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住总青年ONE

别名：祥禄家园

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在售住宅小户型品牌地产低总价低密社区

参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2025.03.22-2025.04.21 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-09-28 新开盘通知

楼盘地址 北京顺义区顺义城俸伯站C1口西侧 发地址到手机

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3室(3) 4室(1)

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在售 3室2厅1卫 72㎡约230万咨询底价

在售 4室2厅2卫 105㎡约360万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约290万咨询底价

楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺义好评榜12名，超过顺义67%的楼盘

青年ONE：地铁现房+国企品质，顺义新城重塑青年理想生活样本在“职住平衡”成为城市痛点的当下，住总青年ONE以“地铁15号线现房+国企匠造+高性价比”三重优势，为望京、中关村等产业高地的青年群体提供了“即买即享”的解决方案。作为顺义新城核心区唯一实现“77㎡三居总价230万”的低密洋房项目，其创新产品力与区域发展红利正成为市场焦点。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-03-30
优惠
地铁旁超高得房率（85%），精装交付
2025-03-19
活动
住总青年ONE 春日美好之约与友邻同贺

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楼盘点评

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王广成置业管家

2025-04-09 17:56:10

住总青年 ONE 超有料！其位处顺义南彩镇，距地铁 15 号线俸伯站仅约 500 米，出行超便捷，能快速畅达望京等地。项目主推建面约 72-105㎡洋房，有三居和四居室可选，超高得房率达 100% 以上。周边配套也很完善，有新世界百货等商场，顺义区医院等医疗机构，还有多所优质学校，生活无忧，值得入手！
蒋俊杰置业管家

2025-04-09 17:35:34

住总|青年ONE是专为年轻人打造的理想住宅，位于顺义俸伯地铁站C1口西侧400米，产权70年，由住总集团开发。整个小区规划有11栋9 - 11层纯洋房，容积率仅1.5，绿化率达30% ，总户数444户，居住舒适度高。供暖采用地源热泵集中供暖，空调为分户式，且均为精装修交付。户型有72平、89平、105平，分别为2+1灵动三居、三面宽双卫悦然三居、光幕宽境四居。得房率可观，72平达77%，89平80% ，105平83%，实际使用面积接近100% 。车位配比1:1.2，层高2.95米。交通出行十分便捷，15号线地铁首站就在附近，贯通全线，还拥有一环三横三纵的交通路网。周边配套也很丰富，自然景观有潮白河和潮白河森林公园等；商业上有新世界百货、顺义华联金街购物中心等；医疗资源包含顺义区医院、北京儿童医院顺义妇儿医院等。教育资源也不错，配建约3000㎡幼儿园，周边还有多所优质学校。目前项目均价34000元/m² ，245万元/套起，性价比高，很适合年轻购房者。
张广富置业管家

2025-03-31 21:15:23

顺义住总青年楼盘项目： 1. 交通便捷：距离地铁15号线俸伯站仅400米，是始发站，出行有座，40分钟可抵达望京，且通过地铁首站贯通全线，一环三横三纵的交通网络可通达全城。 2. 低总价上车：首付约50万起，对于刚需购房者来说，是一个相对较低的门槛，能够以较低的总价入住顺义。 3. 教育资源丰富：项目配建3000平幼儿园，周边有俸伯中心小学、牛栏山一中实验小学、皇城根小学顺义分校、顺义三中等优质学校，直升东风小学、*根小学，教育资源丰富。 4. 超高得房率：建筑面积约72平赠送11.5平，得房率94%；89平赠送17平，得房率100%；105平赠送20平米，得房率102%，南北双赠送，实际使用面积大。 5. 生态环境优美：南侧直观潮白河，自然景观稀缺，约80米直达潮白河森林公园，约300米直达潮白河水岸，周边还有顺义公园、减河公园等多重公园，鲜氧怡人。 6. 低密纯洋房住区：约1.5容积率，9 - 11层纯洋房住区，低密墅境，能让居住者在繁华与静谧之间自由切换。 7. 社区规划合理：稀缺400户成长型社区，深度思考友邻的自我生活与社交关系，设
蒋俊杰置业管家

2025-03-29 20:21:48

住总青年ONE位于顺义俸伯地铁站C1口西侧约400米，由北京住总京顺房地产开发有限公司打造。项目距地铁15号线俸伯站近，出行便捷，可快速换乘到5号线、10号线等，通勤望京、中关村等产业高地耗时短。周边教育资源丰富，有皇城根小学顺义分校、顺义三中等；商业配套完善，新世界百货、顺义华联金街购物中心等满足购物需求；医疗上，顺义区医院、北京儿童医院顺义妇儿医院为健康护航。社区打造约1.5容积率的低密洋房，居住舒适，规划"一轴两带三园"景观体系，还有约5000㎡中央花园。户型涵盖72-105㎡，做到2+1灵动设计、超10米南向三面宽，实际得房率达89%，还全系精妆交付，配备方太厨电、科勒卫浴等品牌。不过项目附近有朝白陵园，可能会让部分购房者在意，且交房时间在2026年12月31日，还需等待一段时间。
蒋俊杰置业管家

2025-03-28 19:29:04

地铁房400米总价200万起百分之百得房率，精装修，落地窗，河景房，通勤神器所剩房源不多马上清盘了
张广富置业管家

2025-03-28 13:40:05

顺义青年汇楼盘的优势主要包括以下几点： - 交通：位于顺义主城资源板块，距离M15号线俸伯地铁站C1口仅400米，是区域内距离地铁最近的项目，且地铁首站贯通全线，通过一环三横三纵的交通网络可高效连通全城，为居民的日常通勤和出行提供了极大的便利。 - 配套：周边配套设施完善，直线3km范围内有BHGMall顺义金街店、新世界百货、山姆会员店、祥云小镇等多个购物中心，能够满足居民的日常购物和休闲娱乐需求；同时，周边还有顺义区医院、北京儿童医院顺义妇儿医院、文昌中医医院等医疗机构，为居民的健康提供了保障。 - 教育：项目配建约3000㎡幼儿园，并引入优质教育资源，邻近顺义国际学校及多所知名中小学，如黄城根小学顺义分校、东风小学、北京市顺义区裕龙小学、北京市顺义区第三中学、北京市顺义区第四中学等，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源，为孩子的成长和教育提供了良好的条件。 - 生态：项目紧邻潮白河，坐拥一线河景资源，小区不到百米即达潮白河森林公园，约300米行至潮白河醉美水岸，此外，周边还有顺义公园、减河公园、仁和公园、双兴公园等生态资源，自然环境优美，空气清新，为居民提供了一个
吴雯雯置业管家

2025-03-28 12:10:48

可能存在的不足及考量因素区域发展成熟度：虽然项目所在区域有一定发展潜力，但与北京核心城区相比，商业、医疗等配套的成熟度和丰富度可能存在差距，发展可能需要一定时间。房价波动：房地产市场存在不确定性，房价可能会受到宏观经济、政策调控等因素影响而产生波动。总结总体而言，如果您是年轻的上班族，尤其是在望京、亚运村等区域工作，对居住环境有一定要求，追求高性价比、实用的户型以及便捷的交通和较好的自然景观，住总青年ONE是一个值得考虑的选择。但在做出购买决策前，建议您实地考察项目，想买房联系我哦，免费咨询服务您
吴雯雯置业管家

2025-03-28 12:09:36

居住环境与设计低密洋房社区：超低容积率，打造9 - 11层纯粹洋房社区，让业主在繁华与静谧间自由切换，享受低密度别墅级居住环境高得房率：虽然没有采用防火挑檐的方式，但使用率达到了惊人的100%，每户的南北两侧均有赠送面积，将面积拓展用于更加实用的地方，确保了居住的舒适度和实用性户型设计合理：户型产品有72平、89平三居和105平四居，72平米的小三居为2 + 1南北通透全明格局，每个房间都采光充足，通风顺畅，卫生间干湿分离，还有独立的家政间，能满足不同家庭阶段的需求创新空间设计：采用超10米南向三面宽采光、可变横厅布局、LDK一体化空间等，南向转角飘窗带来270°双屏视野，让每一户都能享受极致视野与居住体验社区氛围构建成长型社区，设有友邻中心促进邻里间的和谐交流与共享，还打造了绿野仙踪·摩登会客厅、花式躺营·草坪会客厅两大会客厅，以及SUPER·儿童游乐场、CO·LIFE·森系花园两大主题休闲区，迎合年轻人的生活场域
吴雯雯置业管家

2025-03-28 12:08:12

优势方面地理位置与交通区位优越：项目临近顺义主城资源板块的核心地带，是城市发展的新坐标，位于顺义主城资源汇聚地交通便利：紧邻地铁15号线首站，距15号线地铁首站仅400 - 500米，步行可达。地铁15号线将来还可与19号线和R4线换乘，可直达朝阳、东城及北三环，为日常生活和通勤提供超高便利度，尤其适合在望京、亚运村区域通勤的年轻情侣或新婚夫妻教育资源项目配套约3000㎡幼儿园，并引入优质教育资源，邻近顺义国际学校及多所知名中小学，如俸伯中心小学、牛栏山一中实验小学、黄城根小学（顺义分校）、顺义三中等，能满足孩子不同阶段的教育需求自然景观 - 项目南侧紧邻潮白河，坐拥一线河景资源，小区不到百米即达潮白河森林公园。在滨水公园里设有专门的跑道，为人们提供了绝佳的休闲健身场所，生态环境优美生活配套商业：新世界百货、顺义华联金街、山姆会员店、祥云小镇等商圈环绕，满足居民购物、娱乐等日常消费需求医疗：顺义区医院等医疗机构为居民健康护航
彭运良置业管家

2025-03-03 13:06:36

地铁刚需盘的性价比之选，作为顺义区兼具交通便利性与居住品质的新兴楼盘，住总青年ONE凭借其临铁优势、低密规划与亲民价格，成为北京刚需及首改家庭的优选之作。项目距离地铁15号线首站俸伯站仅400-500米，步行可达，6站直达望京，容积率仅1.5，打造9-11层纯洋房社区，绿化率达30%，居住环境静谧舒适。户型面积72-105㎡，主打2+1室灵活设计，南向三面宽采光、LDK一体化布局，得房率超高，兼顾功能性与空间感，尤其适合年轻家庭。紧邻潮白河森林公园，享一线河景；3公里内覆盖顺义华联等商业集群，生活便利。教育资源涵盖顺义国际学校、北京四中顺义分校等，满足全龄教育需求。地铁15号线与R4线双轨加持，30分钟通勤圈覆盖核心商务区。建议重点关注72-89㎡户型，兼顾自住实用性与资产保值性。随着R4线建设及周边商业地标落地，项目增值空间可期，是北漂青年及小型家庭落户北京的理想跳板。想了解更多信息，敬请详询吉屋网置业管家。

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问住总青年ONE价格是多少？

答

住总青年ONE共规划11栋住宅楼，9-11层，容积率1.5，共约440户，户型建面为72-89-105㎡三居四居，销售指导价4.5万元/平方米。
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问住总青年ONE什么时候开盘？

答

住总青年ONE将于9月开盘，该地块位于顺义南彩镇，与顺义主城区仅一河之隔，处于潮白河的东岸，距离15号线俸伯站直线距离约为500米。
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问住总青年ONE售楼处开放了吗？

答

住总青年ONE售楼处已经开放，样板间设计上非常注重空间的利用率和居住的舒适度。无论是建面72㎡的灵动设计，还是建面89㎡和建面105㎡的宽敞户型，都体现了住总青年ONE对年轻人生活需求的深刻理解。
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