中海学府里

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• 2026-07-15
  特价

  西四环中海学府里 一站北京西 在家门口拿下名校席位
• 2026-06-26
  特价

  石景山鲁谷的中海学府里最近放出了一批特价房源，建面 102㎡的三居室总价 550 万起，比之前的价格划算不少。项目旁边就是衙门口森林公园，周边商业和医疗配套都挺成熟，预计明年 4 月交房，想在西边买房的朋友可以多留意。

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  王广成 置业管家

  2026-09-17 10:31:50

  中海学府里位于石景山衙门口森林公园东北侧，距地铁1号线八通线约627米，3公里内覆盖万达广场、京西大悦城、山姆超市等商业，朝阳医院京西分院、301医院等医疗资源，北侧规划小学及171中学石景山校区。户型主打89至127㎡三至四居，89㎡即做南北通透三居，102㎡升级双卫，127㎡四居满足改善，得房率约80%至89%，102㎡及127㎡户型配敞开式阳台。项目定位刚需走量，配套成熟度与户型实用性是主要亮点，但距现有地铁站步行稍远，通勤便利性需权衡。

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  叶雅琼 置业管家

  2026-06-19 16:45:18

  中海学府里坐落石景山鲁谷西四环板块，6-17层低密洋房社区，央企中海打造，准现房交付，配自持物业，居住品质稳定。项目最大优势是全龄教育资源，一路之隔规划小学，近171中学石景山分校，周边京源学校、多所幼儿园环绕，主打目送式上学，学区属性突出。 主推89-127㎡三至四居，多款三面宽通透户型，LDK一体化搭配飘窗、阳台赠送，得房率约80%，精装带地暖中央空调，适配刚需与首改家庭。自驾莲石路直达海淀，规划11号线二期加持，但当前距1号线八宝山站较远，公共通勤偏弱。周边衙门口森林公园生态优越，万达广场商业齐全，短板是容积率3.0，南侧局部城市界面一般，适合看重学区、海淀西城自驾通勤的家庭。

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  132****1291

  2026-01-30 10:37:14

  项目名叫‘学府里’，很容易让人联想学区。但目前任何学区承诺都是不确定的，如果单纯冲着顶尖学区去，可能会失望，需要理性看待。

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  180****8152

  2026-01-30 10:37:09

  石景山新房市场挺热闹，中海自己还有寰宇天下等盘，隔壁还有万科的项目。同区域竞品多，容易挑花眼，得花时间仔细比较。

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  136****2588

  2026-01-30 10:37:04

  虽说1号线方便，但早高峰的拥挤程度也是出了名的。在古城站上车或许有座，但在苹果园**等站换乘上来的人流，还是会让通勤体验打折扣。

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  134****3125

  2026-01-30 10:36:59

  8万+的单价，让很多人直呼‘石景山也这么贵了？’。担心这个价格已经提前兑现了部分未来利好，短期内升值空间被压缩。

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  135****5195

  2026-01-30 10:36:52

  如果是规模较小的地块，社区内部园林和公共活动空间可能就不会特别 expansive。看房时可以重点关注一下园林的实景规划。

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  184****5650

  2026-01-30 10:36:45

  日常看病有医院，但片区内顶尖的三甲医院资源相对海淀、西城还是薄弱一些，有复杂就医需求的家庭可能需要考虑这个因素

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  136****8123

  2026-01-30 10:36:37

  为了做三居，89平户型的次卧和书房空间会比较紧凑，放完床和柜子可能就没什么活动空间了，适合作为儿童房或临时客房。

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  189****4035

  2026-01-30 10:36:32

  目前主要依赖1号线，虽然它本身是干线，但相比多线换乘枢纽，灵活度还是差一些。未来如果能在步行范围内增加线路就更完美了。

• 问 石景山中海学府里周边规划
  答

  中海学府里所在石景山板块生活氛围逐步成型，教育商业医疗资源分布情况建议到售楼处索取周边配套分布图了解。

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• 问 北京中海学府里现在还有房源吗？
  答

  中海学府里，项目建面55000㎡，户型3-4室，户型建面约89-127㎡，可致电售楼处4007638577转009956咨询，均价约52000元/平，品牌地产，车位充足，人车分流，小户型，2023-08-31开盘，2025-10-31交房，位于石景山，地址北京石景山区鲁谷衙门口森林公园东北侧，精装修，70年产权，开发商北京鑫石房地产开发有限公司，容积率2.12，绿化率30%，项目总建面约5.5万㎡，别名学仕名苑，到售楼处实地走一趟了解更清楚，具体房源与单价可打售楼处电话4007638577转009956了解，中海学府里周边医疗与绿地资源以政府规划公示为准，中海学府里空间格局与得房情况以现场实测为准，中海学府里交付时间与楼栋进度以购房合同为准，中海学府里物业和交房方面以现场答复为准，房贷月供与利率政策可结合个人资质测算，中海学府里商业配套与地铁通勤以实际交付运营为准，购房资质与信贷政策以当地现行政策为准，中海学府里周边配套与交通以售楼处口径为准。

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• 问 求中海学府里售楼处联系方式
  答

  咨询中海学府里，最新公示电话4007638577,009956，可预约看房，详情可了解。

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