一、朝阳区——主城核心区流量担当
● 京能龙湖熙上（东五环外广渠路）总价430-522万，主推65-78㎡南向两居，均价6.7万/㎡
○ 双轨交优势：1号线管庄站1.7公里+规划M104线郭家场站（100米）。
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朝阳 | 北京朝阳双桥广渠路与双桥东路交叉口南行500米 63000元/平米
户型2室/3室/4室 | 建面66-110㎡
在售 住宅 低密社区 花园洋房 宜居生态 品牌地产
● 保利锦上二期（朝阳王四营）总价约500万，66-75㎡两居，邻铁盘+广渠路快速路，性价比突出。
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朝阳 | 北京朝阳垡头王四营板块地铁7号线双合站东北侧约600米 71000元/平米
户型2室/3室/4室 | 建面67-170㎡
在售 住宅 品牌地产 景观居所
● 绿城沁园五环内两居，近地黄厂地铁站，配套成熟，承接国贸外溢客群。
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朝阳 | 朝阳大鲁店北路与黄厂路交叉路口往西北约270米 60000元/平米
户型1室/2室/3室/4室 | 建面55-149㎡
在售 住宅 品牌地产 配套成熟
二、丰台区——河西潜力板块崛起
● 熙悦晴翠（园博园板块）现房在售，总价500万起，96㎡三居，科技住宅设计（智能灯光/全屋语音控制）。
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丰台 | 园博园长顺二路与园博西一路交口西南角 47000元/平米
户型1室/2室/3室/4室 | 建面56-159㎡
在售 住宅 品牌地产 配套成熟 宜居生态
● 龙湖建工九里熙宸（长辛店北宫镇）低密社区，77㎡两居总价450万，1.7容积率+7-10层板楼，舒适度拉满。
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丰台 | 丰台北宫镇大灰厂东路 60000元/平米
户型2室/3室/4室 | 建面77-120㎡
在售 住宅 花园洋房 品牌地产 低密社区
三、昌平区——北城刚需首选
● 中海汇智里（沙河板块）总价300-600万，58-120㎡一至四居，北接海淀上地，南靠沙河生态区。
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昌平 | 昌平区中关村创新基地中国移动国际信息港东侧 50000元/平米
户型1室/2室/3室/4室 | 建面58-120㎡
在售 住宅 品牌地产 低总价
● 北清橡树湾（北七家）72-78㎡两居现房，均价5.2万/㎡，即买即住+品牌物业。
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昌平 | 昌平区北清路与黄平西侧路交叉西南口 60000元/平米
户型2室/3室/4室 | 建面78-126㎡
售完 住宅 品牌地产 低密社区 宜居生态 小户型
● 金辰府/文源府（朱辛庄）89㎡三居，承接海淀互联网客群，产业外溢红利显著。
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昌平 | 北京昌平北七家定泗路北七家镇政府南100米 55000元/平米
户型3室/4室 | 建面89-143㎡
在售 住宅 大型社区 低总价 配套成熟 限竞房
四、大兴区——南城轨交价值洼地
● 西红门橡树湾（南四环外）73㎡两居总价约450万，华润品牌+荟聚商圈，配套成熟。
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大兴 | 北京市大兴区西红门镇宏福东路 62000元/平米
户型2室/3室/4室 | 建面73-168㎡
在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 配套成熟 商场超市
● 中铁兴创逸境（大兴新城）95-98㎡三居，近地铁19号线南延线，通勤便利。
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大兴 | 福海路与广茂大街交汇处西南角 45000元/平米
户型2室/3室/4室 | 建面78-134㎡
在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 配套成熟 购物中心
五、通州区——副中心规划红利
● 京玥兰园（运河CBD）75㎡两居总价约400万，副中心核心区+运河景观资源。
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通州 | 北京通州梨园1号线临河里地铁旁（北京育才学校通州分校南侧） 62000元/平米
户型2室/3室/4室 | 建面75-134㎡
在售 住宅 公园 品牌地产 花园洋房 景观居所
● 国誉未来悦（潞城板块）90-109㎡三居，教育配套优质，适合长期持有。
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通州 | 北京市通州区九棵树西路与翠屏西路辅路交汇处 56000元/平米
户型3室/4室/5室 | 建面85-140㎡
在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 配套成熟 医疗配套
六、顺义区——改善宜居之选
● 公园和御（仁和板块）115㎡三居总价约500万，低密社区+临河公园，环境静谧。
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顺义 | 仁和公园东门南行约500米（过交通岗）左转 40000元/平米
户型2室/3室 | 建面72-115㎡
在售 住宅 低密社区 花园洋房 品牌地产
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