招商臻园

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• 2026-07-17
  特价

  丰台四环招商臻园特惠房源 央企品质143㎡四居特价692万
• 2026-06-26
  特价

  招商臻园位于丰台花乡板块，距南四环约2.5公里，由央企招商蛇口打造。项目规划7-11层低密洋房，容积率2.2，得房率86%-91%。此次推出4套119-144㎡精装四居特价房，总价595-713万元，预计2026年6月30日交付。

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  董兆达 置业管家

  2026-06-19 19:05:08

  南五环低密改善住区，97-147㎡三至四居，得房率86%-91%，配恒温泳池会所，近阳春小学名校集团。自驾快速上四环、京开高速，三甲医院环绕，总价600万可入手四居，适合预算有限多孩家庭。地铁距离较远，日常出行更依赖私家车。

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  任芊润 置业管家

  2026-06-07 11:21:09

  作为招商蛇口“臻系”高端产品线，项目以2.2容积率打造低密洋房社区，全屋精装交付标准含智能家居，招商积余物业提供封闭式管理。项目预计2026年6月30日交付，目前工程进度顺利，周边规划36班完全中学及商业综合体，综合评分4.0分，适合追求品质的改善型客群。

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  王广成 置业管家

  2026-06-03 13:35:07

  北京招商·臻园地处丰台丰园路，主打97-147㎡三至四居，南北通透，全明格局，得房率86%-91%，全屋精装交付。项目周边商业、教育、医疗资源丰富，丰科万达广场、北京天坛医院等近在咫尺，且规划有36班完全中学，是追求品质生活的改善型购房者的优选。

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  任芊润 置业管家

  2026-05-03 18:17:46

  招商臻园是央企招商蛇口开发，品牌口碑良好，项目品质有保障，项目位于丰台科技园区丰园路西侧，共10栋7-15层住宅楼，总户数649户，主力户型为97-147㎡三至四居，楼间距最大达49米，保证采光与隐私，居住舒适度高

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  王广成 置业管家

  2026-01-09 10:44:43

  招商臻园位于丰台区丰园路，地处四环至五环之间。项目由招商蛇口旗下公司开发，定位为低密改善社区，目前在售。社区共规划13栋楼，容积率仅2.2，绿化率为30%，整体居住密度较低。 项目主力在售户型涵盖建筑面积约119平方米、143平方米及145平方米等多种选择，产品以南北通透的三居和四居为主。所有房源均为带装修交付，预计将于2026年6月集中交房。社区采用人车分流设计，车位配比约为1:1.2，并计划由招商积余提供物业服务。 项目周边生活配套相对成熟，临近剑桥双语幼儿园等教育资源。交通方面，目前主要依赖自驾及公交接驳，未来通勤便利性有待进一步提升。项目以其在四至五环区域内稀缺的纯洋房产品形态，吸引了关注低密居住环境的改善型家庭。

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  135****6654

  2025-12-16 09:47:52

  感觉很大一部分钱是在买‘规划潜力’。现在8万多的单价，已经把未来几年的利好都算进去了。万一区域发展不如预期，站岗的风险就得自己扛。

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  131****6724

  2025-12-16 09:47:45

  虽说容积率才2.0，但楼栋都是20层左右的高层，视觉上还是有压迫感的，跟真正的洋房社区那种通透感还是两回事。

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  158****1975

  2025-12-16 09:47:39

  附近没有响当当的三甲医院，最近的711医院是二甲。家里人如果对医疗依赖度高，这可能是个短板，看大病还得往城里跑。

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  135****8092

  2025-12-16 09:47:32

  虽然地铁无敌，但新宫站周边路网在高峰期特别堵。自己开车出门的话，可能还没上主路就被堵在辅路上了，得做好心理准备。

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  137****8795

  2025-12-16 09:47:26

  2025年底才交房，等的时间不短。现在市场变化快，买期房总归有点不确定性，心里会一直惦记着。

• 问 招商臻园地址
  答

  从环线位置看，招商臻园处在四环-五环这个区间。环线决定了到核心城区通勤的时间成本，是选房时比较硬的一个参考项。建议你按自己实际的工作地点和出行方式算一遍通勤时间，同一条环线，往东走和往西走，早晚高峰的实际耗时可能差一倍。

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• 问 招商臻园怎么样
  答

  招商臻园现在的参考单价大概在5.1万/㎡这个水平。这个价格在丰台区属于什么位置，拿同区域几个可比的盘横向比一比就比较清楚了。需要说明的是，同一栋楼不同楼层、不同朝向价差是实打实的，一房一价是常态，网上一个均价反映不了你要买的那套具体多少钱。

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• 问 招商臻园售楼处
  答

  招商臻园的售楼处电话是 400-763-8577 转 009962。出发看房前建议先打一个，确认接待点的准确位置和当天的接待安排，顺便问清楚需不需要预约、停车怎么安排，这些问清楚能省不少时间，尤其是周末到访的人比较多的时候。

  全部2个回答>

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