中海公元里

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• 2026-04-30
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  中海公元里位于丰台四环南苑公园南侧50米，主推116-177㎡精装期房，均价5.5-6.5万/㎡，总价600-1400万。项目为实景准现房（今年4.30交房），毗邻万达广场、大悦春风里商圈，一路之隔南苑森林湿地公园，生态与繁华兼得。
• 2026-04-20
  交房

  中海公元里四环旁黄公园洋房

问问楼盘置业管家

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  任芊润 置业管家

  2026-06-10 10:48:19

  中海公元里项目地块于2023年10月18日由东方雨虹以40.135亿元触顶竞得，成交楼面价4.89万元/㎡，后转让95%股权至中海系企业。该地块为丰台南苑棚改A区东区，销售指导价7.8万元/㎡（±8%），中海接手后定案名“公元里”，依托低地价优势形成价格竞争力，为区域价值提升预留空间。

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  任芊润 置业管家

  2026-05-16 18:20:18

  中海公元里项目地块于2023年10月18日由东方雨虹以40.135亿元触顶竞得，成交楼面价4.89万元/㎡，后转让95%股权至中海系企业。该地块为丰台南苑棚改A区东区，销售指导价7.8万元/㎡（±8%），中海接手后定案名“公元里”，依托低地价优势形成价格竞争力，为区域价值提升预留空间。

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  王广成 置业管家

  2026-01-09 10:44:21

  中海公元里位于丰台区南苑公园南侧约120米处，是中海“拾光系”产品之一。项目于2024年开盘，目前持续销售中，工程进展顺利，已呈现为准现房。根据北京市住建委信息，项目部分住宅楼合同约定于2026年9月竣工。 项目为低密度社区，容积率2.4，由10栋8-15层的洋房和小高层组成，总计622户。主力在售户型为建筑面积约116平方米的三居，以及约144平方米、177平方米的四居，得房率较高。部分四居室采用“四叶草”布局与LDK一体化设计，空间实用。社区规划了“御苑七境”园林，物业由中海物业提供。 项目最大优势是生态与地段，坐拥南苑森林湿地公园景观，被称为“公园里的家”。周边有槐房万达、大悦春风里等商业。轨道交通方面，距离地铁4号线及19号线换乘站新宫站约1.2公里。

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  130****2469

  2025-12-15 10:17:51

  物业费6.5元/平/月，在北京算中高水平了。未来几十年都是一笔固定的不小开支，服务能不能配上这个价格，也是个问号。

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  189****2094

  2025-12-15 10:17:38

  有之前中海项目的业主吐槽过连廊房、入户门设计（内开或外开）不合理的问题。加上行业普遍存在高周转下的质量风险，很担心公元里会不会在看不见的地方减配。

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  138****0993

  2025-12-15 10:17:31

  号称高端改善盘，但眼前的教育、商业、地铁这些硬配套都没跟上。这让很多改善家庭很纠结：是为公园环境和低密度买单，还是为更成熟的配套放弃这里？

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  135****5195

  2025-12-15 10:14:36

  就算按6.5万的单价算，最小117平的三居总价也要760万以上。这个总价在丰台乃至北京西南片区，竞争非常激烈。能不能卖得好，真得看产品力是不是足够硬。

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  151****7581

  2025-12-15 10:14:28

  最近网上中海在北京好几个项目都在维权，什么质量减配、宣传不符的问题都爆出来了。这让购房者心里直打鼓，担心公元里会不会也步后尘，品牌口碑正在经受考验。

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  136****6817

  2025-12-15 10:14:20

  项目周边环境确实一般，有大片城中村和平房区。城市界面比较破旧，和项目自身的高端定位有不小落差，未来周边环境的改善也需要时间。

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  138****1335

  2025-12-15 10:14:14

  有消息说开盘后去化率只有6.75%，这个数据如果属实，那市场用脚投票的结果就挺说明问题了。大家可能都在观望，或者觉得价格、位置还不够香。

• 问 丰台中海公元里房价最新动态
  答

  项目近期推售节奏正常，部分房源有优惠，具体动态建议致电售楼处咨询。

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• 问 中海公元里值得买吗
  答

  购房决策需结合自身需求：预算、通勤、学区、户型偏好都是重要考量因素。建议实地看房后对比周边竞品，选择最适合自己的楼盘。如需了解更多详情，可拨打售楼处电话4007638577转116419预约看房。

  全部3个回答>
• 问 中海公元里值得买吗
  答

  买房子除了自住，很多人也关心以后好不好出手。中海公元里在南苑板块属于比较稳妥的选择，流通性也不错。丰台的规划逐步落地之后，区域价值会进一步释放。将来置换的话，流通性应该不成问题。

  全部3个回答>

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