京华国贤府

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2025-03-30
  样板间

  京华国贤府 位置：中建京华国贤府营销中心； 在售楼号：1#、3#、4#、5#、7#、10#、12#； 在售户型：51-92㎡一至三居； 单价：3.5万-3.7万/㎡； 总价：180万-430万； 核心卖点：地铁旁300米（房山线良乡大学城站），精装交付，纯商品房社区，2025年底交付，首付比例最低20%。
• 2025-01-15
  进度

  京华国贤府实景准现房，预计今年8月交付。在售户型建面为51-93平一居至三居，单价3.6万元/平，总价190-370万元/套。

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  黄成 置业管家

  2025-04-08 20:28:25

  京华国贤府以高性价比与全维配套构筑置业优势：核心区位——落子房山大学城芯，紧邻地铁良乡大学城西站（约300米），房山线北延直达金融街，1站北京时代广场、4站首创奥莱，高效通勤与商业资源兼具。教育高地——与中关村三小房山学校（规划中，2027年开学）一路之隔，纳入海淀教育集团，共享师资与课程资源，周边良乡四中、昊天外国语学校等名校环伺，形成全龄教育链。产品革新——主力户型85-111㎡三至四居，得房率75%-80%，精装交付搭载华为鸿蒙智慧家居系统，配备摩恩卫浴、老板烟机灶具及博世冰箱，270°转角飘窗与LDK一体化设计提升空间利用率。生态宜居——刺猬河、小清河、永定河三大水系环绕，毗邻大学城公园、长阳公园等六大生态绿地，社区内约8000㎡实景园林，三进归家礼序营造低密生活氛围。央企护航——中建智地（央企）开发，自持物业提供24小时智慧安防、清洁绿化及社区文化服务，物业费3.98元/㎡性价比突出。价格优势——均价3.5万/㎡，总价180万起，对比周边次新房（9万/㎡起）及竞品项目，首付门槛降低30%-40%，2025年2月房山区网签TOP1，市场认可度高。项目兼具政策红利与居住品质，是房

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  王广成 置业管家

  2025-04-08 15:39:53

  京华国贤府：位于房山区良乡大学城板块，处于西五环外，属于房山发展较为成熟的区域，周边 3 公里内有 51 个幼儿园，9 个小学，如中关村三小、北京市海淀区教师进修学校附属房山实验学校等，还有 10 个中学，优质教育资源丰富，为孩子的教育提供了良好的保障，户型多样有 51-93㎡的一居室到三居室户型，可满足单身人士、小两口、三口之家以及改善型家庭等不同人群的居住需求想要了解更多信息，敬请详询吉屋网置业管家。

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  吴雯雯 置业管家

  2025-03-28 12:03:46

  可能存在的不足 部分用户点评提到户型一般，但这可能是个人对户型的偏好差异导致，不同人对于户型的需求和审美标准有所不同 总体而言，北京京华国贤府在地段、交通、配套、产品等方面都有较为突出的优势，对于刚需和刚改客群尤其是在西南片区工作和生活的人群来说，是一个值得考虑的优质选择。不过，购房者在决策时还应结合自身的实际需求和经济状况进行综合评估。

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  吴雯雯 置业管家

  2025-03-28 12:03:08

  品牌实力 “京华国贤府”是中建智地在北京继“北京国贤府”、“房山国贤府”“府”系的又一力作。中国建筑是具全球规模的投资建设集团，2022年度《财富》世界500强第9位，连续获得标普、穆迪、惠誉等国际三大评级机构信用评级A级。中建智地作为中国建筑中建一局旗下的核心地产平台，品牌实力雄厚，品质有保障

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  吴雯雯 置业管家

  2025-03-28 12:02:41

  装修品质：传承百年人本情怀，以收纳、人性化、品牌、智能、健康的五大生态系统，探索空间的每一种可能。臻选国际奢牌，卫浴选用摩恩花洒及龙头、科勒（或同等档次品牌）马桶等；厨房空间中，臻选老板烟机灶具，老板洗碗机，更赠送超万元十字开门博世冰箱，让业主奢享雅致生活

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  吴雯雯 置业管家

  2025-03-28 12:02:13

  商业配套 周边商业综合体环绕，有北京时代广场、北京熙悦天街、北京房山天街、首创奥特莱斯、绿地缤纷城、华冠购物中心等，商圈环绕，集萃醇熟丰盛的配套，能满足吃喝玩乐一站式体验，生活便利度高 生态环境 水系丰富：周边有刺猬河、小清河、永定河三大水系，增添了自然灵动之美 公园众多：周边3km范围内有36个公园，包括大学城公园、万亩滨水森林公园、长阳公园等六大公园，距离最近的仅518m，非常方便日常休闲使用，生态环境优越 医疗保障 周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院，如良乡医院（三甲）、北京中医药大学房山医院良乡分院等，为业主的健康提供了有力保障 产品特色 低上车门槛：对于刚需刚改客群，首付最低50w + 即可购置南北通透的两居；350 - 400w总价可上车三居户型，户内的高使用率使得空间舒适感得以充分满足。2025年3月信息显示，首付约27万起，有建面约51 - 93㎡一至三居满妆科技精工美宅可供选择，极具性价比 实景呈现以“全实景”（实景建筑、实景园林、实楼样板间）入市，打造约8000㎡实景园林，三进归家礼序，每一步视线皆有“前景、中景、远景”，层叠视野

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  吴雯雯 置业管家

  2025-03-28 11:59:11

  北京京华国贤府点评 优势亮点 地段与交通 区位优越：项目位于西五环高教园芯，与地铁大学西站直线距离约300米，能一线换乘1号线、9号线、10号线、14号线等，可与丰台总部基地、丽泽、五棵松等商圈等城市核心区串联，方便快捷地享受城市资源。周边还有三横（五环路、京良路、长虹东路）四纵（京港澳、长于大街、京深路、京雄高速）的纵横路网，立体交通十分发达 公共交通便利：周边直线3km范围内有4个地铁站，轨道交通发达，距离最近的地铁站是良乡大学城西；周边直线1km内有14个公交站，距离最近的东羊庄站仅有191m，周边公共交通极为便捷 教育资源 高校云集：处于大学城芯，有北京理工大学、中国社会科学院大学、北京工商大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京经贸职业学院6所国家重点大学入驻，被誉为“南城新海淀”，学术氛围浓厚 全龄教育配套：项目自身配建幼儿园，且中关村三小落位，周边直线3km范围内还有9个小学和8个中学，如北京市海淀区教师进修学校附属房山实验学校、良乡中学等，提供了完善的一站式全龄教育资源

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• 问 京华国贤府的教育配套是否可靠？
  答

  一季度成交破百套，性价比驱动为主，投资需谨慎。

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• 问 京华国贤府周边配套是否完善？
  答

  低密宜居社区：容积率仅2.0，含1.2万㎡中央园林，51-93㎡户型全明设计，刚需家庭首选。

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• 问 房山京华国贤府与大兴新御峰哪个性价比更高？
  答

  配套方面，国贤府毗邻良乡大学城，教育资源丰富；新御峰自建商业，生活便利性占优。

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