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元玺

别名：元禧雅园,元禧景园

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在售住宅品牌地产科技住宅景观居所

参考均价 70000元/㎡ 价格有效期：2025.12.31-2026.01.30 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅3卫 196㎡约1500万咨询底价

在售 4室2厅3卫 187㎡约1400万咨询底价

在售 4室2厅3卫 170㎡约1190万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.6

社区配套

9.5

区域价值

9.6

石景山好评榜3名，超过石景山81%的楼盘

元玺项目采用最新一代精装标准，配备全屋智能家居系统，精装标准提升至8500元/㎡。社区规划有业主专属会所、恒温泳池及景观会客厅，打造高端生活场景。项目创新采用"智能一梯一户"系统，电梯配备人脸识别直达入户。

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楼盘点评

全部点评

185****2607

2025-12-08 11:16:30

销售说的会所、高品质园林、物业标准，这些都是未来的蓝图。最重要的是把关键承诺写进合同，尤其是精装标准和交付细节，避免收房时扯皮。
137****5427

2025-12-08 11:16:24

石景山新房市场也挺卷的，附近可能就有其他竞品。建议别光看这一家，多对比一下同区域其他楼盘的产品、价格和交付时间，再做决定。
185****7966

2025-12-08 11:16:18

为了做到三面宽或四叶草户型，有些房间的进深或面宽可能就被压缩了。比如某个次卧可能就比较窄，放完床和衣柜就满了，看样板间时要特别留意每个房间的实际尺寸。
138****4946

2025-12-08 11:16:11

虽然不直接临主干道，但毕竟在成熟城区，周边有街道和小区内部路。建议在不同时间段（特别是早晚高峰）去实地感受一下噪音，低楼层要特别关注。
136****2588

2025-12-08 11:16:05

周边缺少顶尖的三甲医院，最近的大医院可能也得去四五公里外的武警总医院或朝阳医院西院区。对医疗资源有极高要求的家庭，可能需要考虑这个距离。
138****4348

2025-12-08 11:15:55

项目本身不错，但走出几百米，可能就能看到一些老小区或待改造的区域。整个石景山的城市界面是斑块状的，新旧对比明显，追求纯粹高大上环境的可能要降低预期。
134****1536

2025-12-08 11:15:43

如果是期房，从买到住进去还得等上一两年。对于急着入住或者想买现房落袋为安的人来说，需要权衡这个时间成本。
130****3821

2025-12-08 11:15:36

现在新小区车位都不便宜，月租和售价估计低不了。自驾家庭最好提前打听清楚车位配比和价格，这也是一笔长期固定支出。
151****5379

2025-12-08 11:15:29

听说项目分北区南区，位置和景观可能有细微差别。北区更靠里安静些，南区可能离商业街更近。买的时候得问清楚具体楼栋的位置和不利因素。
185****0886

2025-12-08 11:15:22

地块不算特别大，园林和公共活动空间可能没法跟那些超级大盘比。更偏向一个精致、封闭的安静社区，如果特别喜欢大院开阔感，这里可能差了点意思。