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住总青年ONE

别名：祥禄家园

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在售住宅小户型品牌地产低总价低密社区

参考均价 21000元/㎡ 价格说明：位于北京市顺义区的住总青年ONE价格约2.1万/㎡；住总青年ONE最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。价格有效期：2026.03.31-2026.04.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-09-28 新开盘通知

楼盘地址 北京顺义区顺义城俸伯站C1口西侧 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅1卫 72㎡约230万咨询底价

在售 4室2厅2卫 105㎡约360万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约290万咨询底价

楼盘评测报告

8.1分

综合评分

楼盘品质

8.5

社区配套

7.8

区域价值

顺义好评榜33名，超过顺义15%的楼盘

住总青年ONE，顾名思义，精准定位于都市年轻家庭与首置刚需客群。项目核心亮点在于其高度适配性的产品设计与务实的定价策略。户型规划以紧凑实用的两居、三居为主，在有限的面积内实现了空间利用最大化，如经典的“南向三面宽”、“动静分区”等设计，保障了居住的舒适性与功能性。社区规划强调共享与互动，配备了适合年轻人的公共会客空间、活力运动场地及基础儿童游乐设施。在同等价位段中，其品牌房企住总集团的背书，为建筑质量与交付水准提供了基础保障，实现了“品质”与“门槛”的较好平衡。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-11-21
在售
望京北105平米3居室地铁100米371万，最后一套了
2025-09-25
热销
住总青年ONE紧邻顺义俸伯地铁站400米，主打72-89-105㎡精装住宅，均价3.1-3.4万/㎡，总价210-360万，2024年10月1日精装交付。项目容积率0.037，绿地率0.037，超高得房率，适合刚需及改善型购房需求，交通便捷生活无忧。

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楼盘点评

全部点评

151****3600

2026-03-03 16:08:20

周边虽然有规划的商业金融用地，但什么时候能落地、落地后是什么档次，都是未知数。冲着规划买房的，得有等几年的准备。
135****9657

2026-03-03 16:08:16

本地老人对潮白河东岸可能有点心理抗性，觉得不如老城区方便。虽然只隔一条河一站地，但得考虑自己和家人的接受度。
189****4035

2026-03-03 16:08:10

虽然在望京上班方便，但如果是在西二旗、中关村或者国贸上班，单程通勤可能要一个半小时以上。适合在东北部工作的人，其他区域得慎重。
131****6724

2026-03-03 16:08:04

说是有新世界、山姆，但那都得坐地铁两站路过去。日常想下楼喝杯咖啡、逛个超市，周边还得等规划的商业用地落地。
189****5690

2026-03-03 16:08:00

项目北边确实有墓地，虽然隔着一段距离，但有些楼栋站在阳台能望见。对这个敏感的人直接劝退，选房时一定实地看看。
158****6656

2026-03-03 16:07:55

网上吹的120%得房率有点虚。仔细算了下，72平户型实际使用率大概90%，89平99%左右，105平101%。虽然也很不错，但别被营销话术忽悠。
188****8652

2026-03-03 16:07:50

项目周边目前有些地方还在建设，路也还没完全通。想一入住就享受成熟便利的生活，可能得有点耐心等配套落地。
130****3821

2026-03-03 16:07:45

2027年10月才交房，现在买的话要等一年半多。急着入住的刚需可能等不起，得算好时间。
137****3433

2026-03-03 16:07:40

物业费3.58元/㎡/月，物业公司是北京天诺。价格适中，但后期的服务响应、园林维护怎么样，还得等交房后看。
158****7249

2026-03-03 16:07:33

样板间看了，72平户型的北向次卧面宽只有2.6米。做儿童房或书房可以，成年人常住会觉得局促。不过总价摆在这，算是有舍有得。