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龙湖观萃

别名：萃雅家园

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在售住宅品牌地产花园洋房配套成熟地铁沿线

参考均价 50000元/㎡ 价格说明：位于北京市昌平区的龙湖观萃单价约5万/㎡；最新龙湖观萃价格趋势请资讯售楼处。价格有效期：2025.09.30-2025.10.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(4) 、 3室(12) 、 4室(9) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-09-07 新开盘通知

楼盘地址 北京昌平区生命科学园中关村生命科学园（定泗路北约100米） 发地址到手机

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在售 3室2厅1卫 82㎡约410万咨询底价

在售 3室2厅1卫 82㎡约420万咨询底价

在售 2室2厅1卫 73㎡约385万咨询底价

楼盘评测报告

8.9分

综合评分

楼盘品质

9.3

社区配套

8.5

区域价值

8.8

昌平好评榜9名，超过昌平72%的楼盘

昌平首个带阳台的新房楼盘，得房率较高刚需楼盘，低总价就能入手昌平南新房，门槛更低满配精装和整体的收纳系统规划近1000平米架空层泛会所

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楼盘点评

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任芊润置业管家

2025-10-01 14:04:09

北京龙湖·观萃坐落于昌平中关村生命科学园核心区，定泗路北侧，地理位置优越。项目紧邻地铁昌平线生命科学园站，19号线北延线（规划中）生命谷站近在咫尺，交通便捷。周边商业繁华，超极合生汇、万达广场等商业综合体环伺。教育医疗资源丰富，北师大生命谷直属学校（规划中）、北大国际医院等配套完善，是集便捷交通、繁华商业与优质配套于一体的
耿国顺置业管家

2025-09-28 17:27:11

龙湖·观萃是龙湖在北京打造的城市自然美学奢宅，位于昌平区中关村生命科学园。项目地上建面4.13万㎡，规划15栋楼共879户，绿化率30%。主力户型为76-127㎡二至四居室，大小户型都带阳台，部分有飘窗和设备平台赠送，最大得房率达95%。项目东西两侧配建13500㎡公园，还设有架空层泛会所。周边交通便利，临近地铁昌平线生命科学园站，商业、教育、医疗配套完善。销售指导价为6.4万/㎡。
王广成置业管家

2025-09-25 13:39:29

北京龙湖观萃地处昌平生命科学园，户型多样，77-129㎡两至四居满足不同需求，得房率高达90%以上，部分户型阳台全赠送。配套方面，周边规划三轨交汇，紧邻北大国际医院等三甲医疗，超极合生汇等商业综合体即将开业，社区内配建泛会所、双公园，生活便利且宜居。
任芊润置业管家

2025-09-24 18:28:48

北京龙湖观萃位于昌平中关村生命科学园定泗路北侧，近京藏、京新高速。均价约5.7万/㎡，总价490 - 865万/套。临近地铁昌平线生命科学园站，19号线北延线（规划中）生命谷站也在附近。周边商业丰富，北大国际医院等医疗资源完备，西侧还规划有北师大生命谷直属学校。
任雪鹏置业管家

2025-09-17 09:07:15

龙湖观萃以“公园住区、智慧宜居”为核心，户型设计亮点突出，涵盖77-129㎡二至四居，南北通透，部分户型带6米挑高阳台，空间利用率高。项目位于昌平中关村生命科学园，周边地铁19号线二期北延线（规划中）与S2号线交汇，交通便捷。北大国际医院、超级合生汇、北师大附中（规划）等配套完善，满足全龄生活需求，是改善型购房者的优选。
任芊润置业管家

2025-09-15 18:14:58

北京龙湖·观萃坐落于昌平中关村生命科学园定泗路北侧，是住建部认证的“好房子”标杆项目。项目以第四代住宅理念打造，奇偶层错落的6米挑高阳台，得房率高达94%，碾压市场竞品。社区内近千平架空层泛会所、风雨连廊串联五大景观，搭配全屋智能精装，实现“交付即入住”。周边教育、医疗、商业配套齐全，是海淀北产城融合的理想居住之选。
邓小龙置业管家

2025-09-12 18:15:49

龙湖观萃周边配套怎么样？北京龙湖观萃位于昌平区生命科学园板块，附近有地铁昌平线、8号线，同时 19 号线北延线（规划中，预计 2028 年底通车）、S2 号线（建设中）也在项目周边，其中 19 号线北延生命谷站建成后，步行到项目约 800 米，现阶段有社区班车接驳昌平线生命科学园站。 - 商业配套：项目南侧约 2 公里是全国首座超极合生汇，其总体量超 45 万平方米，入驻品牌超 800 家，此外，还有万科 TBD、华润万象汇、海淀大悦城等商业体环伺周边。 - 教育配套：社区内部配备有高标准 12 班幼儿园，其西侧约 600 米处有北师大生命谷直属九年一贯制学校（规划中），周边还有 101 中学昌平实验学校等教育资源。 - 医疗配套：小区西侧约 2 公里有北京最大医疗新中心——北大国际医院，约 4 公里处是全国三甲综合医院 - 北京积水潭医院回龙观院区。
王广成置业管家

2025-09-11 09:27:47

龙湖观萃位于昌平中关村生命科学园核芯，紧邻京藏、京新高速及地铁昌平线，交通便捷。项目周边教育资源丰富，规划有北师大生命谷直属学校，且临近101中学昌平实验学校等名校。商业配套上，2公里内即达超极合生汇、海淀大悦城等商业综合体。医疗方面，北大国际医院、积水潭医院回龙观院区等三甲医院环伺，为健康保驾护航。
黄成置业管家

2025-09-08 12:00:46

龙湖观萃：全国首个官方认证“好房子”落地项目，首层架空层设泛会所，6米挑高阳台，得房率突破94%。位于中关村生命科学园，双公园拥簇，临近地铁，配建商业，北师大生命谷直属学校（规划中）旁，精装交付。
董兆达置业管家

2025-09-05 20:23:40

龙湖观萃的楼盘地址在哪？龙湖观萃的楼盘地址在北京市昌平区中关村生命科学园定泗路北侧约100米。

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问北京龙湖观萃什么时候交房

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项目预计2026年9月交房，目前实景园林、泛会所等示范区已开放，购房者可亲身体验未来生活场景，交付标准透明可见。
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问北京龙湖观萃户型图

答

户型设计强调实用性与舒适度，例如95㎡三居室可做到双卫配置，LDKB一体化社交空间让公共区域更开阔，适合年轻家庭及改善型人群。
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问北京龙湖观萃位置

答

地理位置优越，驱车可通过京藏、京新双高速快速通达全城，约30分钟可达国贸、25分钟至海淀黄庄，完美覆盖主流核心商圈。
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