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中海公元里

别名：中海御园嘉苑

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在售住宅宜居生态品牌地产花园洋房低密社区

参考均价 58000元/㎡ 价格说明：位于北京市丰台区的中海公元里价格约5.8万/㎡；中海公元里最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。价格有效期：2025.11.12-2025.12.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-05-31 新开盘通知

楼盘地址 北京丰台区南苑南苑公园南侧120米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(3)

全部户型

在售 3室2厅2卫 117㎡约679万咨询底价

在售 4室2厅2卫 146㎡约847万咨询底价

在售 4室2厅2卫 175㎡约1242万咨询底价

楼盘评测报告

7.8分

综合评分

楼盘品质

社区配套

7.8

区域价值

7.6

丰台好评榜44名，超过丰台8%的楼盘

8-15层低密精装洋房/小高层内置阳台设计，客厅面宽可达6.4米紧邻南苑湿地公园，主城公园住宅

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楼盘动态

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近期
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2025-11-20
热销
北京中海公元里凭借中海品牌影响力与优越地段，成为购房热门之选。项目周边交通网络发达，配套资源丰富。目前在售面积多样，能满足不同家庭结构需求，以精工品质打造舒适宜居社区。
2025-10-27
热销
中海公元里坐落丰台南苑板块，与南奥森南园公园仅50米之隔。项目主打116-177㎡拾光系精装住宅，得房率82%-88%，坐拥双轨交通优势，2026年6月交付。

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楼盘点评

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任雪鹏置业管家

2025-11-19 09:06:41

中海公元里位于丰台区南苑板块，2023年10月18日由中海地产以40.135亿元竞得。项目规划10栋8-15层洋房及小高层，主打116-177㎡三至四居，得房率高达88%，纯改善社区定位明确。北邻规划中的南苑森林湿地公园，未来生态资源稀缺。虽当前周边商业、交通配套待完善，但依托南中轴发展规划，长期潜力显著，适合改善型家庭及长线投资者。
任雪鹏置业管家

2025-11-18 09:32:34

中海公元里位于丰台区南苑板块，紧邻南苑森林湿地公园，生态资源优越，未来19号线二期南延线规划中新宫南站距项目约300-900米，交通潜力可期。项目主打116-177㎡三至四居，得房率82%-88%，116㎡三居采用南向三面宽+双阳台设计，144㎡四居以“四叶草”格局保障私密性，177㎡四居6.4米超宽客厅适配高端社交需求，整体空间利用率高。
任雪鹏置业管家

2025-11-16 09:25:19

中海公元里位于丰台区南苑板块，紧邻南苑公园，生态环境优越。项目主打116-177㎡三至四居，均价约65000元/㎡，总价710万起，得房率高达82%-88%。周边规划中的19号线二期南延线新宫南站将提升交通便利性，万达广场、大悦春风里等商业配套齐全，天坛医院等医疗资源丰富。适合改善型家庭及注重生态环境的购房者。
耿国顺置业管家

2025-11-14 18:11:22

中海·公园里（曾用名公元里）是央企中海打造的丰台南苑板块公园豪宅，坐落于南苑森林湿地公园南侧120米，距地铁4号线/19号线新宫站约300米，5站直达金融街。项目总建面约11.9万㎡，容积率2.4、绿化率30%，规划10栋8-15层洋房及小高层，共622户，两梯两户设计保障私密性。主力户型116-177㎡三至四居，主打四叶草全明格局，赠送双阳台与设备平台，得房率82%-95%，3.1米层高+全景采光。社区无缝衔接1.9万㎡市政公园，配1.2万㎡私属园林，精装交付含中央空调与新风系统。周边槐房万达、大悦春风里环伺，多所优质学校环绕，2026年6月准现房交付。均价5.6万/㎡起，总价630-1350万，是主城四环高性价比生态改善优选。
任芊润置业管家

2025-11-10 09:39:24

中海公元里项目地块于2023年10月18日由东方雨虹以40.135亿元触顶竞得，成交楼面价4.89万元/㎡，后转让95%股权至中海系企业。该地块为丰台南苑棚改A区东区，销售指导价7.8万元/㎡（±8%），中海接手后定案名“公元里”，依托低地价优势形成价格竞争力，为区域价值提升预留空间。
耿国顺置业管家

2025-11-05 16:20:55

均价约6.8万/㎡，总价740-1500万，2026年6月精装交付。周边有万达广场、大悦春风里等商业，及多所学校、医院，中海物业护航，物业费6.5元/㎡/月。
耿国顺置业管家

2025-11-05 16:20:49

占地3.42万㎡，建面11.9万㎡，容积率2.4，绿化率30%，规划10栋8-15层洋房及小高层，共622户，车位比1:1.2。户型为116-177㎡三至四居，得房率82%-88%，LDK一体化设计，部分配270°飘窗。
耿国顺置业管家

2025-11-05 16:20:42

中海公元里是央企中海在丰台南四环打造的“拾光系”改善住宅，位于南苑森林湿地公园南侧约120米，享17.5平方公里生态绿肺，PM2.5浓度低于国贸18%。项目距4号线、19号线新宫站约1公里，近四环路等主干道，交通便捷。
董兆达置业管家

2025-11-04 20:38:21

中海公园里踞丰台南中轴，邻南苑森林湿地公园，近19号线南延线（规划）。116-177㎡精装洋房，82%-88%得房率，配会所与园林，商业教育齐全，改善宜居优选。
任芊润置业管家

2025-11-03 18:15:22

中海公元里项目指导价7.8万元/㎡，当前特价房单价跌破5.7万元/㎡起，总价684万-1050万，较同板块竞品价差达1.5万元/㎡。主力户型为116㎡三居（南向三面宽、LDK一体化）、144㎡四居（四叶草布局、40㎡公区）、177㎡四居（6.4米宽厅、主卧三分离卫浴），得房率82%-88%，精装交付采用国际一线品牌，性价比优势显著。