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可重点关注项目邻近的京承高速等快速路网，以及未来是否有轨道交通规划作为远期利好。
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雁栖小镇
别名：雁致园,雁聚园加入本地买房群
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低密社区
车位充足
参考均价
38000元/㎡
价格说明：位于北京市怀柔区的雁栖小镇单价约3.8万/㎡；
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价格有效期：2026.01.29-2026.02.28
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楼盘评测报告
8.4分
综合评分怀柔好评榜8名，超过怀柔11%的楼盘
雁栖小镇最大亮点是打造了科学家国际社区概念，为高知人群提供专属生活圈层。项目毗邻怀柔科学城，周边集聚了大科学装置和科研机构，已入驻2.5万名科研人员，包括78名两院院士和28名全球高被引科学家。小区生态环境得天独厚，背靠燕山南麓，北临雁栖湖，区域森林覆盖率高达77.5%，负氧离子含量远高于北京市区，PM2.5常年保持在29微克/立方米。项目规划了小街区、密路网的街巷体验空间，结合周边环境完善慢行系统，旨在打造高品质国际化生活社区。社区还推出了“雁栖会”会员服务，与六大品牌联合打造“头雁优享服务联盟”，为业主提供涵盖教育、健康医疗、社区物业管家等多方面的服务。
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158****5038
2026-01-12 11:34:13
如果作为第一居所，冬天取暖、管道防冻、雪天出行都是实际问题，周边服务的响应速度可能不如城区。
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188****7625
2026-01-12 11:34:09
这种房子主打自住享受，短期内别指望像市区房产那样快速转手或大幅升值，接盘的人也是和您一样想法的特定群体。
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185****9075
2026-01-12 11:33:54
在这儿，没车等于没腿。无论是买菜、看病、还是出门，时时刻刻都离不开车，交通成本和时间成本很高。
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问 北京雁栖小镇房价答
获取准确房价最有效的方式是致电或前往销售中心进行详细咨询，了解一房一价。
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问 怀柔区雁栖小镇答
如需了解该项目详情，建议通过正规房产信息平台查询其具体位置、开发商与项目概况。
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楼盘资讯
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- 北京雁栖小镇怎么样？雁栖小镇房价、户型图、周边配套楼盘分析 2026-02-09 08:00:00
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顶秀美泉小镇(H11路;H11路快车;H18路;H33路;H58路;H58路青龙峡;H64路;H67路;H74路;宝山寺通勤班车;快速直达专线197路;喇叭沟门通勤班车)839m
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永乐大街西口(H41路;H59路)861m
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北台下(H11路;H11路快车;H18路;H33路;H41路;H58路;H58路青龙峡;H59路;H64路;H67路;H74路)863m
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雁舞园小区(H79路)1046m
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楼盘概述：雁栖小镇，新房价格38000元/㎡，楼盘项目位于：北京-怀柔-怀柔-北京怀柔区怀柔区京加路西侧，雁栖河东岸。户型3-5室、建面135-705㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等雁栖小镇楼盘信息，关注吉屋北京雁栖小镇！
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