.png)
朱辛庄0029地块位于北京昌平区，是该区域的黄金地段。近年来，朱辛庄成为海淀的平替，吸引了众多房企的关注。中海与未来科学城联合体以底价12.8亿元成功拿下了该地块，这是他们继中海寰宇未来项目之后在朱辛庄的又一次合作。
朱辛庄0029地块的优势在于其地理位置优越。距离地铁朱辛庄站不到500米，周边配套设施齐全，包括小米产业园、一零一中学未来科学城校区、万达广场等。此外，朱辛庄还是一个优质通勤板块，乘坐昌平线两站即可到达西二旗，四站到上地，实现与海淀的高效通勤；而乘坐8号线则可以贯通南北主干线，仅需一次换乘即可前往东西城、朝阳等地。
然而，尽管朱辛庄0029地块具备如此优越的条件，这次土拍却意外冷清。与之前的热门地块相比，参与竞拍的民企开发商减少，剩下的多是求稳的国企央企或城投公司。这也是北京土拍大幅降温的一个缩影，市场下行导致竞争减少，使得土地成交价格低于预期。
朱辛庄0029地块的成交价为底价，楼面价约为2.48万元/平方米，去掉配建后住宅楼面价约为3万至3.1万元/平方米。预计该地块将提供四百多套房源，售价预计在6.3万至6.6万元/平方米之间。中海与未来科学城联合体计划借助“好房子”政策，提升产品质量，注重品质而非价格。
中海与未来科学城联合体拿下朱辛庄0029地块后，预计今年五月就能推出项目。他们将充分利用地块的优势，设计低公摊、超高得房率、阳台、露台、风雨连廊、首层架空等配置，打造高品质的住宅项目。
朱辛庄0029地块的成功出让给中海与未来科学城联合体带来了新的发展机遇。尽管土拍冷清，但这并不影响朱辛庄作为优质通勤板块的吸引力。随着中海的操盘速度，相信朱辛庄0029项目将成为该区域的一颗新明珠。
- 朱辛庄0029地块
- 中海未来科学城联合体
- 底价成交
- 优质通勤
