中海富华里

别名：富华里汇园富华里富华里富园

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在售住宅低密社区品牌地产宜居生态小户型

参考均价 80000元/㎡ 价格有效期：2025.12.31-2026.01.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(4) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-24 新开盘通知

楼盘地址 北京海淀区永丰西北旺海淀大悦城东约1.3公里（中关村永丰高新技术产业基地） 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(4) 4室(4)

全部户型

在售 3室2厅1卫 99㎡约787万咨询底价

在售 3室2厅2卫 116㎡约923万咨询底价

在售 4室2厅2卫 138㎡约1114万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

8.8

区域价值

9.3

海淀好评榜14名，超过海淀22%的楼盘

位于海淀区西北旺板块，周边高科技产业氛围浓厚距离航天城约3千米、中关村软件园约6.7千米周边路网发达，出行快捷便利四横（玉河路、北清路、后厂村路、北五环）四纵（永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速）、地铁16号线，立体路网商业氛围浓厚，商业醇熟海淀悦界主题街区、中关村壹号商业街、海淀大悦城（在建中）等商业场域纯住宅地块，纯商品房，不局限于70/90限制

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楼盘点评

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黄成置业管家

2025-12-04 09:52:01

永丰板块流量盘，80-140㎡户型覆盖刚需至改善需求，均价8.2万元/㎡。项目位于北清路科创走廊核心，周边环绕中关村永丰基地、生命科学园等产业集群，百度、华为等企业聚集。低密社区与精装交付标准提升居住品质，2025年多次位列海淀销量榜首。
董兆达

2025-11-15 22:07:32

央企中海打造的中海富华里，踞海淀永丰科创芯、海淀大悦城旁，1.5-2.4低密规划8-15层洋房与平层。80-140㎡全明户型得房率高，学院风立面+精装交付，近地铁16号线通勤便捷。清华附中、三甲医疗环伺，中海物业护航，准现房保障，是海淀刚改至改善的高性价比优选。
137****8795

2025-11-05 11:34:52

建议心仪这个盘的朋友，一定要亲自去实地看看。特别是针对报道中提到的外立面、卫生间、鞋柜等问题，仔细考察现状，最好能带着验房师一起去，并对开发商的承诺保留证据。
158****1975

2025-11-05 11:34:45

综合看，这个项目更适合在海淀永丰及周边产业园工作的刚需和改善家庭。能接受它目前的交通和部分配套距离，更看重其产业聚集效应和低密居住环境。
137****6035

2025-11-05 11:34:37

虽然周边有北京大学国际医院等医疗资源，但直线距离也有4.5公里，遇到突发疾病，需要开车一段时间。
138****1667

2025-11-05 11:34:31

项目距离最近的地铁16号线永丰站直线约2.8公里，这个距离比较尴尬，步行不现实，主要得靠公交接驳或自驾，对无车族通勤不算太友好。
150****7251

2025-11-05 11:34:24

有业主发现，入户鞋柜的深度不够，超过40码的鞋子放进去，柜门就无法完全关闭。这种看似小问题，却直接影响日常使用，反映出设计阶段对生活细节考虑的缺失。
150****0786

2025-11-05 11:34:17

在项目探访中，发现部分楼体外立面已经出现破洞、损坏和墙皮脱落的情况，修补痕迹也比较明显。作为新盘，这样的施工精细度确实说不过去。
135****0512

2025-11-05 11:34:11

部分户型的卫生间设计不合理，有业主反映马桶位置过于局促，正常如厕时‘擦拭臀部就碰头’。这种基础设计缺陷非常影响日常生活体验，整改诉求却被开发商以‘马桶已买好’为由拒绝，让人难以接受。
155****5535

2025-11-05 11:34:05

有报道说，项目宣传时提到的航空材料‘氟碳漆’外立面，在实际建设中可能被换成了更经济的真石漆。这让很多冲着高端品质去的业主感到失望，楼体的质感和未来的维护成本可能会受影响。