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更新于 2026-10-06 10:43:55

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预售证号：京房售证字(2025)81号 查看全部图片(52)
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住总青年ONE

别名：祥禄家园
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在售 住宅 小户型 品牌地产 低总价 低密社区
参考均价 33000元/㎡ 价格有效期：2026.09.21-2026.10.21 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-09-28 新开盘通知
楼盘地址 北京顺义区顺义城俸伯站C1口西侧 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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4007638577 转 118646
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楼盘户型
3室(3) 4室(1)
全部户型
住总青年ONE3室2厅1卫72㎡户型图 在售 3室2厅1卫 72㎡ 约230万 咨询底价
住总青年ONE4室2厅2卫105㎡户型图 在售 4室2厅2卫 105㎡ 约360万 咨询底价
住总青年ONE3室2厅2卫89㎡户型图 在售 3室2厅2卫 89㎡ 约290万 咨询底价
楼盘评测报告

8.1分

综合评分
楼盘品质
8.5
社区配套
7.8
区域价值
8

顺义好评榜36名，超过顺义18%的楼盘

住总青年ONE，顾名思义，精准定位于都市年轻家庭与首置刚需客群。项目核心亮点在于其高度适配性的产品设计与务实的定价策略。户型规划以紧凑实用的两居、三居为主，在有限的面积内实现了空间利用最大化，如经典的“南向三面宽”、“动静分区”等设计，保障了居住的舒适性与功能性。社区规划强调共享与互动，配备了适合年轻人的公共会客空间、活力运动场地及基础儿童游乐设施。在同等价位段中，其品牌房企住总集团的背书，为建筑质量与交付水准提供了基础保障，实现了“品质”与“门槛”的较好平衡。
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楼盘点评
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  • 住总青年ONE为住总国企打造顺义俸伯低密洋房，容积率1.5，9-11层纯商品房社区，无混居圈层纯粹。步行400米直达15号线俸伯始发站，6站直达望京，早晚高峰通勤有座，自驾路网通达全城。紧邻潮白河生态廊道，周边商超、医院、公立学校配套齐全。主推72-105㎡三至四居，一梯两户方正通透，阳台、设备平台赠送拉高实际使用率，精装交付省心入住。社区人车分流，30%绿化园林，车位配比1:1.2，自持物业运维稳定。短板为2027年交房周期较长，物业费3.58元偏高，小户型次卧尺度紧凑，适合望京通勤、预算有限的刚需年轻家庭。

  • 周边虽然有规划的商业金融用地，但什么时候能落地、落地后是什么档次，都是未知数。冲着规划买房的，得有等几年的准备。

  • 本地老人对潮白河东岸可能有点心理抗性，觉得不如老城区方便。虽然只隔一条河一站地，但得考虑自己和家人的接受度。

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  • 答

    住总青年ONE当前在售房源价格根据位置、朝向、楼层等因素浮动，建议到售楼处查看实时价目表了解准确报价。

    全部3个回答>
  • 答

    打算看住总青年ONE，售楼处电话：4007638577,118646认证，户型3-4室，户型建面约72-105㎡，均价约21000元/平，教育：光明小学、裕龙小学、顺义区第三中学商业：三公里范围内有华联金街购物中心、锦荟港、新世界百货医疗：顺义区医院、北京中医院顺义分院、友谊医院顺义院区，顺义住总青年ONE是由北京住总集团开发的低密洋房项目，位于顺义区地铁15号线俸伯站C1口西侧约400米处，总占地面积约3.88万平米，建筑面积5.88万平米，容积率仅1.5，由11栋9-11层纯洋房组成，总户数444户，绿化率达30%。项目主打72-105㎡精装户型，得房率最高达83%，均价3.5万元/㎡，预计2027年10月交付。

    全部3个回答>
  • 答

    住总青年ONE的户型建面约72-105㎡，可以关注一下是它的主要卖点之一，不过最终要以合同和现场实测说话售楼处花园洋房，小户型。认筹认购流程与首付比例可咨询现场置业顾问。项目最新销控与折扣以现场当天公示为准，房贷额度与月供方案可结合个人情况测算，花园洋房，小户型。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

住总青年ONE

在售 住宅 小户型 品牌地产 低总价 低密社区
均价 33000元/㎡ 降价通知
户型 3室(3)  4室(1)  余房查询
一房一价 详情请至住建委网站查询
地址 北京顺义区顺义城俸伯站C1口西侧 发地址到手机
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4007638577 转 118646
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楼盘概述：住总青年ONE，新房价格33000元/㎡，楼盘项目位于：北京-顺义-顺义新城-北京顺义区顺义城俸伯站C1口西侧。户型3-4室、建面72-105㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等住总青年ONE楼盘信息，关注吉屋北京住总青年ONE！
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