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北京隅西颂

别名：四环西颂隅颂佳苑北京隅西颂

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在售住宅地铁沿线品牌地产花园洋房

参考均价 75000元/㎡ 价格说明：位于北京市朝阳区的北京隅西颂价格约7.5万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.01.07-2026.02.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-04-28 新开盘通知

楼盘地址 丰台中关村科技园丰台东区三期 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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楼盘户型

3室(2) 4室(3)

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在售 3室2厅2卫 109㎡约830万咨询底价

在售 3室2厅2卫 112㎡约820万咨询底价

在售 4室2厅2卫 118㎡约900万咨询底价

特价房源

3室2厅 112m² 3##楼1-602 848.5万 0.1万省0万咨询详情
4室2厅 122m² 1##楼3-302 913.4万 0.1万省0万咨询详情
4室2厅 122m² 1##楼1-302 914.1万 0.1万省0万咨询详情
4室2厅 154m² 4##楼1-302 1243.9万 0.1万省0万咨询详情
4室2厅 118m² 7##楼1-302 916.8万 0.1万省0万咨询详情

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楼盘评测报告

9.1分

综合评分

楼盘品质

8.8

社区配套

8.9

区域价值

9.5

丰台好评榜11名，超过丰台72%的楼盘

北京隅·西颂定位“第五季花园社区”，容积率2.5，绿化率30%，规划7栋8-18层低密住宅，主推112-154㎡三至四居改善型产品，全系户型南北通透率超90%，得房率高达86%-96%。项目紧邻1.9万㎡市政公园，通过下沉庭院与社区景观联动，打造“内外双园”生态体系。南向双阳台设计结合景观花池，引入垂直绿化，提升居住体验。层高3.0-3.05米，搭配全屋精装交付（方太厨电、LOW-E玻璃），架空层泛会所及风雨连廊设计增强社区互动性，物业费7.38元/㎡·月，车位配比1:1.2。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-01-14
在售
北京隅西颂落子丰台总部基地板块，与1.9万方市政公园仅一墙之隔。项目创新打造第四代带花池住宅，实现90-100%超高得房率，精装四居800万起。
2026-01-03
热销
北京隅西颂位于丰台科技园东区，项目已取证开盘。主力户型为112-154平方米的三至四居，社区规划有下沉庭院与公园景观

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楼盘点评

全部点评

王广成置业管家

2026-01-09 10:48:31

北京隅西颂坐落于丰台区西南四环外的丰台科技园东区三期，具体在樊羊路与育仁南路交汇处东北侧。该项目由金隅集团旗下的北京南苑嘉盛置业有限公司开发，是金隅“北京隅”产品系的作品之一。项目共规划7栋9-18层的小高层和洋房，总计439户，容积率为2.5。项目主力在售户型建筑面积约112平方米、118平方米、122平方米及154平方米，涵盖三居和四居。户型设计注重实用性与采光，部分户型设有南向双阳台或转角窗，提升了居住舒适度。社区采用“花园住区”设计理念，东侧紧邻一个约1.9万平方米的现状公园，并规划了下沉庭院、首层架空泛会所等公共空间。项目周边配套成熟。轨道交通方面，靠近地铁房山线白盆窑站。商业上，周边有花乡奥莱、万达广场等。此外，项目北侧邻近北京天坛医院。项目已于2025年4月取得预售许可证并开放营销中心，按照计划将于2027年底精装修交付。
150****6289

2025-12-15 11:23:44

房子本身和规划没啥硬伤，核心矛盾就是‘当下的不便’换‘未来的便利’值不值。能接受用两三年的等待，换一个各方面都均衡的改善住房，那它可以列入清单；如果急着入住或看重眼前繁华，那还得再掂量掂量。
133****3141

2025-12-15 11:23:38

这个总价和地段，加上较长的交付周期，短期炒作的空间不大。更适合在丰台、丽泽附近工作，打算一步到位买个品质居所长期自住的家庭。
184****9976

2025-12-15 11:23:32

四百多户的社区，都是大户型，未来邻居大概率是周边产业园的高知和企管人员。社区氛围和邻居素质，应该是购房者隐形的期待值之一。
181****9926

2025-12-15 11:23:26

看分析说，它楼面价比一路之隔的中建云境便宜，户型赠送面积却更多。等于是踩着竞品的肩膀出道，性价比显得突出了。
136****6817

2025-12-15 11:23:20

金隅自己的物业，服务预计不差，但每月每平米8.5到9块的物业费着实不低。一年下来光电费级物业费就好几万，长期持有成本要考虑。
136****4562

2025-12-15 11:23:14

1：1.2的车位配比，在改善盘里算是标准配置，不算阔绰。未来家家户户都有车的话，晚回家找车位可能还是有点紧张。
134****3125

2025-12-15 11:23:08

三甲医院配套是真近，北京天坛医院就在1公里左右。家里有老人或注重健康管理的，这个距离非常加分，应急看病很方便。
130****3821

2025-12-15 11:23:04

目前周边大型商场得靠2公里外的万达广场、花乡奥莱。销售画的饼是丽泽天地2025年开业，总之现阶段生活购物没那么便利，像个‘孤岛’。
181****5896

2025-12-15 11:22:55

旁边在建北京第五实验学校（十二年一贯制），听起来很不错。但新学校教学质量需要时间检验，而且2025年才开学，近期有入学需求的话得另做打算。