中海学府里

别名：学仕名苑

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产车位充足人车分流小户型

参考均价 62800元/㎡ 价格说明：位于北京市石景山区的中海学府里价格约6.28万/㎡；中海学府里最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。价格有效期：2025.12.31-2026.01.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-08-31 新开盘通知

楼盘地址 北京石景山区鲁谷衙门口森林公园东北侧 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

北京买房群 3119 人正在讨论北京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 009956

致电售楼现场，了解更多优惠信息

北京买房交流群-18群（373）

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

全部户型

售完 4室2厅2卫 127㎡约798万咨询底价

在售 3室2厅2卫 102㎡约660万咨询底价

在售 3室2厅1卫 89㎡约580万咨询底价

楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

石景山好评榜12名，超过石景山25%的楼盘

教育赋能，品质宜居中海学府里立足于西四环稀缺地段，以优质教育资源与准现房交付为核心竞争力，成为京西改善市场的焦点项目。项目主打89-140㎡的三至四居改善户型，得房率高达78%-82%，并创新性地提出成长型SMART空间理念，通过可变隔断系统让空间能随家庭成长阶段灵活调整，实现“一套房子，多种生活”。项目周边汇聚景山学校、京源学校、爱乐实验小学等名校，且自带12班幼儿园，形成了全龄优质教育链。社区坐拥衙门口城市森林公园等生态资源，推窗见绿，出门入园。交通上，依托在建地铁11号线及“三横三纵”路网，高效连接金融街等核心商圈。加之精装准现房交付在即，有效规避期房风险，使其成为教育与品质兼顾的优选之作。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

135****1711

2025-12-11 09:50:30

现在新房得房率普遍不高，这里估计也就75%左右。对比市面上一些“偷面积”厉害的楼盘，实际使用面积不算大。
158****9365

2025-12-11 09:50:24

虽然商场近，但项目本身位于相对较新的城区，楼下那种热热闹闹的便利店、菜市场等‘烟火气’可能没那么浓，得靠万达底商。
150****6289

2025-12-11 09:50:18

周边以高层住宅和老小区为主，没什么开阔的景观可言。所谓的‘山景’‘园景’可能只存在于高楼层和效果图里。
180****4031

2025-12-11 09:50:08

紧邻长安街西延线和地铁1号线，低楼层和靠近马路的户型，噪音影响估计不小。看房时关着窗没感觉，但实际住进去可能得常年备着耳塞。
189****5690

2025-12-11 09:50:01

石景山这几年新盘供应不少，像长安悦玺、璟玥林汐都在附近。各个盘各有优劣，容易挑花眼，建议都看看再决定。
185****5220

2025-12-11 09:49:55

古城地铁站周边高峰期本来就堵，小区入住后车流加大，门口的支路可能会更拥堵，自驾出行得打好提前量。
181****9926

2025-12-11 09:49:49

为了做小三居，个别卧室和厨房的面积被压缩得很极限。长期居住的话，舒适度会打点折扣，算是为功能性和总价做的牺牲。
133****3025

2025-12-11 09:49:45

引进的学校虽然是名校分校，但教学质量到底如何，得等开学出成绩才知道。如果完全冲着确定性学区去，这里可能不是最佳选择。
133****3025

2025-12-11 09:49:39

看规划图，楼栋排得比较密。虽然都是高层，但低楼层的采光和视野可能会受影响，选房时得特别留意。
189****0295

2025-12-11 09:49:33

石景山新房单价已经挺高了，这里单价估计也得小八万。对比周边二手房，价格优势不明显，得好好掂量一下为‘新房’和‘学区预期’支付的溢价。