石景山老旧小区将进行原拆原建，居民需自筹资金改造

根据北京日报最新消息，石景山八角街道八角路社区22号楼居民改建初步意向征询同意率达到100%，将按照改建后建筑规模增量不超过30%开展危旧楼房改建。这是北京首个原拆原建项目试点，标志着石景山的老旧小区有望迎来重生。

石景山老旧小区面临的问题

石景山的老旧小区始建于上世纪50-70年代，房龄超过50多年。每家每户的居住空间仅有15个平方左右，居住设施老化，建筑结构不稳定，存在安全隐患。这些超级老旧小区亟需改建。

原拆原建的改变

北京启动了首个原拆原建项目试点，通过改建，老旧小区得到了新生。改建后的房屋面积增大，每户都有单独的卫生间和厨房，整体建筑增加了电梯和无障碍通道。此外，改建后的房屋产权问题也得到了解决，居民可以办理经适房房本，后期还可以根据个人意愿办理“经改商”手续，拥有正式产权。

居民意愿和资金问题

然而，推进老旧小区的原拆原建并不容易。在大部分试点小区，100%居民同意是一条红线，只要有一家不同意，原拆原建就无法实施。另外，改建需要居民自筹资金，对于一些居民来说，出资金额较大，有一定的经济压力。

石景山老旧小区的原拆原建试点是一项重要的改造工程，将为居民提供更好的居住环境和产权保障。然而，居民意愿和资金问题仍是推进改建的难点，需要政府和居民共同努力解决。

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