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北京海淀上地板块的新房项目海淀和樾望雲即将开盘，备受期待。该项目位于海淀北五环，中关村软件园腹地，拥有北京产业C位和海淀顶流学区的双重优势。此外，项目还具有明显的倒挂现象，成为北京的“流量黑洞”。
海淀产业C位+顶流学区
海淀区是北京市的科技创新核心区，拥有众多知名科技企业和高等院校。海淀单区GDP超过1.29万亿，相当于新一线省会城市的经济体量。中关村软件园更是海淀的产业核心，2022年实现了4700+亿的总产值。这里集聚了众多知名企业，如新浪、网易、百度、腾讯、联想等。海淀区还是中国独角兽企业的聚集地，占比接近15%。
项目所属的上地板块是海淀顶流学区，以无坑校闻名。上地实验小学树村分校位于项目南侧约500米处，而东南侧约200米处还将新建一所12年制学校，由101中学承办。此外，海淀的中学水平也是中上水平，上地学区的中学几乎都是海淀的中上水平。上地学区被家长们称为“上地最差的初中，是隔壁学区最好的初中”。
明显倒挂现象
海淀和樾望雲项目的倒挂现象非常明显。首先是新房倒挂，项目的楼面价决定了起步价要在12万+，而周边树村的楼面价只有8万，预估售价要到13万+。此外，二手房也存在倒挂现象，旁边马连洼北路1号院去年10月的成交价就达到了12万+。
交通便利
项目周边共有13A/13B/16/昌平线/19支五条地铁线路，覆盖了北部和海淀的高价值板块。16号线能直达中关村和木樨地，昌平线直达学院路和腾讯新总部，13号线北边的朋友更熟悉，覆盖了五道口、西直门和东直门。
多款户型设计
海淀和樾望雲项目提供了多款户型选择。建面约98平的三居户型采用餐客厨一体式设计，通透性好，南向有双飘窗，主卧套间设计，北侧有两间次卧和三分离次卫，还有独立家政区和玄关。建面约108平的三居户型在客厅融入270°视野和转角大飘窗，采光拉满，北侧窗外还可欣赏到西山景色。建面约139平的四居户型是主力户型，南北通透，客厅面宽约4米，北侧的LDK+X空间具有可变性。顶配户型是建面约172/178平的四居户型，拥有经典的四叶草格局，南向双套房设计，主卧套房配有独立衣帽间、三分离卫浴和浴缸。
以上是海淀和樾望雲项目的介绍，该项目具有北京产业C位和海淀顶流学区的双重优势，倒挂现象明显，交通便利。感兴趣的购房者可前往项目售楼处参观选房。
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