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颐海澐颂

别名：颐海云颂颐海云颂嘉苑颐海云颂

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在售住宅地铁沿线品牌地产宜居生态配套成熟

参考均价 92500元/㎡ 价格有效期：2025.04.24-2025.05.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(8) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-03-16 新开盘通知

楼盘地址 海淀地铁16号线永丰南站西侧约100m 发地址到手机

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楼盘户型

3室(4) 4室(8)

全部户型

在售 3室2厅2卫 110㎡约1018万咨询底价

在售 4室2厅3卫 166㎡约1536万咨询底价

在售 4室2厅2卫 137㎡约1267万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.2

社区配套

9.8

区域价值

9.8

海淀好评榜2名，超过海淀85%的楼盘

北京颐海澐颂坐落于海淀区西北旺板块，是2025年海淀区稀缺的高端住宅项目。项目由央企开发商打造，采用新亚洲建筑风格，外立面选用进口石材与铜质线条装饰，彰显学术气质与奢华品质。主力户型97-171㎡，全系精装交付，配备德国当代卫浴、瑞士劳芬洁具等国际顶级品牌。社区规划1.8低容积率，中央打造1万㎡新中式书院园林，并配备恒温泳池、私人图书馆等文化配套，为海淀精英打造兼具文化底蕴与现代舒适的生活场域。

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楼盘点评

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150****3289

2025-04-24 11:32:59

颐海澐颂距离那个地铁近一点？
彭运良置业管家

2025-03-28 21:25:14

海淀区颐海澐颂由国企海开控股开发，定位高端地铁盘（距16号线永丰南站约300米），凭借稀缺地段与极致产品力成为市场焦点。项目主打97-171㎡三至四居，户型兼顾功能性（如三居起步满足教育需求）与舒适度（LDK一体化设计、超白玻立面），精装配置博世、高仪等一线品牌及华为智能系统。周边集聚建华学校、山姆会员店及科技产业，职住平衡优势显著。开盘即热销606套、72.5亿，印证其“海淀顶豪标杆”地位。
郭慧龙

2025-03-28 18:50:56

该小区已经约三月中旬开盘，卖的挺好，装修品质一般，但是户型好，距离地铁口很近。而且还有学区嘉华实验小学，周围同价位没有竞品。是距离6里屯垃圾处理厂有点儿近，正好处于东南方向下风口可能会有所影响，其他的都还好，感兴趣联系吉屋网置业顾问郭慧龙。
吴雯雯置业管家

2025-03-28 16:33:12

颐海澐颂是位于北京市海淀区的一个高端住宅项目，由海淀国企海开控股开发。以下是关于颐海澐颂的最近动态：项目概况颐海澐颂是海开控股颂系的第三个项目，前两个分别是圆明天颂和栖海澐颂。该项目定位为改善型社区，主打地铁+名校+低密洋房，适合海淀科技新贵和重视教育的家庭，目前顺销状态，还有部分房源，想要了解更多信息，敬请详询吉屋网置业管家 ## 房源信息颐海澐颂分为南北两区，南区户型较小（97-124㎡），北区全为四居（137-171㎡），共有752套房源。目前指导价约为9.3万/㎡，总价区间在850万-1550万之间
吴雯雯置业管家

2025-03-01 19:14:10

由海淀区国资委旗下国企海开控股开发，延续其“颂系”高端住宅基因（如圆明天颂、栖海澐颂），主打洋房和小高层，容积率2.2，绿地率30%，定位改善型市场 3 11 17 户型涵盖97-171㎡三居至四居，南区以小户型为主（97-124㎡），北区为137-171㎡大宅，设计注重通透性和功能分区。销售指导价9.3万/㎡，总价约850万-1550万元。对比周边二手房（如西山壹号院12万-14万/㎡、圆明天颂20万/㎡），存在价格倒挂优势精装标准较高，配备博世厨电、华为智能系统、旭格落地窗等。潜在不足环境：周边公园绿地较少，主要依赖中关村公园等稍远资源，部分设计：北区部分楼栋楼间距较小，可能影响采光；西侧高压线需待2026年完成入地改造户型争议：97㎡户型仅两面宽，通透性略逊于其他户型总结颐海澐颂是海淀北部稀缺的地铁上盖改善盘，适合注重交通便利、教育资源及产业辐射（如中关村软件园）的购房者。其国企背书、精装品质及价格倒挂为亮点，但需权衡环境与部分设计细节