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现房，低密改善，近科技园区，适合投资与居住
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中海富华里
别名：富华里汇园 富华里 富华里富园加入本地买房群
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82000元/㎡
价格有效期：2025.09.22-2025.10.22
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楼盘评测报告
9分
综合评分海淀好评榜10名，超过海淀37%的楼盘
位于海淀区西北旺板块，周边高科技产业氛围浓厚距离航天城约3千米、中关村软件园约6.7千米周边路网发达，出行快捷便利四横（玉河路、北清路、后厂村路、北五环）四纵（永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速）、地铁16号线，立体路网商业氛围浓厚，商业醇熟海淀悦界主题街区、中关村壹号商业街、海淀大悦城（在建中）等商业场域纯住宅地块，纯商品房，不局限于70/90限制
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耿国顺 置业管家2025-09-30 17:26:23
中海富华里位于北京海淀区西北旺镇永丰产业基地。项目由中海地产开发，分富园和汇园，富园容积率1.5，汇园容积率2.4。共32栋楼，1682户，户型为80-140㎡二至四居，精装交付。距地铁16号线永丰南站约1.5公里，周边有“四横四纵”路网。配套有海淀悦界、西北旺万象汇等商业，清华附中永丰学校等教育资源及北京大学国际医院等医疗资源。
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任芊润 置业管家2025-09-24 18:30:16
中海富华里位于海淀玉河路与永玉路交汇处西南角 ，地处永丰高新技术产业基地。销售指导价8.5万/㎡，富园80㎡两居均价8.5万，汇园99-140㎡户型均价8.2万 。周边产业发达，邻近海淀大悦城（在建）。地铁16号线加持，教育、医疗资源丰富 。
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蒋俊杰 置业管家2025-09-17 18:06:57
富华里由中海地产打造，位于海淀永丰高新技术产业基地，在价格和面积上优势突出。价格方面，富园80㎡两居均价85000元 ，汇园99-140㎡三至四居均价82000元 ，对比周边如永丰南地块颐海澐颂网签均价超9万/平，性价比极高。面积涵盖80 - 140㎡的二至四居，80㎡两居总价低，适合刚需；140㎡四居空间宽敞，满足改善需求。项目为8 - 15层低密建筑 ，容积率低至1.5 ，得房率可观，以合理价格享高品质居住空间。
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交房时间：现房。建筑采用新中式风格，外立面石材+玻璃幕墙，主力户型为400-600㎡合院；独栋/双拼设计，每户配备独立庭院与地下空间，人车分流，社区24小时安保；紧邻丽泽金融城，业主多为金融、科技行业高管，社区定期举办高端圈层活动。
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业主反馈“138㎡四居得房率83%，但周边学校资源一般”，2025年开盘后去化率76%。
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中海富华里
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楼盘概述：中海富华里，新房价格82000元/㎡，楼盘项目位于：北京-海淀-西北旺-北京海淀区永丰西北旺海淀大悦城东约1.3公里（中关村永丰高新技术产业基地）。户型2-4室、建面80-140㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中海富华里楼盘信息，关注吉屋北京中海富华里！
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