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玖瀛府

别名：麓鸣花园

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在售住宅宜居生态购物中心公交直达配套成熟

参考均价 30000元/㎡ 价格说明：位于北京市昌平区的玖瀛府价格约3万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.10.10-2026.11.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 4室(4) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-06-23 新开盘通知

楼盘地址 北京昌平区南邵镇南金路7号院 发地址到手机

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楼盘户型

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在售 4室2厅4卫 255㎡约765万咨询底价

在售 5室2厅4卫 337㎡约1011万咨询底价

在售 4室2厅3卫 196㎡约588万咨询底价

楼盘评测报告

7.7分

综合评分

楼盘品质

8.5

社区配套

区域价值

7.5

昌平好评榜34名，超过昌平2%的楼盘

山居墅境，低密纯粹玖瀛府位于北京昌平区南邵镇南金路7号院，是一个总建筑面积约31万平方米的低密度别墅社区。项目最大亮点在于其稀缺的低容积率（0.81）和纯粹的山居墅区规划，背靠玖瀛山，面向京密引水渠，力求在都市中营造静谧的居住环境。社区规划了叠拼、联排、合院共51栋楼、505户，产品类型统一，居住圈层纯粹。建筑采用新中式风格，园林借鉴新雅宋风格，旨在融合传统美学与现代生活需求。

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2026-04-29
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玖瀛府由正宏开发，位于北六环外昌平区南邵镇南金路7号院，主推叠拼、联排、合院产品，面积4-5.5，总价800-1800万。项目为精装期房，叠拼精装交付，联排合院毛坯，2026年6月底交付，享有0.81超低容积率，私享山体公园，近地铁临商业，准现房优势显著。
2026-04-09
在售
玖瀛府最新特价房源官方发布

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楼盘点评

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耿国顺置业管家

2025-11-07 17:07:26

玖瀛府是北京兴昌达博开发的昌平南邵纯低密山居墅区，坐落于南金路7号院，背倚玖瀛山麓、面朝京密引水渠，脉承故宫龙脉轴线。项目总建面约31万㎡，容积率仅0.81，规划51栋叠墅、联排及合院，共505户，圈层纯粹。主力户型170-340㎡，叠拼精装交付（邱德光大师定制）、联排合院毛坯交付，得房率87%，均价约5.3-11万元/㎡。距地铁南邵站2公里，毗邻京藏高速与北六环，近享儒林世界商场、三甲昌平中医院（规划）。社区打造千亩私属山体公园与新雅宋园林，配开发商自持物业，人车分流，车位比1:1.3，现房在售，适配顶端改善客群。
任芊润置业管家

2025-10-20 09:44:39

玖瀛府位于昌平南邵镇，主打181-337㎡三至五居别墅，户型方正，南北通透，得房率高达89%-95%。项目背靠玖瀛山，私享千亩山体公园，环境优越。配套方面，距昌平线南邵站约2公里，周边路劲世界广场、泰禾商业等商业体环绕，清华附中昌平校区、自建北大幼儿园提供优质教育，昌平区中医院等三甲医院保障医疗，生活便利性极高。
任芊润置业管家

2025-10-12 09:41:54

玖瀛府位于昌平南邵镇南金路7号院，地处昌平新城东区。单价约3.6万/㎡，总价668 - 1900万/套。项目背依玖瀛山，南临京密引水渠，环境宜人。距地铁南邵站约2公里，近京藏、六环，出行便捷。周边商业、教育、医疗配套在不断完善。
耿国顺置业管家

2025-10-04 16:31:25

玖瀛府位于北京昌平区南邵镇南金路7号院[__LINK_ICON]。项目隶属昌平新城东区，背靠玖瀛山，面朝京密引水渠。总建筑面积约31万㎡，容积率0.81，是城市山居墅区[__LINK_ICON]。项目规划51栋住宅楼，共505户，有叠拼、联排、合院三种产品。叠拼精装交付，联排、合院毛坯交付。主力户型中，叠拼建面171-205㎡，总价700万起；联排、合院建面253-334㎡，总价1400万起。项目距地铁南邵站约2公里，周边商业、教育配套完善。
任芊润置业管家

2025-09-24 18:28:31

玖瀛府位于昌平南邵镇南金路7号院，地处昌平新城东区。单价约3.6万/㎡，总价668 - 1900万/套。项目背依玖瀛山，南临京密引水渠，环境宜人。距地铁南邵站约2公里，近京藏、六环，出行便捷。周边商业、教育、医疗配套在不断完善。
任雪鹏置业管家

2025-09-17 09:06:47

玖瀛府位于昌平南邵镇，主打181-337㎡三至五居别墅，户型方正，南北通透，得房率高达89%-95%。项目背靠玖瀛山，私享千亩山体公园，环境优越。配套方面，距昌平线南邵站约2公里，周边路劲世界广场、泰禾商业等商业体环绕，清华附中昌平校区、自建北大幼儿园提供优质教育，昌平区中医院等三甲医院保障医疗，生活便利性极高。
王广成置业管家

2025-09-11 09:27:26

玖瀛府位于昌平区南邵镇南金路7号院，地处昌平新城东区，背靠玖瀛山，面朝京密引水渠，生态资源优越。项目距地铁昌平线南邵站约2公里，周边京藏、京新等高速环绕，交通便捷。配套方面，自建约4000㎡北大幼儿园，3公里内清华附中昌平校区，商业有路劲广场等，医疗资源丰富，生活便利且环境宜人。
黄成置业管家

2025-09-08 12:05:11

玖瀛府：位于昌平南邵，周边自然环境优美，临近水库和山脉。中式风格别墅，建筑品质高，园林景观精致，户型设计合理，赠送面积大，居住舒适度高。
王广成置业管家

2025-09-01 11:05:53

玖瀛府位于昌平南邵，均价约45000元/㎡，总价744万起，主推170-340㎡叠拼、联排、合院。项目背靠玖瀛山，面朝京密引水渠，生态优越。周边教育、医疗资源丰富，交通便捷，是追求低密品质生活的优选。
蒋俊杰置业管家

2025-08-28 18:40:52

- 低密稀缺纯墅区：总建筑面积约 31 万㎡，容积率仅 0.81。在北京限墅令政策下，别墅批地稀少，低容积率纯墅区愈发稀缺，能为住户营造宽松舒适的居住氛围。 - 独特山居环境：其为北京首座打造私享千亩山体公园的小区，背靠玖瀛山，面朝京密引水渠。开发商租山 70 年，规划了 1.7 公里君子道等，仅限业主使用。同时，利用约 20 米自然地势高差打造台地景观，优化通风防潮，增强归家仪式感。 - 优越区域位置：项目处于昌平新城东区，可与昌平老城、未来科学城、回天地区融合发展。其距昌平线南邵地铁站仅约 2 公里，能便捷前往海淀核心区，契合大中关北移后海淀北部或沙河高教园等需改善居住品质的人群需求。 - 户型优势突出：主力叠拼产品多为纯地上空间，规避地下室易潮等问题。叠拼得房率达 89%，联排合院 95%，面宽在 7.5 至 11.3 米，楼间距 18 至 26 米，空间利用率高且具开阔感。 - 装修及建筑品质高：叠拼由知名设计师邱德光定制装修，标准超 5000 元/㎡。建筑外立面叠拼首层干挂石材，其余为真石漆，联排与合院全干挂石材，搭配金属铝板，兼具美观与耐用性。

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问昌平玖瀛府最新房源

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玖瀛府最新动态为推出限时优惠活动，具体政策及可售房源请拨打售楼处电话了解详情。
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问玖瀛府值得买吗

答

看玖瀛府这个盘，有几件事值得先弄清楚。买不买，最后还是要落到你的居住年限上，住得久才摊得薄。看样板间时注意家具尺寸，不少样板间是按缩尺家具摆的。想了解具体情况，可以打 400-763-8577 转 009609 咨询。
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问玖瀛府户型

答

关于玖瀛府，先把能确定的信息摆出来。户型的可变空间要看承重墙位置，装修前先确认能改哪里。需要问细节的话，400-763-8577 转 009609 这个号能直接打到案场。
全部3个回答>