中海富华里

别名：富华里汇园富华里富华里富园

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在售住宅低密社区品牌地产宜居生态小户型

参考均价 68000元/㎡ 价格有效期：2026.03.30-2026.04.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(4) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-24 新开盘通知

楼盘地址 北京海淀区永丰西北旺海淀大悦城东约1.3公里（中关村永丰高新技术产业基地） 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(4) 4室(4)

全部户型

在售 3室2厅1卫 99㎡约787万咨询底价

在售 3室2厅2卫 116㎡约923万咨询底价

在售 4室2厅2卫 138㎡约1114万咨询底价

楼盘评测报告

7.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

海淀好评榜20名，超过海淀0%的楼盘

低密洋房，坐享海淀产业芯中海富华里位于海淀区西北旺镇永丰高新技术产业基地。项目规划为15栋8-10层的低密洋房，容积率仅1.5，居住舒适度较高。户型面积段覆盖80-140平方米，以二至四居为主，精装交付。社区车位配比约为1:1.2，物业由中海物业管理有限公司负责。项目分富园和汇园两期开发，分别计划于2025年5月和9月交付。需注意的是，在项目临近交付前，有报道指出其汇园部分存在外立面材料与宣传不符、部分户型设计存在缺陷等问题，建议购房者重点关注最终交付品质。

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楼盘点评

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黄成置业管家

2025-12-04 09:52:01

永丰板块流量盘，80-140㎡户型覆盖刚需至改善需求，均价8.2万元/㎡。项目位于北清路科创走廊核心，周边环绕中关村永丰基地、生命科学园等产业集群，百度、华为等企业聚集。低密社区与精装交付标准提升居住品质，2025年多次位列海淀销量榜首。
董兆达

2025-11-15 22:07:32

央企中海打造的中海富华里，踞海淀永丰科创芯、海淀大悦城旁，1.5-2.4低密规划8-15层洋房与平层。80-140㎡全明户型得房率高，学院风立面+精装交付，近地铁16号线通勤便捷。清华附中、三甲医疗环伺，中海物业护航，准现房保障，是海淀刚改至改善的高性价比优选。
137****8795

2025-11-05 11:34:52

建议心仪这个盘的朋友，一定要亲自去实地看看。特别是针对报道中提到的外立面、卫生间、鞋柜等问题，仔细考察现状，最好能带着验房师一起去，并对开发商的承诺保留证据。
158****1975

2025-11-05 11:34:45

综合看，这个项目更适合在海淀永丰及周边产业园工作的刚需和改善家庭。能接受它目前的交通和部分配套距离，更看重其产业聚集效应和低密居住环境。
137****6035

2025-11-05 11:34:37

虽然周边有北京大学国际医院等医疗资源，但直线距离也有4.5公里，遇到突发疾病，需要开车一段时间。
138****1667

2025-11-05 11:34:31

项目距离最近的地铁16号线永丰站直线约2.8公里，这个距离比较尴尬，步行不现实，主要得靠公交接驳或自驾，对无车族通勤不算太友好。
150****7251

2025-11-05 11:34:24

有业主发现，入户鞋柜的深度不够，超过40码的鞋子放进去，柜门就无法完全关闭。这种看似小问题，却直接影响日常使用，反映出设计阶段对生活细节考虑的缺失。
150****0786

2025-11-05 11:34:17

在项目探访中，发现部分楼体外立面已经出现破洞、损坏和墙皮脱落的情况，修补痕迹也比较明显。作为新盘，这样的施工精细度确实说不过去。
135****0512

2025-11-05 11:34:11

部分户型的卫生间设计不合理，有业主反映马桶位置过于局促，正常如厕时‘擦拭臀部就碰头’。这种基础设计缺陷非常影响日常生活体验，整改诉求却被开发商以‘马桶已买好’为由拒绝，让人难以接受。
155****5535

2025-11-05 11:34:05

有报道说，项目宣传时提到的航空材料‘氟碳漆’外立面，在实际建设中可能被换成了更经济的真石漆。这让很多冲着高端品质去的业主感到失望，楼体的质感和未来的维护成本可能会受影响。