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北京房产市场在2024年6月的第一周内，整体成交量出现了显著下滑。据吉屋网数据显示，商品房成交量环比下降43%，成交面积和成交金额也分别下降了46%和52%。这一变化反映了市场的短期波动，同时也可能预示着市场趋势的长期调整。
普通住宅成交情况
普通住宅成交量依然占据市场主体，成交268套，成交面积达3.27万平方米。尽管成交量下降，但成交均价仍高达61854元/平方米，显示出市场对优质住宅的持续需求。保利朝央和煦、北京瑞府和中信国安府分别位列成交量前三名，显示了这些项目的市场热度。
别墅市场表现
别墅市场成交量相对较小，仅25套成交，但成交均价33550元/平方米相对较低，可能是由于市场供应增加或购买力下降。金隅上城郡、万科弗农小镇和中海首开湖光玖里成为最受
商业地产与写字楼成交动态
商业地产和写字楼市场的成交情况也值得关注。成交38套的写字楼及商务公寓，成交面积2.85万平方米，成交均价13433元/平方米，反映出商业地产市场的活跃度。绿城沁园、ID-PARK艾迪公园和海纳幸福城成为成交量领先的项目。
在共有产权房市场，成交量仅为2套，但这一市场的存在为有限预算的购房者提供了更多选择。大兴发展亦生悦共有产权房和中交富力雅郡共有产权房是成交的两个项目。
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尽管市场整体成交量有所下降，但北京房产市场仍显示出其内在的韧性和多样性。
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