保利建工嘉华天珺

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• 2025-05-07
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  【保利建工嘉华天珺 | 海淀 | 大悦城旁精装改善盘】 海淀大悦城旁保利建工嘉华天珺，在售88-172㎡三至四居，单价8.8万/㎡，总价750-1600万，紧邻中关村三小及故宫北院，国企品质保障，精装交付满足高端改善需求。更多详情，请致电吉屋网。
• 2025-04-22
  在售

  海淀永丰TOD核心区保利建工嘉华天珺，以“中关村三小旁+双地铁”定义改善标杆。项目距海淀大悦城（在建）200米，88-172㎡三至四居，单价8.8万，总价750-1600万，2027年5月精装交付，首付262万起入住海淀核心生活区。 作为海淀少有的“目送式教育”社区，紧邻中关村三小（规划），1公里内覆盖19号线北延线（规划）、永丰南站，四横三纵路网直达西二旗、金融街。118㎡三房带6.2米

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  耿国顺 置业管家

  2025-05-09 10:31:18

  保利嘉华天珺，品质之选！由保利、建工两大实力房企联合打造，品质有保障。地处海淀永丰，周边产业发达，职住一体超便利。步行可达海淀大悦城，尽享潮流好物与美食。一路之隔是中关村三小科技园校区，教育无忧。西侧紧邻崔家窑湿地公园，生态环境宜人。89-170㎡三四居精装美宅，方正格局，空间利用率高，采光通风俱佳，更有智能家居、一线品牌厨卫加持，美好生活一步到位！

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  董兆达 置业管家

  2025-05-03 09:40:46

  央企保利与国企建工合著【保利嘉华天郡】。近邻中关村三小科技园分校，步行可达海淀大悦城。1.7-2.0低容积率，主力88 - 172㎡精装3-4居。性价比拉满，诚邀品鉴！

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-04-18 18:38:33

  嘉华天珺位于海淀永丰产业基地，地段优势显著，周边产业园区众多，汇聚大量高知人群 。项目由保利发展控股与北京建工集团联合打造，品质值得信赖。 社区主打99-172㎡奢阔户型，最大得房率达85%，空间布局合理，实用性与舒适度兼具。2300㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房等，满足业主休闲社交需求。 周边配套成熟，商业上，约200米直达海淀大悦城；教育资源丰富，中关村三小科技园分校等名校环绕；生态宜人，临近崔家窑湿地公园、故宫北院；医疗方面，有北京大学国际医院、建设中的海淀北部医疗中心等保障健康。交通也很便利，19号线支线北延有规划站点。整体来看，是改善置业的优质选择。

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  彭运良 置业管家

  2025-04-09 17:58:54

  2025海淀永丰红盘科创核心区+高端改善+全能配套​​ 一、区位价值：作为海淀永丰产业基地的现象级红盘，嘉华天珺坐拥中关村科学城北区核心腹地，紧邻中关村软件园、翠湖科技园等千亿级产业集群。项目以故宫北院（2025年开放）为文化地标，西接崔家窑湿地公园，东望海淀大悦城，形成产城融合+生态宜居的稀缺价值板块，堪称海淀北部的科创人居封面​​。 二、在售产品：2025年主推西区10栋低密洋房，户型涵盖99-134㎡三至四居，采用保利TOP级“天字系”精装标准，全系落地窗+石材铝板外立面，窗墙比0.46-0.5，得房率高达82.2%-84.4%。主力户型如134㎡四居实现南向双套房+四叶草布局，主卫配置美妆冰箱、防雾镜等智能奢装，契合海淀高知人群的品质改善需求​​。 三、全能配套：项目2.2公里直达地铁16号线永丰站，北侧规划19号线支线（建设中），联动北五环、京新高速形成四横三纵立体路网。教育上目送中关村三小科技园分校，3公里内覆盖清华附中永丰学校等名校矩阵；商业配套步行10分钟即达海淀大悦城，山姆会员店、超级合生汇等顶流IP环伺，打造一站式菁英生活圈。

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-04-09 17:39:10

  嘉华天珺由保利、建工联合打造，地处海淀永丰产业基地，地段优越。 项目分东西两区，西区容积率仅1.7，居住体验更舒适。整体规划6-15层洋房与小高层，共计1276套房源，主力户型88-172㎡，涵盖三居到四居室，能满足不同家庭结构需求。如99㎡三居做到270度采光，134㎡四居室为经典四叶草布局，空间利用率高 。社区内部配套丰富，有下沉庭院、水系景观与高端会所，配备泳池和健身房。 交通上，临近北清路等主干道，驾车便捷，但距地铁16号线永丰站约2公里，公共交通稍显不足。周边配套堪称豪华，教育资源出众，中国科学院幼儿园、中关村三小科技园分校近在咫尺，清华附中永丰分校也不远；商业方面，步行可达18.8万方的海淀大悦城；医疗有建设中的海淀北部医疗中心等；休闲好去处有崔家窑湿地公园和故宫北院。项目均价约8.7万/㎡，性价比尚可，适合在海淀工作的改善型购房者 。

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  郭慧龙

  2025-03-28 18:49:03

  该小区目前是永丰板块性价比最高的一个楼盘，装修品质高。紧邻海淀大悦城旁边儿还有故宫北苑有湿地公园，距品质高，物业好，而且呢都是小高层和洋房，密度低，楼间距大。一的缺点就是距离永丰地铁站距离相对远一些。

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  吴雯雯 置业管家

  2025-03-28 12:24:35

  保利建工嘉华天珺未来升值潜力分析 地段与产业带动 产城融合红利 保利建工嘉华天珺位于海淀北中轴科创带，毗邻中关村软件园、永丰产业基地，周边聚集了百度、腾讯、华为等科技巨头，高净值人群聚集。随着这些产业的持续发展和扩张，会吸引更多的高端人才流入，对住房的需求也会相应增加。而且产业的发展会带动区域经济的增长，提升整个区域的价值，从而为楼盘的升值提供有力支撑 商业升级预期 现有华润万象汇、中关村壹号商业体、海淀大悦城，规划中的永丰南商业区将进一步补足高端消费场景。商业配套的不断完善会提升该区域的生活便利性和吸引力，吸引更多人前来居住和消费，进而推动房价上涨。例如海淀大悦城为居民提供购物、娱乐、餐饮等全方位的生活服务，增加了楼盘的吸引力和附加值，如需了解更多请联系我，为您免费接待

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  吴雯雯 置业管家

  2025-03-28 12:21:30

  户型设计 户型产品拟定为建筑面积约89㎡ - 99㎡ - 116㎡ - 126㎡ - 131㎡ - 170㎡的三居四居，平洋房 + 小高层组合。户户都有家政间，做到了全屋高配精装和满配收纳，户型设计合理，得房率高。例如经典边厅270°转角窗网红户型，采用客餐厨LDK一体化设计，中西厨布局；主卧带卫生间，临电梯井处设有隔音层，客卫干湿分离；99㎡及以上户型为三面朝阳布局，九宫格分布，动静分区合理，全明户型格局，开敞式入户玄关，10米 + 南向面宽，采光极佳

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• 问 保利建工嘉华天珺为何去化缓慢？
  答

  开发商需调整定价策略，当前性价比低于周边项目。

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• 问 保利建工嘉华天珺地址在哪？
  答

  保利建工嘉华天珺位于海淀区西北旺镇，算在海淀的核心位置，周边有海淀大悦城、永丰产业园、航天城、软件园等，配套足足的。

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• 问 保利建工嘉华天珺规划如何？
  答

  保利建工嘉华天珺总占地面积约7.9万方，分东西两个地块打造，容积率分别约为1.7和2.0，控高36米，为低密超改而来。

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