中海公元里

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• 2026-02-04
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  中海公元里位于丰台四环南苑公园南侧50米，新推1#~10#楼143套精装房源，户型116-144-177㎡，均价5.5万-7万，总价650-1400万。项目实景准现房，今年4月30日交付，配成熟商圈（万达广场、大悦春风里约1.2公里）及南苑森林湿地公园，生态宜居。
• 2026-01-28
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  中海公元里坐落于四环丰台南苑公园南侧50米，主推116-177㎡精装住宅，单价5.5万-7万，总价650-1400万，2026年4月30日实景准现房交付。项目毗邻南苑森林湿地公园，万达广场、大悦春风里商圈1.2公里可达，生态与繁华兼得。

问问楼盘置业管家

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  王广成 置业管家

  2026-01-09 10:44:21

  中海公元里位于丰台区南苑公园南侧约120米处，是中海“拾光系”产品之一。项目于2024年开盘，目前持续销售中，工程进展顺利，已呈现为准现房。根据北京市住建委信息，项目部分住宅楼合同约定于2026年9月竣工。 项目为低密度社区，容积率2.4，由10栋8-15层的洋房和小高层组成，总计622户。主力在售户型为建筑面积约116平方米的三居，以及约144平方米、177平方米的四居，得房率较高。部分四居室采用“四叶草”布局与LDK一体化设计，空间实用。社区规划了“御苑七境”园林，物业由中海物业提供。 项目最大优势是生态与地段，坐拥南苑森林湿地公园景观，被称为“公园里的家”。周边有槐房万达、大悦春风里等商业。轨道交通方面，距离地铁4号线及19号线换乘站新宫站约1.2公里。

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  130****2469

  2025-12-15 10:17:51

  物业费6.5元/平/月，在北京算中高水平了。未来几十年都是一笔固定的不小开支，服务能不能配上这个价格，也是个问号。

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  189****2094

  2025-12-15 10:17:38

  有之前中海项目的业主吐槽过连廊房、入户门设计（内开或外开）不合理的问题。加上行业普遍存在高周转下的质量风险，很担心公元里会不会在看不见的地方减配。

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  138****0993

  2025-12-15 10:17:31

  号称高端改善盘，但眼前的教育、商业、地铁这些硬配套都没跟上。这让很多改善家庭很纠结：是为公园环境和低密度买单，还是为更成熟的配套放弃这里？

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  135****5195

  2025-12-15 10:14:36

  就算按6.5万的单价算，最小117平的三居总价也要760万以上。这个总价在丰台乃至北京西南片区，竞争非常激烈。能不能卖得好，真得看产品力是不是足够硬。

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  151****7581

  2025-12-15 10:14:28

  最近网上中海在北京好几个项目都在维权，什么质量减配、宣传不符的问题都爆出来了。这让购房者心里直打鼓，担心公元里会不会也步后尘，品牌口碑正在经受考验。

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  136****6817

  2025-12-15 10:14:20

  项目周边环境确实一般，有大片城中村和平房区。城市界面比较破旧，和项目自身的高端定位有不小落差，未来周边环境的改善也需要时间。

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  138****1335

  2025-12-15 10:14:14

  有消息说开盘后去化率只有6.75%，这个数据如果属实，那市场用脚投票的结果就挺说明问题了。大家可能都在观望，或者觉得价格、位置还不够香。

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  135****7244

  2025-12-15 10:14:07

  30%的绿化率放在改善盘里只能说是达标，不算突出。宣传的园林设计很高端，希望最终实景能有宣传的七八成效果吧。

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  184****9976

  2025-12-15 10:14:00

  看户型图，主力是三居和四居。但据说有连廊设计，可能会影响北向房间的采光和隐私。具体感受还得等实体样板间开放才能判断。

• 问 北京中海公元里还有房吗？
  答

  最直接有效的方法是：您通过官方电话联系到项目，说明您的购房意向与要求，销售顾问会为您介绍当前的可售房源。

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• 问 北京中海公元里
  答

  作为独立的楼盘项目，其详细资料我们不便转述。建议您通过正规渠道联系项目方，以获取最准确、全面的项目介绍。

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• 问 北京中海公元里目前在售户型？
  答

  户型信息非公开静态数据。建议您致电其销售中心，询问当前主力在售的户型面积、设计特点以及样板间的开放情况。

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