北京新房将设计更宽敞、舒适的“好房子”

近日，北京市规自委印发了《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，为了提升住房品质，新建以及部分已拿地的住宅小区将可以设计出使用面积更大、居住更舒适的“好房子”。这一政策将首先在昌平、顺义、大兴等5个平原多点新城以及通州区（参照施行）实施。

根据《技术要点》，新房项目可以按需设置封闭或开敞阳台，每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%。这意味着，同样的面积、花同样的钱，购房者可以获得更多的使用空间。另外，套内建筑面积超过140平方米的住宅，可以在起居室（厅）设置一处挑空空间，为居住者提供更宽敞明亮的居住环境。

此外，《技术要点》还提出了其他一些新的设计要求，如可在小区集中绿地、活动场地附近的住宅建筑底层设置架空层，作为小区公共通道、居民活动空间等使用；可在小区场地内设置风雨连廊，方便居民室外休闲活动；允许居住用地建筑高度局部上浮进行弹性管控等。

这些新的设计要求将为购房者提供更宽敞、舒适的居住环境，提升住房品质。同时，这也是北京市规自委为了提振土地和住房市场信心，促进市场长期稳定可持续发展所做的努力。

随着北京市规自委印发的《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》的出台，购房者将有机会住上更宽敞、更舒适的“好房子”。这一政策的实施将为北京的新房市场注入新的活力，同时也为广大购房者提供了更多的选择。

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