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更新于 2026-02-23 11:11:08

梧桐星宸效果图 梧桐星宸实景图 梧桐星宸样板间 梧桐星宸配套图
梧桐星宸视频看房
预售证号：京房售证字(2024)40号 查看全部图片(148)
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梧桐星宸

别名：星锦嘉园
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在售 住宅 品牌地产 低总价 宜居生态 景观居所
参考均价 55000元/㎡ 价格说明：位于北京市昌平区的梧桐星宸价格约5.5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.01.07-2026.02.28 降价通知 咨询底价
楼盘户型 1室(1) 、 2室(2) 、 3室(2) 、 4室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2023-12-18 新开盘通知
楼盘地址 北京昌平区朱辛庄昌平高教园地铁站直线距离约600米处 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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梧桐星宸4室2厅2卫124㎡户型图 在售 4室2厅2卫 124㎡ 约610万 咨询底价
梧桐星宸2室1厅1卫72㎡户型图 在售 2室1厅1卫 72㎡ 约330万 咨询底价
梧桐星宸4室2厅2卫127㎡户型图 在售 4室2厅2卫 127㎡ 约630万 咨询底价
楼盘评测报告

8.1分

综合评分
楼盘品质
8.5
社区配套
8
区域价值
7.8

昌平好评榜16名，超过昌平38%的楼盘

主城芯，公园里梧桐星宸坐落于城市新兴发展板块的核心交汇处，最大的亮点在于其“出则繁华，入则宁静”的稀缺属性。项目紧邻约300亩的城市中央公园，为业主提供了天然的氧吧与休闲空间。建筑采用现代简约美学立面，搭配大面积玻璃窗，在保证美观的同时，极大提升了室内的采光与观景视野。社区内部规划有全龄段活动场地、夜光跑道及泛会所架空层，旨在营造一个互动、健康的邻里生活场景。2025年，作为板块内少数在售的准现房项目，其所见即所得的品质感，增强了市场信心。
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楼盘点评
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  • - 梧桐星宸：沙河高教园低预算上车盘，现房在售无风险，70㎡两居400万内拿下。近沙河高教园站，8所双一流高校环绕，学术氛围浓厚。社区全龄互动空间充足，周边超市、餐饮成熟，自驾可快速衔接北六环，适配首次置业刚需。

  • 朱辛庄板块地铁盘，距沙河高教园站600米，主打59-127㎡精装户型。由三大国企联袂打造，自建商业配套与大型公园规划，周边北师大附小/附中等教育资源丰富，总价300万起，兼顾通勤、教育与生态。

  • 梧桐星宸实际坐落于昌平区沙河高教园板块（非丰台区），由首开、北京建工、越秀三大国企联合开发。项目距昌平线沙河高教园站约600米，5站直达西二旗，享“两横三纵”路网。总建面约12.7万㎡，容积率2.0-2.5，规划32栋5-14层洋房及小高层，共1243户，车位配比1:1.2。主力户型59-127㎡一至四居，得房率76%-81.5%，全明格局配南向飘窗，精装交付含地暖与中央空调。社区打造“六园五景”园林，周边8所高校环绕，玖耀里等商业环伺，10万方商业规划落地。均价5.2-5.4万/㎡，总价300-700万，2026年6月准现房交付，是承接海淀外溢的刚需及刚改高性价比优选。

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楼盘资讯

梧桐星宸

在售 住宅 品牌地产 低总价 宜居生态 景观居所
均价 55000元/㎡ 降价通知
户型 1室(1)  2室(2)  3室(2)  4室(2)  余房查询
一房一价 详情请至住建委网站查询
地址 北京昌平区朱辛庄昌平高教园地铁站直线距离约600米处 发地址到手机
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  • 地铁沙河高教园站(C104路;昌52路;昌58路支线;高教园临时微循环内环;巡游公交121线晚;巡游公交121线早;专135路;专73路;专74路)
    442m
  • 地铁沙河高教园站(C104路;昌52路;昌58路支线;高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;巡游公交121线晚;巡游公交121线早;专135路;专73路;专74路)
    452m
  • 北街家园一区(C104路;昌66路;高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;快速直达专线106路;快速直达专线127路;快速直达专线134路;专45路;专73路)
    601m
  • 北街家园二区东门(C104路;昌66路;快速直达专线106路;快速直达专线127路;快速直达专线134路;专45路;专73路)
    738m
  • 高教园北二街(高教园临时微循环内环;高教园临时微循环外环;巡游公交121线晚;巡游公交121线早;专45路;专73路)
    751m
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楼盘概述：梧桐星宸，新房价格55000元/㎡，楼盘项目位于：北京-昌平-沙河-北京昌平区朱辛庄昌平高教园地铁站直线距离约600米处。户型1-4室、建面59-127㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等梧桐星宸楼盘信息，关注吉屋北京梧桐星宸！
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