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保利建工嘉华天珺

别名：嘉华天珺,嘉华珺园,0132地块

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在售住宅地铁沿线品牌地产配套成熟低密社区

参考均价 76000元/㎡ 价格说明：位于北京市海淀区的保利建工嘉华天珺价格约7.6万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.08.24-2026.09.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-05-01 新开盘通知

楼盘地址 北京海淀区永丰海淀区永丰中关村三小科技园分校旁 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(3)

全部户型

在售 3室2厅2卫 118㎡约1000万咨询底价

在售 3室2厅1卫 88㎡约750万咨询底价

在售 4室2厅2卫 127㎡约1000万咨询底价

楼盘评测报告

8.2分

综合评分

楼盘品质

8.5

社区配套

区域价值

8.2

海淀好评榜20名，超过海淀4%的楼盘

保利建工嘉华天珺，是保利发展与上海建工两大国匠携手打造的高端住宅作品。项目从择址、规划到建造，全程秉持高标准，旨在树立区域品质新标杆。外立面采用现代简约风格，搭配高级材质；园林设计注重生态与互动，营造出层次丰富的归家动线与休憩空间。社区内部规划有全龄段活动场地、泛会所等，充分考量现代家庭的生活需求。双品牌背书，为项目的工程质量、后期物业维护提供了坚实保障，为业主呈现一处经得起时间检验的居所。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-30
热销
保利建工嘉华天珺位于海淀永丰板块，紧邻海淀大悦城200米，五环外六环内。主推88-172㎡二至四居精装期房，均价7.6-9万/㎡，总价750-1600万。项目为低密精装洋房，配备2300平会所，得房率高，适合改善型购房需求。
2026-03-18
热销
保利建工嘉华天珺落子海淀永丰核心区，距海淀大悦城仅200米。项目打造低密精装洋房社区，主力88-172㎡户型，配备2300㎡会所，2027年4月精装交付。

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楼盘点评

全部点评

叶雅琼置业管家

2026-07-11 11:10:42

保利联合北京建工双匠开发，坐落海淀永丰科创核心，步行200米可达海淀大悦城，一路之隔中关村三小分校，搭配人大附系初中，教育商业配套顶配。项目分两区打造，西区容积率仅1.7，6-11层低密洋房稀缺，最大楼间距57米，配2300㎡全维会所，恒温泳池、休闲空间齐全，人车分流，车位比1:1.2。建面88-172㎡三至四居，LDK通透格局，综合得房率80%-88%，8000元/㎡高标精装，三玻两腔、一线卫浴配齐。短板是距16号线永丰站约2公里，地铁通勤不便，2027年底交付周期较长，物业费6.96元偏高。适配海淀科创从业者、重视学区与商业的改善家庭。（197字）
王广成置业管家

2026-06-06 17:45:41

北京保利建工嘉华天珺，地处海淀永丰，户型多样，88-172㎡满足不同需求，全明格局、LDK一体化设计提升居住舒适度。项目紧邻海淀大悦城、中关村三小科技园分校，周边医疗、公园配套完善，且社区内设健身、会客等设施，是追求高品质生活人士的理想之选。
黄成置业管家

2026-01-08 10:07:47

保利建工·嘉华天珺：在海淀大悦城南侧约200米，已取证，均价86500元/平，建面约99-172㎡三四居，首付约120万起，首期开盘享专属优惠。其地理位置优越，周边商业氛围浓厚，能满足居民的购物、娱乐等需求。
黄成置业管家

2025-12-04 09:54:39

永丰板块品质刚改盘，88-172㎡三至四居，均价8.65万元/㎡。项目紧邻中关村三小科技园分校，地铁16号线辐射范围内，总价700-800万级产品填补区域刚需缺口。低密社区规划与品牌开发商背书提升市场竞争力，适合在海淀工作的年轻家庭上车。
蒋俊杰置业管家

2025-11-26 18:19:00

嘉华天珺是保利与北京建工联合打造的海淀永丰低密改善盘，1.7-2.0容积率搭配精装洋房/小高层，居住舒适度拉满。产品覆盖88-172㎡三至四居，主力户型99㎡三居、134㎡四居，172㎡平层享7米宽厅，得房率80%-90%。均价约8.5万/㎡，总价700万起，88㎡户型750-780万，99㎡760-900万，172㎡顶配1500-1600万。紧邻海淀大悦城，中关村三小分校、故宫北院环伺，近地铁16号线。国央企品质加持，但距地铁站超1公里，大户型去化较慢，是海淀改善兼顾配套与性价比的优选。
耿国顺

2025-11-22 17:22:48

嘉华天珺主力户型覆盖88-172㎡三至四居，得房率最高达91%，适配刚改至高端改善需求。88㎡三居配L型飘窗与独立家政间，稀缺性拉满；99㎡三居三面宽设计，LDK一体化格局+近0.5窗墙比，采光通风俱佳。134㎡四居为四叶草布局，罕见配置三卫与南向双套房，主卧双台盆设计提升舒适度；172㎡楼王户型拥7米奢阔宽厅，50㎡餐客区+南向双套房，主卧配观景浴缸，尽显高端。全系精装交付，搭载华为智慧系统，选用汉斯格雅、西门子等一线品牌，细节拉满居住质感。
耿国顺

2025-11-22 17:22:18

嘉华天珺是保利与北京建工联合打造的海淀永丰低密奢宅，地处科创核心板块，步行200米可达海淀大悦城，紧邻中关村三小科技园分校。项目分东西两地块，规划26栋7-15层洋房/小高层，容积率1.7-2.0，总户数1276户。主力户型88-172㎡三至四居，得房率80%-86%，精装交付配华为智慧系统。社区打造“六幕十二境”园林与2300㎡下沉会所，交通依托“四横三纵”路网及地铁16号线，周边故宫北院、崔家窑湿地公园等文化生态资源环绕，是海淀改善优选。
董兆达

2025-11-15 21:57:19

保利建工联合打造的嘉华天珺，踞海淀永丰科创芯，近海淀大悦城与多所名校。1.7 - 2.0低密洋房，88 - 172㎡精装户型得房率高，大窗墙比采光佳，保利物业加持，是海淀刚改与改善的优质之选。
任芊润置业管家

2025-11-15 09:25:07

保利建工嘉华天珺位于海淀大牛房一环路与大牛房五巷交叉口东北处，近海淀大悦城南侧约200米。均价8.65万/㎡，总价760 - 1490万/套。周边产业发达，有百度、腾讯等企业研发中心。临近16号线永丰站，自驾靠京新高速便捷。周边配套成熟，是改善置业的优质之选。
任芊润置业管家

2025-11-14 09:36:51

嘉华天郡项目均价约8.65万元/㎡，总价760万起，主力户型为88-172㎡三至四居。其中88㎡三居总价765万，实现南北通透+270°观景飘窗；172㎡四居总价1487万，配备南向双套房、中西双厨及步入式衣帽间，得房率超80%。对比周边二手房8.3万元/㎡均价，性价比优势显著，适合海淀改善客群。