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更新于 2026-07-10 11:23:52

梧桐星宸效果图 梧桐星宸实景图 梧桐星宸样板间 梧桐星宸配套图
梧桐星宸视频看房
预售证号：京房售证字(2024)40号 查看全部图片(158)
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梧桐星宸

别名：星锦嘉园
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在售 住宅 品牌地产 低总价 宜居生态 景观居所
参考均价 40000元/㎡ 价格说明：位于北京市昌平区的梧桐星宸价格约4万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.06.25-2026.07.25 降价通知 咨询底价
楼盘户型 1室(1) 、 2室(2) 、 3室(2) 、 4室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2023-12-18 新开盘通知
楼盘地址 北京昌平区朱辛庄昌平高教园地铁站直线距离约600米处 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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梧桐星宸4室2厅2卫124㎡户型图 在售 4室2厅2卫 124㎡ 约610万 咨询底价
梧桐星宸2室1厅1卫72㎡户型图 在售 2室1厅1卫 72㎡ 约330万 咨询底价
梧桐星宸4室2厅2卫127㎡户型图 在售 4室2厅2卫 127㎡ 约630万 咨询底价
楼盘评测报告

8.1分

综合评分
楼盘品质
8.5
社区配套
8
区域价值
7.8

昌平好评榜20名，超过昌平33%的楼盘

主城芯，公园里梧桐星宸坐落于城市新兴发展板块的核心交汇处，最大的亮点在于其“出则繁华，入则宁静”的稀缺属性。项目紧邻约300亩的城市中央公园，为业主提供了天然的氧吧与休闲空间。建筑采用现代简约美学立面，搭配大面积玻璃窗，在保证美观的同时，极大提升了室内的采光与观景视野。社区内部规划有全龄段活动场地、夜光跑道及泛会所架空层，旨在营造一个互动、健康的邻里生活场景。2025年，作为板块内少数在售的准现房项目，其所见即所得的品质感，增强了市场信心。
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楼盘点评
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  • 刚需友好地铁盘，距昌平线仅600米，5站直达西二旗，总价350万起上车轻松。主推75-99㎡刚需三居，社区旁6万㎡城市公园生态优越，准现房交付周期短。团购优惠力度大，预算有限、互联网通勤年轻人首选，性价比突出。

  • 首开、建工、越秀三大国企联袂打造，占位沙河高教园核心，隶属未来科学城西区科创板块，八大高校环伺人文氛围浓厚。距昌平线高教园站约600米，5站直达西二旗，京藏、京新高速通达海淀，通勤科创片区高效。容积率低至2.0，5-14层低密洋房社区，一环一轴六园五景全龄园林，西侧规划18万㎡大型绿地。建面59-127㎡一至四居覆盖全周期需求，85㎡三居双卫通透、127㎡四居多面采光，精装准现房6月交付，飘窗附赠、空间实用。车位配比1:1.2，配建幼儿园，九年制学校、玖耀里商圈、北大国际医院环伺，首付百万起，是海淀北刚需刚改高性价比临铁优选。

  • 规划听起来很美，但从‘规划’到‘兑现’需要时间。如果急着投资等升值，可能会失望，更适合买了自住、愿意慢慢等它成熟的刚需。

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梧桐星宸

在售 住宅 品牌地产 低总价 宜居生态 景观居所
均价 40000元/㎡ 降价通知
户型 1室(1)  2室(2)  3室(2)  4室(2)  余房查询
一房一价 详情请至住建委网站查询
地址 北京昌平区朱辛庄昌平高教园地铁站直线距离约600米处 发地址到手机
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  • 地铁沙河高教园站(C104路;昌52路;昌58路支线;高教园临时微循环内环;巡游公交121线晚;巡游公交121线早;专135路;专73路;专74路)
    442m
  • 地铁沙河高教园站(C104路;昌52路;昌58路支线;高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;巡游公交121线晚;巡游公交121线早;专135路;专73路;专74路)
    452m
  • 北街家园一区(C104路;昌66路;高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;快速直达专线106路;快速直达专线127路;快速直达专线134路;专45路;专73路)
    601m
  • 北街家园二区东门(C104路;昌66路;快速直达专线106路;快速直达专线127路;快速直达专线134路;专45路;专73路)
    738m
  • 高教园北二街(高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;巡游公交121线晚;巡游公交121线早;专45路;专73路)
    751m
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楼盘概述：梧桐星宸，新房价格40000元/㎡，楼盘项目位于：北京-昌平-沙河-北京昌平区朱辛庄昌平高教园地铁站直线距离约600米处。户型1-4室、建面59-127㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等梧桐星宸楼盘信息，关注吉屋北京梧桐星宸！
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