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北京城建文华知筑

别名：颐知筑西区

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在售住宅低密社区品牌地产花园洋房

参考均价 29000元/㎡ 价格有效期：2026.06.19-2026.07.19 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(5) 、 4室(6) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-04-28 新开盘通知

楼盘地址 房山拱辰街道梅花庄 发地址到手机

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楼盘户型

3室(5) 4室(6)

全部户型

在售 3室2厅2卫 91㎡约250万咨询底价

在售 3室2厅2卫 96㎡约280万咨询底价

在售 3室2厅2卫 102㎡约310万咨询底价

楼盘评测报告

8.5分

综合评分

楼盘品质

8.5

社区配套

8.3

区域价值

8.6

房山好评榜7名，超过房山72%的楼盘

良乡大学城文脉府邸北京城建文华知筑位于房山良乡大学城核心区，是2026年房山新城极具人文底蕴与产品力品质的学府型改善住区。项目由国匠北京城建倾力打造，整体采用现代简约建筑风格，立面以米黄色真石漆搭配深灰色金属线条，呈现典雅大气的学院派气质。社区园林以“一脉书香·五进归家”为主题，打造约1.2万㎡中央景观花园，配置环形有氧跑道、全龄活动区及户外阅读花园。产品涵盖建面约85-140㎡二至四居，主力户型为两梯两户或一梯两户，全系南北通透、方正格局。精装交付标准严选国内外知名品牌，配备全屋新风系统、地暖及智能门禁体系。项目紧邻多所高校及重点中小学，书香浸润、学府氛围浓厚，特别适合重视教育环境、追求人文品质的城市新中产家庭。

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楼盘点评

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黄成置业管家

2026-06-11 09:17:06

良乡大学城北纯洋房，5-8层板楼，容积率1.5，一梯两户，2026年6月新推。均价2.9万/㎡，91-143㎡三至四居，250万起，精装配中央空调+新风。近房山线、良乡商圈，全龄教育环绕；主打低密舒适，适合房山本地改善家庭。
132****7310

2025-12-25 09:47:46

房山的新房市场选择不少，京熙润府、京华国贤府等同区域项目产品力和价格都很有竞争力。客户容易被分流，得好好对比一下。
131****1092

2025-12-25 09:47:39

周边有医院，但最近的三甲宣武医院还在规划中。日常小病没问题，遇到大病急病，去市里的大医院还是需要一些时间。
151****0953

2025-12-25 09:47:32

像96平米做三居，虽然功能齐全，但个别次卧的面积会相对紧凑一些。有小孩或者需要长期住人的家庭，要仔细感受下空间。
150****0751

2025-12-25 09:47:26

宣传的良乡站‘轨道微中心’和规划中的S6线、R6线，对升值是利好，但毕竟还是远期规划。完全指望这个来解决出行问题，不确定性有点大。
135****1711

2025-12-25 09:47:21

参观时感觉精装标准不错，但具体用了哪些品牌、哪些是交付标准，一定要在合同里写清楚，避免收房时产生误会。
151****0953

2025-12-25 09:47:14

在这住，家里没辆车真的会感觉不方便。无论是去地铁站、大医院还是享受更丰富的商业，出行成本和时间都得算清楚。
180****8152

2025-12-25 09:47:08

为了外立面好看和增加室内面积，所有户型都没设计阳台。虽然飘窗很大，但习惯在阳台晾晒、养花种草的人，可能得适应一下。
185****4032

2025-12-25 09:47:01

物业费3.47元/平米·月，在北京属于合理水平。希望自家北京城承物业的服务，特别是未来的维护和响应，能配得上这个低密社区。
189****1523

2025-12-25 09:46:54

项目在梅花庄地块，目前城市界面还在提升中。虽然规划高大上，但完全发展成熟，达到老城区的便利程度，可能还得等上几年。