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中建T5未来住区

别名：未来雅苑

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在售住宅小户型品牌地产低总价配套成熟

参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2026.05.19-2026.06.18 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(4) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-12-07 新开盘通知

楼盘地址 北京市大兴区礼贤镇国际航空总部园东侧 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(4) 4室(1)

全部户型

在售 2室2厅1卫 70㎡约161万咨询底价

在售 3室2厅2卫 80㎡约184万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约205万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.3

社区配套

9.5

区域价值

9.6

大兴好评榜2名，超过大兴93%的楼盘

中建T5未来住区精准定位大兴刚需市场，推出70-135㎡全龄段户型。70㎡创新实现正规两居，89㎡做到三室两厅一卫，135㎡四居配备双卫。项目采用"无溢价精装"策略，标配美的中央空调、老板烟灶等实用品牌。社区规划1万㎡中央绿地，设置儿童活动区、环形跑道等基础配套，距地铁4号线义和庄站1.5公里，是大兴新城性价比优选。

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楼盘点评

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任芊润置业管家

2026-05-16 18:18:39

未来住区项目地块于2022年第三季度由头部房企联合体以楼面价8200元/㎡竞得，低于周边同期地块成交价15%。拿地时明确要求配建社区服务中心及绿地公园，凸显政企合作开发模式。低地价优势为产品精装升级及价格让利提供空间，同时依托区域规划红利，土地增值潜力可期。
158****9365

2026-03-03 11:34:56

3.99元的物业费在这个价位算正常。但中海物业虽然口碑好，具体到这么远的项目，实际服务水平能不能跟上，还得等入住后看。
150****3403

2026-03-03 11:34:51

2.5万的单价确实低，但周边同类竞品也多，和悦璞云、和悦春风都在卖。后期二手房市场能不能保值增值，得看板块发展速度和产业导入情况，有赌的成分。
181****3460

2026-03-03 11:34:46

现在想买个菜、吃个饭，都得开车出去。虽然画了商业地块的饼，但什么时候落地、落地成什么样，都是未知数。住进去前几年估计得‘自给自足’。
138****3933

2026-03-03 11:34:40

虽然销售说避开了航线噪音最大的区域，但毕竟离大兴机场近。看房时可以多留意一下，低楼层可能还好，高楼层多少会有点影响。
150****1157

2026-03-03 11:34:35

开车过去一路上的风景确实不咋地，礼贤镇本身的发展水平还比较初级，和大兴城区比差远了。虽然规划画了大饼，但现在的城市界面确实劝退一部分人。
136****8123

2026-03-03 11:34:31

周边3公里一个地铁站都没有，公交线路虽然不少，但进城得倒好几趟。如果没车或者不开车，基本等于‘与世隔绝’。班车虽然好，但也得赶时间。
133****9235

2026-03-03 11:34:26

2026年12月才交房，等两年多。急着结婚或者入住的得考虑清楚，期房+长周期，变数还是有的。
133****3768

2026-03-03 11:34:21

北向阳台是开敞式的，在北京这种风沙大、冬天冷的地方，实际使用率可能不高。夏天烧烤喝茶还行，冬天基本就是摆设，打扫起来也费劲。
134****4073

2026-03-03 11:34:00

查了下数据，首开去化只有35%。虽然楼盘本身不错，但可能位置+配套让很多人还在观望。想入手的可以再等等，说不定后面有折扣。