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综合其地段、产品现状与价格，并与同区域项目比较后做出判断。
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中海富华里
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82000元/㎡
价格说明：位于北京市海淀区的中海富华里价格约8.2万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处
价格有效期：2026.01.07-2026.02.28
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7.7分
综合评分海淀好评榜18名，超过海淀0%的楼盘
低密洋房，坐享海淀产业芯中海富华里位于海淀区西北旺镇永丰高新技术产业基地。项目规划为15栋8-10层的低密洋房，容积率仅1.5，居住舒适度较高。户型面积段覆盖80-140平方米，以二至四居为主，精装交付。社区车位配比约为1:1.2，物业由中海物业管理有限公司负责。项目分富园和汇园两期开发，分别计划于2025年5月和9月交付。需注意的是，在项目临近交付前，有报道指出其汇园部分存在外立面材料与宣传不符、部分户型设计存在缺陷等问题，建议购房者重点关注最终交付品质。
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黄成 置业管家2025-12-04 09:52:01
永丰板块流量盘，80-140㎡户型覆盖刚需至改善需求，均价8.2万元/㎡。项目位于北清路科创走廊核心，周边环绕中关村永丰基地、生命科学园等产业集群，百度、华为等企业聚集。低密社区与精装交付标准提升居住品质，2025年多次位列海淀销量榜首。
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董兆达
2025-11-15 22:07:32
央企中海打造的中海富华里，踞海淀永丰科创芯、海淀大悦城旁，1.5-2.4低密规划8-15层洋房与平层。80-140㎡全明户型得房率高，学院风立面+精装交付，近地铁16号线通勤便捷。清华附中、三甲医疗环伺，中海物业护航，准现房保障，是海淀刚改至改善的高性价比优选。
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137****8795
2025-11-05 11:34:52
建议心仪这个盘的朋友，一定要亲自去实地看看。特别是针对报道中提到的外立面、卫生间、鞋柜等问题，仔细考察现状，最好能带着验房师一起去，并对开发商的承诺保留证据。
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永玉东二路(447路)668m
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