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中海公元里

别名：中海御园嘉苑

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在售住宅宜居生态品牌地产花园洋房低密社区

参考均价 59000元/㎡ 价格说明：最新价格及优惠敬请咨询售楼处，最终信息以售楼处公示为准。价格有效期：2025.08.25-2025.09.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-05-31 新开盘通知

楼盘地址 北京丰台区南苑南苑公园南侧120米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(3)

全部户型

在售 3室2厅2卫 117㎡约690万咨询底价

在售 4室2厅2卫 146㎡约861万咨询底价

在售 4室2厅2卫 175㎡约1242万咨询底价

楼盘评测报告

7.8分

综合评分

楼盘品质

社区配套

7.8

区域价值

7.6

丰台好评榜44名，超过丰台8%的楼盘

8-15层低密精装洋房/小高层内置阳台设计，客厅面宽可达6.4米紧邻南苑湿地公园，主城公园住宅

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楼盘动态

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2025-09-19
在售
中海公元里位于丰台南四环，主打116-177㎡精装户型，单价5.7万/㎡起。项目毗邻南奥森公园，近地铁4号线，得房率高达82-88%，央企开发品质保障。目前1#-10#楼在售，咨询吉屋网置业管家获取最新优惠！
2025-09-17
热销
中海公元里位于丰台南苑公园南侧，推116-177㎡三至四居，均价5.7-7.8万/㎡，精装交付，地铁4号线1.4公里，2026年6月交房。

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楼盘点评

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任雪鹏置业管家

2025-09-28 09:21:13

中海公元里外立面以现代简约风格融合皇家门邸美学，顶檐采用重檐设计，流动线条寓意一飞冲天；中段对称形制展现东方平衡之美，基座须弥台元素凸显稳重。园林绿化以“浮游绿洲·御苑山水”为主题，打造“御苑七境”，将山水台地、叠瀑水景与古松花境结合，形成移步异景的沉浸式游园体验，尽显东方雅奢意境。
任雪鹏置业管家

2025-09-27 09:08:23

中海公元里地块于 2023 年 10 月由东方雨虹以 40.135 亿元竞得，后转让给中海开发，楼面价 4.89 万元 /㎡。项目位丰台四环内，距南苑森林湿地公园仅 120 米，生态优势显著。近新宫地铁站，主打 116-181㎡三至四居，得房率 82%-88%，精装交付。但现状商业配套待完善，距核心轨交稍远，适配能接受配套成长周期、注重生态的改善客群。
任雪鹏置业管家

2025-09-26 09:34:48

中海公元里地处丰台南苑板块，位处南四环与南中轴交汇的黄金十字轴芯，地段优势明显。其北侧紧邻规划中的南苑森林湿地公园，生态环境堪称一绝。交通方面，距 4 号线与 19 号线交汇的新宫站约 1.4 公里，未来 19 号线二期南延线新宫南站或距项目仅 300-900 米。项目规划 10 栋 8-15 层洋房及小高层，主打 116-177㎡三至四居，像 116㎡三居为南向三面宽，双阳台设计；144㎡四居是经典 “四叶草” 格局。
王广成置业管家

2025-09-25 13:42:56

北京中海公元里位于丰台南苑，紧邻南苑森林湿地公园，生态资源优越。项目主推116-177㎡三至四居，南北通透，全明格局，得房率82%-88%。周边“3横5纵3轨”交通网，商业、教育、医疗资源丰富，是中海打造的改善型精品，适合追求品质与生态的购房者。
任雪鹏置业管家

2025-09-25 09:03:09

中海公元里位于丰台南四环至五环间的南苑板块，均价约 6.3 万 /㎡，部分房源单价跌破 5.7 万 /㎡起，116㎡三居总价 700 万左右。周边配套逐步完善，距 4 号线与 19 号线交汇的新宫站约 1.4 公里，规划中的 19 号线二期南延线新宫南站，或距项目仅 300-900 米。附近有丰台大悦春风里、万达广场等商业。周边学校、医院众多，还紧邻规划中的南苑森林湿地公园，生态环境佳。
董兆达置业管家

2025-09-24 19:05:39

中海公元里的楼盘地址是北京市丰台区木材厂东路2号院/4号院，具体位置在南苑公园南侧约120米。该项目的开发商是北京虹丰置业有限公司，品牌隶属于中海地产。
耿国顺置业管家

2025-09-24 17:27:25

公元里项目公元里是央企中海打造的丰台新宫板块70年产权改善住区，预计2026年6月精装交付，共10栋8-15层洋房及小高层，622户业主。项目容积率2.4、绿化率30%，得房率82%-90%，车位比1:1.2，中海物业以6.5元/㎡/月服务。主力户型116-177㎡三至四居，总价约788-1430万，精装含空调、新风系统。距地铁4号线新宫站约1公里，近规划19号线南延线，周边大悦春风里、万达等商圈环伺。邻120米南苑森林湿地公园，医疗教育资源丰富，是四环稀缺生态改善标杆。
任雪鹏置业管家

2025-09-18 09:08:54

中海公元里位于丰台南苑核心区，主打116-181㎡三至四居，户型南北通透，全明格局，部分户型配备双阳台、主卧套房，空间利用率高。项目周边商业繁华，丰台大悦春风里、万达广场等购物中心环伺；交通便捷，距地铁19号线/4号线新宫站约1公里，规划中的19号线南延线更近；教育医疗资源丰富，紧邻南苑中学、北京航天总医院，生活配套完善，宜居属性突出。
耿国顺置业管家

2025-09-14 20:04:51

丰台中海公园里优势如下： - 地段稀缺：位于丰台南四环内，属首都商务新区，紧邻南苑森林湿地公园，是四环内稀缺的公园资产。 - 交通便捷：构建“3横5纵3轨”立体交通网，距地铁19号线新宫南站约500米，地铁出行便利，自驾也可快速通达全城。 - 配套完善：周边2.5公里内有七大商业综合体，医疗资源涵盖三甲医院，教育配套实现全龄段覆盖。 - 产品优质：央企开发，容积率2.4，户型为116-177㎡三至四居，楼间距50-70米，得房率82%-88%，园林景观融合南苑历史文化与东方雅奢元素。
任芊润置业管家

2025-09-14 10:06:46

中海公元里项目地块于2023年10月18日由东方雨虹以40.135亿元触顶竞得，成交楼面价4.89万元/㎡，后转让95%股权至中海系企业。该地块为丰台南苑棚改A区东区，销售指导价7.8万元/㎡（±8%），中海接手后定案名“公元里”，依托低地价优势形成价格竞争力，为区域价值提升预留空间。