帅府京彩世界

别名：帅府精彩世界,京彩嘉园

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在售住宅品牌地产配套成熟宜居生态花园洋房

参考均价 55000元/㎡ 价格说明：位于北京市通州区的帅府京彩世界价格约5.5万/㎡；帅府京彩世界最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。价格有效期：2025.12.31-2026.01.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(8) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-06-22 新开盘通知

楼盘地址 通州7号线万盛东站A口西行350米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(8)

全部户型

在售 4室2厅2卫 128㎡约760万咨询底价

在售 4室2厅2卫 128㎡约770万咨询底价

在售 4室2厅2卫 142㎡约850万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

区域价值

9.2

通州好评榜8名，超过通州80%的楼盘

位于副中心文化旅游区，紧邻地铁7号线万盛东站拥有奇偶露台，所有户型均为南向三面宽设计宽厅格局搭配国际一线品牌精装

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楼盘点评

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耿国顺

2025-12-21 14:44:44

帅府·京彩世界主打108-165㎡三至四居纯改善户型，得房率85%-95%，精装交付且以南北双露台纯赠送为核心亮点，适配二胎家庭与三代同堂。108㎡三居南向三面宽10.15米，全明格局+LDK一体化，露台可拓展超级动区；122㎡四居为四叶草布局，40㎡开阔公共空间+独立家政间，偶层双露台兼顾私密与实用。142㎡四居南向面宽12.35米，超大电梯厅+适老化预埋管线，藏有儿童房成长设计彩蛋；165㎡顶配四居南向双主卧套房，5.7米宽厅+15㎡奢阔露台，双明卫+双台盆主卫尽显尊崇。全系标配三面宽起步、全明双卫与玻璃幕墙落地窗，奇偶错层露台设计让空间灵活多变，质感拉满。
耿国顺

2025-12-07 16:02:22

帅府·京彩世界位于通州梨园核芯，距地铁7号线万盛东站仅350米，近环球度假区，京通快速、东六环环绕，通勤高效。由国企通房开开发，70年产权住宅，规划5栋9-15层洋房及高层，共270户，总建面3.63万㎡，容积率2.0，绿化率30%，得房率76%-82%，车位比1:1.2，金地物业护航。户型涵盖108-165㎡三至四居，南北通透，宽厅设计，10-15㎡露台不计产权，精装交付，均价5.7-6.2万/㎡，总价610-1023万，2026年9月交房。周边名校环伺，三甲医院加持，商圈成熟，31个公园环绕，低密宜居，改善优选。
董兆达

2025-12-07 09:21:13

帅府京彩世界踞副中心文旅芯，150米达7号线万盛东站，108-165㎡空中庭院大宅，铝板立面配金地物业，环球商圈与顶点公园环伺，是改善优选。
130****2469

2025-12-05 10:29:14

有传言说部分房源可能是商住性质，如果是商水商电，长期居住的生活成本会高出一截，买之前务必核实清楚产权和费用。
138****4348

2025-12-05 10:29:07

通州这两年新盘不少，类似地段和总价的产品有好几个。来回对比会发现各有优劣，容易挑花眼，反而难下决心。
133****3594

2025-12-05 10:29:01

因为是连廊式设计，且楼栋密度大，很担心实际入住后，邻居之间的噪音干扰会比较明显，特别是对睡眠浅的人。
180****4390

2025-12-05 10:28:55

为了多出面积，楼盖得比较密，小区中央花园和公共活动区域不大。想带孩子下楼跑跑，或者饭后散个大步，可能有点勉强。
136****6625

2025-12-05 10:28:50

单价算下来也不便宜，同样的预算在稍远一点的地方能买到更宽敞的两居。为‘副中心概念’和‘地铁便利’支付的溢价到底值不值，真的很纠结。
138****8043

2025-12-05 10:28:39

听已购业主聊，小区车位配比大概1:0.8，未来停车可能会是个问题。如果家里有两辆车，得提前考虑租赁或购买方案。
189****4035

2025-12-05 10:28:23

虽然离地铁近，但6号线早高峰的拥挤是出了名的。真要买这里，得有心理准备每天参与一场‘通勤战争’。