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更新于 2026-03-12 10:39:18

龙湖观萃效果图 龙湖观萃实景图 龙湖观萃样板间 龙湖观萃配套图
龙湖观萃视频看房
预售证号：京房售证字(2024)77号 查看全部图片(156)
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龙湖观萃

别名：萃雅家园
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在售 住宅 品牌地产 花园洋房 配套成熟 地铁沿线
参考均价 60000元/㎡ 价格说明：位于北京市昌平区的龙湖观萃价格约6万/㎡，首付73万起，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处 价格有效期：2026.03.05-2026.04.30 降价通知 咨询底价
楼盘户型 2室(4) 、 3室(12) 、 4室(9) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-09-07 新开盘通知
楼盘地址 北京昌平区生命科学园中关村生命科学园（定泗路北约100米） 发地址到手机
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龙湖观萃3室2厅1卫82㎡户型图 在售 3室2厅1卫 82㎡ 约410万 咨询底价
龙湖观萃3室2厅1卫82㎡户型图 在售 3室2厅1卫 82㎡ 约420万 咨询底价
龙湖观萃2室2厅1卫73㎡户型图 在售 2室2厅1卫 73㎡ 约385万 咨询底价
楼盘评测报告

8.8分

综合评分
楼盘品质
9.2
社区配套
8.8
区域价值
8.5

昌平好评榜9名，超过昌平68%的楼盘

龙湖匠造，观萃呈新龙湖观萃作为龙湖地产2025年的标杆作品，延续了龙湖“善待你一生”的品牌理念，在产品力上实现了多项创新。项目主打“沉浸式森居体验”，园林设计采用五维景观体系，融合了全龄活动空间与生态海绵城市技术。建筑立面采用现代公建化风格，配合大面积玻璃窗墙，保证了极佳的采光与观景视野。值得一提的是，项目引入了龙湖最新的“智慧社区3.0”系统，从人脸识别归家到智能安防、智慧物业，全面提升了居住的安全感与便捷度。精装交付标准亦体现了细节匠心，选用国际一线品牌，注重实用性与健康环保。
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  • 虽然比纯北边好点，但如果在后厂村上班，早晚高峰定泗路还是会堵。19号线通了会改善，但还得等三年。

  • 现在已经是尾盘销售，热门的129平楼王户型剩得少，阳台位置好的楼层也挑得差不多了。看房晚了，选择空间有限。

  • 新房溢价高，等以后卖二手房时，还能不能保持这个价格是个问号。周边二手房竞争激烈，以后出手可能需要时间。

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龙湖观萃

在售 住宅 品牌地产 花园洋房 配套成熟 地铁沿线
均价 60000元/㎡ 降价通知
户型 2室(4)  3室(12)  4室(9)  余房查询
一房一价 详情请至住建委网站查询
地址 北京昌平区生命科学园中关村生命科学园（定泗路北约100米） 发地址到手机
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  • 沙河南大桥(922路;C122路;昌19路;昌21路;昌21路八家村;昌22路;昌58路;昌73路;专49路)
    406m
  • 沙河南大桥(922路;C122路;昌19路;昌21路;昌21路八家村;昌22路;昌58路;昌73路;专49路;专66路)
    472m
  • 碧水庄园(345路;519路;670路;878路;922路;C122路;昌19路;昌21路;昌21路八家村;昌22路;昌58路;昌73路;快速直达专线200路;专134路;专49路)
    518m
  • 碧水庄园(345路;519路;670路;878路;C122路;专49路)
    534m
  • 保利芳园小区(C122路)
    860m
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楼盘概述：龙湖观萃，新房价格60000元/㎡，楼盘项目位于：北京-昌平-沙河-北京昌平区生命科学园中关村生命科学园（定泗路北约100米）。户型2-4室、建面73-129㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等龙湖观萃楼盘信息，关注吉屋北京龙湖观萃！
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