住总兴创如遇

别名：住星嘉园

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在售住宅小户型品牌地产低总价

参考均价 23000元/㎡ 价格说明：位于北京市大兴区的住总兴创如遇价格约2.3万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.01.07-2026.02.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(1) 、 2室(5) 、 3室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-11-10 新开盘通知

楼盘地址 北京大兴区采育南北大街与育仁街交汇口 发地址到手机

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楼盘户型

1室(1) 2室(5) 3室(2)

全部户型

在售 2室2厅2卫 78㎡约170万咨询底价

在售 2室2厅2卫 78㎡约179万咨询底价

在售 1室1厅1卫 53㎡约105万咨询底价

楼盘评测报告

8.1分

综合评分

楼盘品质

8.5

社区配套

区域价值

7.8

大兴好评榜25名，超过大兴21%的楼盘

主城改善，悦己而居住总兴创·如遇项目精准定位于城市核心区的改善型需求，主打“悦己”生活理念。其最大亮点在于产品力的精雕细琢，社区规划采用低密度布局，楼栋错落保证开阔视野与私密性。外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃窗，提升了整体质感与采光效率。项目内部规划有中心景观花园与多功能泛会所，旨在营造从归家动线到社区内部的沉浸式生活体验。此外，项目由国企住总与兴创联合开发，品牌信誉与交付品质具备较高保障，为购房者提供了坚实的信心基础。

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楼盘点评

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150****1157

2025-12-01 10:43:09

物业公司是北京城承/城建物业，费3.2-3.5元/㎡/月。新小区都挺好，关键是三五年后的维护和服务能不能保持，这点需要时间验证。
133****4723

2025-12-01 10:42:53

有种‘价格换便利’的感觉。低总价和低密度是用当下的生活便利度换来的，急性子或者喜欢都市繁华的会觉得这里太‘村儿’了。
138****5485

2025-12-01 10:42:33

小区周边无地铁，出行便利程度一般。虽然有公交，但高峰期人多，时间长，对于无车一族，日常出行确实是个考验。
135****7244

2025-12-01 10:42:25

在大兴采育，六环外了，进趟城心理距离挺远的。朋友聚会都不敢约太晚，适合在亦庄或南城工作的人。
130****4371

2025-12-01 10:42:11

采育这边目前人气和城市界面一般，完全成熟还得等几年。规划中的S7号线说是2024年落位，但还没官方实锤，适合不着急的买家。
158****9365

2025-12-01 10:42:03

周边有黄城根小学采育校区等学校，上学方便。但算不上顶尖学区，追求一流教育资源的家庭可能会失望。
150****0786

2025-12-01 10:41:57

附近有采育镇中心卫生院，头疼脑热没问题。但大病急病还得驱车40分去亦庄的同仁医院，家里有慢性病或老人的要慎重考虑。
133****3118

2025-12-01 10:41:45

周边有王府井首航、大润发，能满足基本生活，但想逛大型综合体、看IMAX电影，还得开车去亦庄，希望规划中的BHG商业中心能早点落地。
139****5798

2025-12-01 10:41:39

目前没有地铁是最大短板，虽然有995路等公交能到十里河、国贸，但通勤时间不短。主要得靠开车，上下班走京沪高速，不堵车的话一小时能到国贸。
189****1820

2025-12-01 10:41:32

西边紧挨着凤河，北边还有采育公园，周边绿化覆盖率挺高，喜欢安静和自然环境的会看上这点。