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京玺

别名：福兴雅筑,福兴雅筑小区

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在售住宅品牌地产小户型地铁沿线配套成熟

参考均价 39000元/㎡ 价格说明：位于北京市大兴区的京玺价格约3.9万/㎡；京玺最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。价格有效期：2025.11.10-2025.12.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-08-18 新开盘通知

楼盘地址 北京大兴区黄村大兴福海东路福苑小区东南侧约130米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅2卫 111㎡约433万咨询底价

在售 4室2厅2卫 120㎡约468万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.3

社区配套

9.5

区域价值

9.5

大兴好评榜4名，超过大兴87%的楼盘

京玺项目位于大兴西红门核心区，主打79-120㎡全能户型，全系精装交付。项目采用现代简约外立面，配备中央空调、新风系统等品质配置。紧邻地铁19号线西红门站，500米直达荟聚购物中心，兼具居住品质与生活便利性，是2025年南城市场备受关注的品质楼盘。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-11-21
优惠
京玺总价320万起买精装三居室,首付48万起
2025-11-20
热销
【京玺】今年买明年住，西红门南·地铁旁·建面约79-120㎡

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楼盘点评

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耿国顺置业管家

2025-11-20 17:49:46

京玺聚焦刚改至改善全需求，主力户型为79㎡三居、99㎡三居及120㎡四居，得房率84%-90%，全明通透且户户标配南北双阳台。79㎡三居紧凑实用，U型厨房搭配独立玄关，动静分区清晰，适配刚需过渡；99㎡三居南向双卧带飘窗，客卫干湿分离，预留充足收纳空间，兼顾舒适度与实用性；120㎡四居为经典四叶草布局，4米宽厅连通阔景阳台，餐客一体设计可容纳8-10人聚餐，主卧套房含L型衣帽间与明卫。全屋精装交付，配齐品牌厨电、嵌入式洗碗机及全屋收纳系统，户型适配单身青年至多孩家庭，精准匹配品质居住诉求。
耿国顺置业管家

2025-11-20 17:49:21

京玺位于顺义中央别墅区核心，由首开与旭辉联合开发，定位低密纯改善社区。项目总建面约9.6万㎡，规划12栋6-8层洋房及4栋联排别墅，容积率1.5，绿化率38%，车位配比1:1.5，人车分流设计。主力户型为145㎡三居、185㎡四居洋房及240㎡联排别墅，得房率85%-90%，全明通透且精装交付。周边3公里内覆盖地铁15号线孙河站（步行1.2公里）、欧陆广场商圈、北京德威国际学校及地坛医院顺义院区，生态资源丰富，紧邻温榆河湿地公园。全屋搭载中央空调、新风系统、地暖及智能安防系统，预计2026年10月交房，均价约7.8万/㎡，总价1130-2100万，适配高净值家庭的品质居住与圈层需求。
邓小龙置业管家

2025-11-17 17:30:53

京玺由中铁置业、首开股份等四大国央企联合打造，落位北京大兴黄村镇核心板块，是低密宜居的菁英住区。项目主力79-120㎡3-4居室，南北通透带双阳台，精装交付且得房率高，369万起即可入手。紧邻规划中19号线南延线观音寺站，500米内有多条公交，出行便捷。周边100米内有12年制学校及双幼儿园，3公里内覆盖三甲医院与荟聚、大悦春风里等商圈。龙湖物业加持，物业费4.88元/㎡，以2.6低容积率、30%绿化率，为业主提供高品质居住体验，是刚需与改善的优选。
任雪鹏置业管家

2025-11-11 09:08:53

京玺楼盘外立面独具匠心，以“流水”为灵感，线条流畅灵动，大面积玻璃幕墙与金属线条搭配，呈现现代简约美感，270°转角飘窗设计更添时尚。园林绿化方面，项目打造“一轴·一环·双庭·三园”立体景观体系，含中央景观轴、环形健身步道及三大主题园林，四季有景，构建“森系轻度假生活”场景，尽显生态宜居之美。
董兆达置业管家

2025-11-09 21:11:17

京玺，大兴低密改善臻品！近地铁通勤便捷，周边商圈、学校、医疗配套成熟，日常所需一站式满足。社区低密规划+雅致园林，静谧不拥挤。户型通透阔绰，动线合理无浪费，精装细节彰显质感。实力房企打造，品质与交付有保障，改善自住、长期持有皆值选～
任雪鹏置业管家

2025-11-09 09:23:07

京玺项目位于大兴新城核心区，2023年12月6日由中铁置业、兴创投资等联合体拿地。项目规划9-18层小高层，主打79-120㎡三至四居，创新采用南北双阳台设计，奇偶层错位布局，得房率超80%。周边规划地铁19号线观音寺站，教育、医疗资源丰富。虽开盘初期销售遇冷，但凭借央企联合开发背景及独特设计，仍具市场潜力。
任芊润置业管家

2025-11-07 10:07:35

京玺位于大兴新城东区，交通便捷，紧邻地铁19号线二期观音寺站（规划中），三横四纵三轨道网络覆盖全城。项目主打79-120㎡青奢户型，南北通透，户户赠送阳台，得房率高。其中89㎡三居配270°转角飘窗，111㎡四居设10米南向三面宽，空间利用率极高。周边商业、教育、医疗资源丰富，是追求品质生活的理想之选。
任雪鹏置业管家

2025-11-07 09:32:26

京玺位于大兴区福海东路，毗邻京开高速与规划中的地铁19号线二期观音寺站，交通便捷。项目主打79-120㎡三至四居，户型设计南北通透，全系标配阳台，得房率高达78%-90%。其中，111㎡四居采用四叶草布局，120㎡四居设南北双阳台，空间利用率突出。适合追求品质生活的刚需及改善型家庭。
任雪鹏置业管家

2025-11-06 09:19:53

京玺楼盘位于北京大兴福海东路，均价约43000-46800元/㎡，性价比突出。项目紧邻地铁19号线二期观音寺站（规划中），步行可达，且西侧500米接驳京开高速，交通便捷。周边教育、医疗资源丰富，配建幼儿园，临近广安门医院南区等三甲医院。社区内绿化率30%，龙湖物业提供优质服务，是南城刚需及改善型购房者的优选。
任芊润置业管家

2025-10-31 10:41:44

京玺建筑外立面采用现代简约风格，窗墙比达0.35，部分楼栋配置错层阳台与270°转角飘窗，形成270°环幕视野。园林以“一轴·一环·双庭·三园”布局，中央景观轴串联环形健身步道，三大主题园林融入海绵城市理念，设置雨水花园与生态植草沟，绿化率30%，营造低密生态社区。