目还有161平的平层三居室以及一层下跃户型。
蒋俊杰置业管家

2025-09-17 18:08:46

香山樾坐落于海淀香山别墅区，价格与面积优势突出。其指导价12.1万/㎡，在地段、配套与品质加持下，性价比凸显，周边二手房单价普遍15万+ ，部分达20万+ 。面积涵盖185 - 275㎡的四至五居室，185㎡户型2300万起，适合追求品质的改善人群；275㎡户型空间阔绰，满足高端居住需求。项目为1.05低容积率的全四层规划，楼间距20 - 30米，得房率约81% ，以合理价格享舒适低密居住体验。
董兆达置业管家

2025-09-15 20:42:47

香山樾的楼盘地址在哪？香山樾的楼盘地址在北京市海淀区香山南路与杏石口路交叉口西200米，也可以表述为海淀杏石口桥西北角。

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问香山樾售楼处电话

答

想了解海淀四季青的香山樾，可拨打售楼处电话 4007638577 转 009972，工作人员会详细介绍项目优势，如教育资源、区域发展潜力等。
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问香山樾地址在哪？

答

香山樾项目位置在西五环海淀区四季青板块，杏石口桥西700米，西山美庐独栋别墅北侧。多年来土地供应寥寥，共同促成了圈层的纯粹性。
全部3个回答>
问北京香山樾能买吗？

答

香山樾园林以宋代书画为美学范本，吸收构图、色彩和形象，通过“错动、平衡、咬合、对称”等几何设计手法塑造景观变化。
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