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招商玺

别名：亦玺佳苑

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在售住宅品牌地产配套成熟地铁沿线

参考均价 80000元/㎡ 价格说明：位于北京亦庄招商玺的均价:80000元/平方米，详细价格请咨询招商玺售楼处价格有效期：2025.08.18-2026.09.01 降价通知咨询底价

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楼盘地址 北京大兴区亦庄兴海路与博兴七路交汇处 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 266㎡约2128万咨询底价

在售 4室2厅3卫 228㎡约1824万咨询底价

在售 4室2厅3卫 183㎡约1464万咨询底价

楼盘评测报告

8.5分

综合评分

楼盘品质

9.1

社区配套

8.1

区域价值

8.2

大兴好评榜11名，超过大兴66%的楼盘

01/择址国际亦庄国际亦庄，中国科创主阵地、产业能级高板块之一，以0.35%的土地，贡献北京约30%的工业增加值，推动了大国经济脊梁的快速崛起。02/国际化生活场域高能交通枢纽，高端商业，尽享繁华醇熟配套03/纯粹改善大社区无界美学大平层，设计院大师联袂，超现代“无限延伸感”建筑傲立于市。

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楼盘点评

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任芊润置业管家

2025-10-18 09:27:11

招商玺均价约8.2万元/㎡，总价区间1100万-2300万元/套，定位高端改善市场。项目主推143-266㎡全四居户型，设计南北通透、空间奢阔，其中183㎡户型采用“LDK一体化”布局，266㎡顶跃配备双层挑空客厅，满足多代同堂需求。户型得房率约81%-85%，精装交付标准严苛，甄选国际一线品牌，契合高净值客群对品质的追求。
任芊润置业管家

2025-10-16 10:08:22

招商玺外立面采用现代极简主义设计，以玻璃幕墙与金属线条勾勒建筑轮廓，通过精密计算窗体角度实现270°观景视野，与南海子湿地生态景观无缝融合。园林以“移步换景”为理念，规划中央景观轴与宅间花园，搭配风雨连廊、下沉庭院等社交空间，绿化率30%，楼间距开阔，形成低密舒居环境，打造“会呼吸的园林”。
任芊润置业管家

2025-10-13 09:41:44

招商玺地块于2023年6月由招商蛇口以34.8亿元底价竞得，楼面价约30,574元/㎡。项目择址亦庄河西板块，依托区域产业升级红利及土地稀缺性，以合理成本锁定核心区位。拿地后快速推进规划，2023年10月开盘，2026年底交付，开发周期紧凑高效，为产品溢价预留充足空间。
邓小龙置业管家

2025-10-09 18:14:33

招商玺怎么样？招商玺位于北京唯一国家级经开区与自贸区叠加区，“三城一区”政策加持让区域价值持续攀升。项目占据河西板块近3年唯一住宅热土，稀缺性高。 - 产品规划高端：总占地7.7万㎡，建面17.8万㎡，容积率2.3，绿化率30%。规划22栋楼共964套纯改善房源，涵盖143-266㎡四居大平层，全部两梯两户设计。楼栋采用菱形楼网布局，东西向最大楼间距达117米。外立面采用珍珠蓝石材+金属+玻璃的画框式设计，社区内部打造6.4万㎡“半藏森林”立体园林，还设有约5000㎡无界会所。 - 周边配套醇熟：500米内即达亦庄T1线九号村站，自驾接入南六环路、京台高速，交通便利。与16.3万㎡龙湖天街仅一路之隔，3公里内还有大族广场等商业体。北京二中亦庄分校等名校均在15分钟车程内，直线3km内有北京中医药大学东方医院等三甲医院，被南海子公园等16个公园环绕。
董兆达置业管家

2025-10-08 23:45:49

招商玺，央企招商亦庄高端力作，近T1线/规划S6线，邻龙湖天街与南海子公园，143-266㎡精装四居，名校环伺，高端改善优选。
任雪鹏置业管家

2025-10-07 09:20:53

招商玺外立面设计堪称一绝，珍珠蓝石材搭配中灰色金属铝板与玻璃幕墙，经典三段式结构融入弧形石材切割与金属线条，细节处尽显奢华质感，荣获美国MUSE与TITAN泰坦双金奖。园林绿化以“行望游居”为理念，打造十二幕生活场景，三重下沉庭院串联雨林墙、流瀑与锦鲤池，形成立体化景观，尽显自然与艺术的完美融合。
任雪鹏置业管家

2025-10-06 09:24:26

招商玺位于北京亦庄新城核心，由招商蛇口与中皋置业联合开发，2023年6月拿地。项目主打143-266㎡精装四居，均价约8.2万/㎡，总价1100万起。社区容积率2.3，绿化率30%，规划22栋住宅楼，配备5000㎡无界会所及三所名校资源。周边交通、商业、医疗配套完善，定位高端改善，预计2026年底交付，是亦庄河西区稀贵席位。
任芊润置业管家

2025-10-06 09:22:00

招商玺位处亦庄核心区，地段绝佳。交通超便捷，近T1线奔驰北站，可换乘亦庄线等，五环等主干道环绕。周边龙湖天街等商业云集，多所优质学校、三甲医院环伺，还有16个公园。主推143-266㎡奢阔四居大平层，采光优，适合高端改善。
蒋俊杰置业管家

2025-10-05 18:49:15

招商玺是亦庄河西招商顶序“玺系”作品，2.3容积率规划17-22层纯改善大平层，60-117米楼间距搭配约3000㎡会所，居住品质高端。邻亦庄T1线，近龙湖天街与南海子公园，名校、三甲医院环绕，配套醇熟。户型为143-266㎡纯四居，两梯两户设计，得房率约80%，含270°飘窗与LDK一体化空间。均价7.3万/㎡起，总价1050万-2300万，143㎡四居1050万起，266㎡顶跃超2050万。部分楼栋现房在售，精装交付，适配高端改善客群，板块价格倒挂优势显著。
任雪鹏置业管家

2025-10-05 14:45:07

招商玺坐落于北京亦庄核心区兴海路与博兴七路交汇处，占据国际科创主阵地优势。项目主推143-266㎡四至五居奢装大平层，户型设计以LDK一体化、南向四面宽为特色，266㎡楼王户型更配备270°环幕观景窗及双衣帽间主卧。周边龙湖亦庄天街、南海子公园等配套成熟，社区内3000㎡无界会所与6.4万㎡森林园林相映成趣，堪称高端改善型住宅典范。