玖瀛府

别名：麓鸣花园

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参考均价 29000元/㎡ 价格说明：最新价格及优惠敬请咨询售楼处，最终信息以售楼处公示为准。价格有效期：2025.09.30-2025.10.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(4) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-06-23 新开盘通知

楼盘地址 北京昌平区南邵镇南金路7号院 发地址到手机

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楼盘户型

4室(4) 5室(1)

全部户型

在售 4室2厅4卫 255㎡约740万咨询底价

在售 5室2厅4卫 337㎡约977万咨询底价

在售 4室2厅3卫 196㎡约568万咨询底价

楼盘评测报告

8.4分

综合评分

楼盘品质

8.9

社区配套

8.2

区域价值

昌平好评榜16名，超过昌平51%的楼盘

1、位于昌平新城，山水等自然资源丰富2、周边配套丰富成熟，生活便利3、容积率低至0.8，低密舒适4、纯别墅社区，居住圈层统一

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楼盘点评

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任芊润置业管家

2025-10-12 09:41:54

玖瀛府位于昌平南邵镇南金路7号院，地处昌平新城东区。单价约3.6万/㎡，总价668 - 1900万/套。项目背依玖瀛山，南临京密引水渠，环境宜人。距地铁南邵站约2公里，近京藏、六环，出行便捷。周边商业、教育、医疗配套在不断完善。
耿国顺置业管家

2025-10-04 16:31:25

玖瀛府位于北京昌平区南邵镇南金路7号院[__LINK_ICON]。项目隶属昌平新城东区，背靠玖瀛山，面朝京密引水渠。总建筑面积约31万㎡，容积率0.81，是城市山居墅区[__LINK_ICON]。项目规划51栋住宅楼，共505户，有叠拼、联排、合院三种产品。叠拼精装交付，联排、合院毛坯交付。主力户型中，叠拼建面171-205㎡，总价700万起；联排、合院建面253-334㎡，总价1400万起。项目距地铁南邵站约2公里，周边商业、教育配套完善。
任芊润置业管家

2025-09-24 18:28:31

玖瀛府位于昌平南邵镇南金路7号院，地处昌平新城东区。单价约3.6万/㎡，总价668 - 1900万/套。项目背依玖瀛山，南临京密引水渠，环境宜人。距地铁南邵站约2公里，近京藏、六环，出行便捷。周边商业、教育、医疗配套在不断完善。
任雪鹏置业管家

2025-09-17 09:06:47

玖瀛府位于昌平南邵镇，主打181-337㎡三至五居别墅，户型方正，南北通透，得房率高达89%-95%。项目背靠玖瀛山，私享千亩山体公园，环境优越。配套方面，距昌平线南邵站约2公里，周边路劲世界广场、泰禾商业等商业体环绕，清华附中昌平校区、自建北大幼儿园提供优质教育，昌平区中医院等三甲医院保障医疗，生活便利性极高。
王广成置业管家

2025-09-11 09:27:26

玖瀛府位于昌平区南邵镇南金路7号院，地处昌平新城东区，背靠玖瀛山，面朝京密引水渠，生态资源优越。项目距地铁昌平线南邵站约2公里，周边京藏、京新等高速环绕，交通便捷。配套方面，自建约4000㎡北大幼儿园，3公里内清华附中昌平校区，商业有路劲广场等，医疗资源丰富，生活便利且环境宜人。
黄成置业管家

2025-09-08 12:05:11

玖瀛府：位于昌平南邵，周边自然环境优美，临近水库和山脉。中式风格别墅，建筑品质高，园林景观精致，户型设计合理，赠送面积大，居住舒适度高。
王广成置业管家

2025-09-01 11:05:53

玖瀛府位于昌平南邵，均价约45000元/㎡，总价744万起，主推170-340㎡叠拼、联排、合院。项目背靠玖瀛山，面朝京密引水渠，生态优越。周边教育、医疗资源丰富，交通便捷，是追求低密品质生活的优选。
蒋俊杰置业管家

2025-08-28 18:40:52

- 低密稀缺纯墅区：总建筑面积约 31 万㎡，容积率仅 0.81。在北京限墅令政策下，别墅批地稀少，低容积率纯墅区愈发稀缺，能为住户营造宽松舒适的居住氛围。 - 独特山居环境：其为北京首座打造私享千亩山体公园的小区，背靠玖瀛山，面朝京密引水渠。开发商租山 70 年，规划了 1.7 公里君子道等，仅限业主使用。同时，利用约 20 米自然地势高差打造台地景观，优化通风防潮，增强归家仪式感。 - 优越区域位置：项目处于昌平新城东区，可与昌平老城、未来科学城、回天地区融合发展。其距昌平线南邵地铁站仅约 2 公里，能便捷前往海淀核心区，契合大中关北移后海淀北部或沙河高教园等需改善居住品质的人群需求。 - 户型优势突出：主力叠拼产品多为纯地上空间，规避地下室易潮等问题。叠拼得房率达 89%，联排合院 95%，面宽在 7.5 至 11.3 米，楼间距 18 至 26 米，空间利用率高且具开阔感。 - 装修及建筑品质高：叠拼由知名设计师邱德光定制装修，标准超 5000 元/㎡。建筑外立面叠拼首层干挂石材，其余为真石漆，联排与合院全干挂石材，搭配金属铝板，兼具美观与耐用性。
蒋俊杰置业管家

2025-08-28 18:40:14

园林设计 - 风格特色：借鉴新雅宋风格，汲取《洛阳名园记》之精髓，打造静谧雅致的居住环境。社区内部规划一府三园约10万平园林，再现雅宋名园、四坊十八巷，一路一树种、一街一景观，实现三季有花、四季常绿。 - 台地景观：依托玖瀛山路约20米自然高差，设计九层台地景观，户户1.8米高差，寓意步步高升，同时利用地势高差优化了别墅通风防潮问题，还营造出尊贵的归家仪式感。 - 私享公园：打造北京首座私享千亩山体公园，规划有1.7公里君子道、两亭一台等，仅限业主专享，为业主提供了专属的休闲空间。小区内配套服务 - 教育配套：项目内部规划了一个约4000㎡博雅学园幼儿园，方便业主子女就近入学。 - 休闲配套：建有泳池双会所，为业主提供休闲、娱乐、健身的场所。 - 交通配套：距昌平线南邵地铁站约2公里，接驳13号线，周边还有京新高速、京藏高速、京承高速及立汤路等，交通较为便利。
蒋俊杰置业管家

2025-08-28 18:39:27

- 开发商：北京兴昌达博房地产开发有限公司，部分消息表明其关联正宏集团。 - 物业公司：北京昌振顺达物业管理有限公司。 - 物业费：叠拼 5.5 元/平方米/月，合院及联排 7.8 元/平方米/月，库房 2.2 元/平方米/月。