中海公元里

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2026-10-22
  特价

  丰台南四环中海公元里，南苑湿地公园旁精装现房，即买即住
• 2026-10-16
  特价

  本周特惠：146.53㎡四居827万、181.87㎡四居1085万

问问楼盘置业管家

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  任芊润 置业管家

  2026-06-10 10:48:19

  中海公元里项目地块于2023年10月18日由东方雨虹以40.135亿元触顶竞得，成交楼面价4.89万元/㎡，后转让95%股权至中海系企业。该地块为丰台南苑棚改A区东区，销售指导价7.8万元/㎡（±8%），中海接手后定案名“公元里”，依托低地价优势形成价格竞争力，为区域价值提升预留空间。

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  任芊润 置业管家

  2026-05-16 18:20:18

  中海公元里项目地块于2023年10月18日由东方雨虹以40.135亿元触顶竞得，成交楼面价4.89万元/㎡，后转让95%股权至中海系企业。该地块为丰台南苑棚改A区东区，销售指导价7.8万元/㎡（±8%），中海接手后定案名“公元里”，依托低地价优势形成价格竞争力，为区域价值提升预留空间。

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  王广成 置业管家

  2026-01-09 10:44:21

  中海公元里位于丰台区南苑公园南侧约120米处，是中海“拾光系”产品之一。项目于2024年开盘，目前持续销售中，工程进展顺利，已呈现为准现房。根据北京市住建委信息，项目部分住宅楼合同约定于2026年9月竣工。 项目为低密度社区，容积率2.4，由10栋8-15层的洋房和小高层组成，总计622户。主力在售户型为建筑面积约116平方米的三居，以及约144平方米、177平方米的四居，得房率较高。部分四居室采用“四叶草”布局与LDK一体化设计，空间实用。社区规划了“御苑七境”园林，物业由中海物业提供。 项目最大优势是生态与地段，坐拥南苑森林湿地公园景观，被称为“公园里的家”。周边有槐房万达、大悦春风里等商业。轨道交通方面，距离地铁4号线及19号线换乘站新宫站约1.2公里。

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  130****2469

  2025-12-15 10:17:51

  物业费6.5元/平/月，在北京算中高水平了。未来几十年都是一笔固定的不小开支，服务能不能配上这个价格，也是个问号。

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  189****2094

  2025-12-15 10:17:38

  有之前中海项目的业主吐槽过连廊房、入户门设计（内开或外开）不合理的问题。加上行业普遍存在高周转下的质量风险，很担心公元里会不会在看不见的地方减配。

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  138****0993

  2025-12-15 10:17:31

  号称高端改善盘，但眼前的教育、商业、地铁这些硬配套都没跟上。这让很多改善家庭很纠结：是为公园环境和低密度买单，还是为更成熟的配套放弃这里？

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  135****5195

  2025-12-15 10:14:36

  就算按6.5万的单价算，最小117平的三居总价也要760万以上。这个总价在丰台乃至北京西南片区，竞争非常激烈。能不能卖得好，真得看产品力是不是足够硬。

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  151****7581

  2025-12-15 10:14:28

  最近网上中海在北京好几个项目都在维权，什么质量减配、宣传不符的问题都爆出来了。这让购房者心里直打鼓，担心公元里会不会也步后尘，品牌口碑正在经受考验。

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  136****6817

  2025-12-15 10:14:20

  项目周边环境确实一般，有大片城中村和平房区。城市界面比较破旧，和项目自身的高端定位有不小落差，未来周边环境的改善也需要时间。

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  138****1335

  2025-12-15 10:14:14

  有消息说开盘后去化率只有6.75%，这个数据如果属实，那市场用脚投票的结果就挺说明问题了。大家可能都在观望，或者觉得价格、位置还不够香。

• 问 中海公元里售楼处电话
  答

  中海公元里这个项目的公开信息比较散，这里捋一下。具体在售户型、楼层和当天报价，打 400-763-8577 转 116419 问案场比较直接。时间紧的话，先看样板间和已交付实景，再决定要不要深入。

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• 问 中海公元里房价
  答

  按目前公开的信息，中海公元里单价在5.5万/㎡附近。价格高低要放到同板块里比，单看一个数字意义不大。拿不准的地方，打个电话给 400-763-8577 转 116419 问一下就清楚了。

• 问 中海公元里值不值得买
  答

  中海公元里现在的价格水平，大致是5.5万/㎡这个量级。这个盘的优势和短板都比较明确，关键是你能不能接受它的短板。这些信息建议以案场公示和合同为准，口头承诺记得落到纸面。

  全部2个回答>

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