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金茂璞逸丰宜

别名：璞逸佳苑

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在售住宅品牌地产地铁沿线配套成熟大平层

参考均价 94000元/㎡ 价格说明：一房一价，具体看楼层和楼栋价格有效期：2025.06.30-2025.08.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-01-21 新开盘通知

楼盘地址 北京丰台区方庄东铁匠营街道 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(4)

全部户型

在售 3室2厅2卫 109㎡约1045万咨询底价

在售 4室2厅2卫 136㎡约1300万咨询底价

在售 4室2厅2卫 153㎡约1535万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

9.8

社区配套

9.8

区域价值

9.5

丰台好评榜2名，超过丰台95%的楼盘

科技生态臻藏未来金茂璞逸丰宜以“科技+生态”双核驱动，主打第四代绿色住宅概念，全屋搭载智能温控、新风循环系统及光伏储能技术，能耗降低30%。社区内规划垂直森林景观，绿化率达45%，并配备无边界泳池、环形慢跑道及全龄活动空间。项目定位高端改善，主力户型为128-220㎡平层及复式，落地窗设计最大化采光视野，契合都市精英对品质生活的追求。

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楼盘点评

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蒋俊杰置业管家

2025-06-27 20:32:09

金茂璞逸丰宜优势显著，地段上，它位于丰台区宋家庄板块，与三环直线距离仅约300米，作为今年三环旁的稀缺项目，尽享城市核心资源。周边轨道交通发达，直线3km内有13个地铁站，像5号线、10号线等线路，日常出行极为便捷；公交站密集，1km内可达22个，公共交通选择丰富。教育、医疗、商业配套成熟，3km范围内学校、医院众多，商场林立，还有超60个公园环伺，日常休闲、购物、就医、子女上学都能轻松解决。产品规划也出色，1.81的容积率打造5 - 18层洋房、小高层，居住舒适度高，人车分流保障安全。户型在110 - 192㎡，有三居、四居可选，花池、阳台等设计使得房率超90%。配备2000㎡浮岛合院会所和架空层泛会所，涵盖泳池、壁球馆等八大功能区。
耿国顺置业管家

2025-06-18 09:33:12

地处东铁营板块，与南三环直线距离仅约400米，地段优越。周边交通便捷，三横三纵三轨交汇，畅达全城。教育资源优质，丰台实验小学等名校环伺。商场、医院等配套成熟，生活无忧。项目由责任央企中国金茂打造，品质有保障。采用京韵红色打造建筑立面，尽显东方美学。社区规划精妙，绿化率达30% ，打造京韵文脉自然疗愈东方园。八大功能的浮岛合院会所，满足多元社交休闲需求。更有6S超级生活场景变革，从科技舒居到高效收纳，全方位提升居住体验。
董兆达置业管家

2025-06-03 09:41:53

项目位于南三环边，距离东铁营桥仅300米，到国贸、金融街等核心商务区通勤超方便。周边配套成熟，1公里左右有物美超市，日常采买不愁；5公里内分布着北京中医药大学东方医院等三甲医院，为健康护航；教育资源也丰富，直线3公里内有众多中小学。小区内部规划超赞，1.81的容积率，居住舒适不拥挤，30%的绿化率，绿树成荫。14栋楼，5 - 18层的小高层和洋房错落分布，外立面棕红色石材搭配铝板，颜值超高。科技系统超贴心，恒温恒湿恒氧，四季如春。价格约1250万元/套起，改善优选！
邓小龙置业管家

2025-05-06 15:54:58

想在京城寻觅理想家园？来看看金茂璞逸丰宜！它地处南三环东铁营桥附近，“三横三纵”路网畅达全城，临近双地铁，出行超便捷。周边教育、医疗、商业配套完善，生活便利。社区人车分流，容积率低，绿化好。主力户型135 - 190㎡，得房率高，还有6S超级生活场景与12大科技系统加持。感兴趣就联系我！
董兆达置业管家

2025-05-05 09:50:35

金茂璞逸丰宜坐落南三环外300米，位置优越，到东西城、国贸等地通勤便利。近5号线刘家窑站、10号线宋家庄站。周边生活配套成熟，商场、医院、公园一应俱全。项目采用六恒科技系统，得房率超90%，预计2027年6月交房。
耿国顺置业管家

2025-05-01 13:26:14

1. 金茂品质力作，“璞系”高端呈现。择址核心地段，拥多维交通。约[X] - [X]㎡户型，南北通透，高得房率。社区绿化率高，景观精致，金茂十二大科技系统加持，打造舒适健康人居。 2. 地段优越，占位城市核芯，周边配套醇熟。金茂璞悦风仪，容积率仅[X]，低密宜居。新中式建筑风格，[X] - [X]㎡全明户型，大面宽短进深。金茂物业，贴心守护生活。 3. 金茂匠筑璞悦风仪，革新居住想象！近揽[X]号线地铁，瞬达全城。约[X] - [X]㎡奢阔户型，超高得房率，户户多阳台。中央景观园林，四季皆景。12大科技系统赋能，奢享品质生活。
董兆达置业管家

2025-04-30 09:47:57

金茂璞逸丰宜是三环内城返璞宜居大宅，有金茂六S科技系统护航，地铁5号，10号，亦庄线地铁便利出行。产品设计封闭阳台+露天阳台+高得房率+满配精妆，项目周边医疗公园商业全配套，值得推荐。
张宝龙

2025-04-29 15:49:53

璞逸丰宜位于三环东铁营桥南约300米。容积率：北地块约1.81，南地块约2.75，绿化率约30%，有洋房、小高层，楼层5-18层，1梯2户、2梯2户，层高约3-3.15米； 110㎡三居室：南向两面宽，有两个内嵌式阳台，北侧有两个设备平台，功能分区合理。 136㎡四居室：主力户型，采用四叶草设计，南向三面宽，客厅面宽4.2米，主卧面宽3.6米。 153㎡四居室：同样是主力户型，横厅设计，客厅面宽6.7米，南向内嵌阳台宽度为1.8米。 177㎡户型：客厅面宽5.5米，动静分区，双卧朝南且均为套房设计。 192㎡户型：四面宽设计，主卧套间升级，采光极佳。
耿国顺置业管家

2025-04-29 11:05:13

三环品质改善天花板金茂璞逸丰宜×链家周末来袭宠你到底业绩：20-40万/套产品：110-190平总价：1000-2000万卖点：一步到三环，落地好房子科技系统+内嵌式阳台+花池最高得房率94%+2000平会所
张宝龙

2025-04-11 18:18:07

金茂璞逸境承袭金茂“科技健康”的产品内核，如地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24H置换新风系统等“12大绿金科技”，带来舒适的温湿度、超高的洁净度和智慧安全感，提供“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音”的健康居住环境。

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问金茂璞逸丰宜为何去化不佳？

答

建议关注后续降价或产品升级，后续网签情况。总体来讲未来可期
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问北京南城新盘众多，璞逸丰宜、中建玖玥府、建发金茂观宸这三个项目该如何选择？

答

建发金茂观宸（丰台新宫）是改善型客户的理想之选。作为南四环低密盘，8.3 万 /㎡指导价主打宋韵美学与科技精装，165㎡户型南向 10.8 米面宽，配恒温泳池与下沉会所，兼顾地段稀缺性与圈层属性。
全部3个回答>