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中海学府里

别名：学仕名苑

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在售住宅品牌地产车位充足人车分流小户型

参考均价 76000元/㎡ 价格说明：位于北京市石景山区的中海学府里价格约7.6万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.01.07-2026.02.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-08-31 新开盘通知

楼盘地址 北京石景山区鲁谷衙门口森林公园东北侧 发地址到手机

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售完 4室2厅2卫 127㎡约965万咨询底价

在售 3室2厅2卫 102㎡约660万咨询底价

在售 3室2厅1卫 89㎡约580万咨询底价

楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

石景山好评榜10名，超过石景山33%的楼盘

教育赋能，品质宜居中海学府里立足于西四环稀缺地段，以优质教育资源与准现房交付为核心竞争力，成为京西改善市场的焦点项目。项目主打89-140㎡的三至四居改善户型，得房率高达78%-82%，并创新性地提出成长型SMART空间理念，通过可变隔断系统让空间能随家庭成长阶段灵活调整，实现“一套房子，多种生活”。项目周边汇聚景山学校、京源学校、爱乐实验小学等名校，且自带12班幼儿园，形成了全龄优质教育链。社区坐拥衙门口城市森林公园等生态资源，推窗见绿，出门入园。交通上，依托在建地铁11号线及“三横三纵”路网，高效连接金融街等核心商圈。加之精装准现房交付在即，有效规避期房风险，使其成为教育与品质兼顾的优选之作。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-02-04
热销
中海学府里位于石景山西四环鲁谷板块五至六环，1#3#4#6#9#5#10#楼推30套精装房源，户型89-127㎡三至四居，总价530-1000万，2025年7月1日精装交付。项目地处核心地段，配套醇熟，适配改善型置业需求，国企中海开发品质保障。
2026-01-29
热销
中海学府里坐落石景山西四环鲁谷成熟板块，主打89-127㎡精装三至四居。项目参考总价530万元起，预计2025年7月交付，为准现房状态，兼顾品质与效率。

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楼盘点评

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132****1291

2026-01-30 10:37:14

项目名叫‘学府里’，很容易让人联想学区。但目前任何学区承诺都是不确定的，如果单纯冲着顶尖学区去，可能会失望，需要理性看待。
180****8152

2026-01-30 10:37:09

石景山新房市场挺热闹，中海自己还有寰宇天下等盘，隔壁还有万科的项目。同区域竞品多，容易挑花眼，得花时间仔细比较。
136****2588

2026-01-30 10:37:04

虽说1号线方便，但早高峰的拥挤程度也是出了名的。在古城站上车或许有座，但在苹果园**等站换乘上来的人流，还是会让通勤体验打折扣。
134****3125

2026-01-30 10:36:59

8万+的单价，让很多人直呼‘石景山也这么贵了？’。担心这个价格已经提前兑现了部分未来利好，短期内升值空间被压缩。
135****5195

2026-01-30 10:36:52

如果是规模较小的地块，社区内部园林和公共活动空间可能就不会特别 expansive。看房时可以重点关注一下园林的实景规划。
184****5650

2026-01-30 10:36:45

日常看病有医院，但片区内顶尖的三甲医院资源相对海淀、西城还是薄弱一些，有复杂就医需求的家庭可能需要考虑这个因素
136****8123

2026-01-30 10:36:37

为了做三居，89平户型的次卧和书房空间会比较紧凑，放完床和柜子可能就没什么活动空间了，适合作为儿童房或临时客房。
189****4035

2026-01-30 10:36:32

目前主要依赖1号线，虽然它本身是干线，但相比多线换乘枢纽，灵活度还是差一些。未来如果能在步行范围内增加线路就更完美了。
131****9096

2026-01-30 10:36:27

项目本身是新的，但周边难免有一些房龄较老的小区。城市界面有反差感，追求完全崭新城市感的人可能需要适应一下。
184****2773

2026-01-30 10:36:23

吹风价听说要8万+了，这个价格在石景山选择面其实不小。会让人反复比较，是为地段和品牌付费，还是用同样预算在稍远点买更大面积。

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楼盘问答

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问北京中海学府里现房价格多少？

答

项目非现房销售，所有在售房源价格均为期房价格。如果您关注现房，需要等待项目未来竣工交付后才会有现房市场。
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问北京中海学府里现在值得买吗？

答

购房是重大决策。建议您列出自己的需求清单，与项目特性逐一对照，并对比周边竞品，理性分析后得出是否“值得买”的结论。
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问北京中海学府里最新消息？

答

房地产销售信息变化较快。要了解“最新消息”，最有效的方法是通过官方渠道进行核实，或亲访售楼处。
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