建投国贸瑨上

别名：瑨上雅园

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在售住宅品牌地产低总价宜居生态低密社区

参考均价 40000元/㎡ 价格有效期：2025.12.31-2026.01.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(1) 、 2室(2) 、 3室(5) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-04-20 新开盘通知

楼盘地址 北京通州区宋庄北京市通州区徐宋路与北堤路交叉口西北150米 发地址到手机

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楼盘户型

1室(1) 2室(2) 3室(5) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 115㎡约500万咨询底价

在售 1室2厅1卫 62㎡约220万咨询底价

在售 3室2厅2卫 114㎡约490万咨询底价

楼盘评测报告

8.1分

综合评分

楼盘品质

8.6

社区配套

7.8

区域价值

通州好评榜26名，超过通州35%的楼盘

4-8层低密纯墅质洋房社区一线品牌奢装，高级定制选配体系南向4面宽的洋房社区，超高得房率南北两个地块由2万平米市政公园连接，开窗即公园

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楼盘点评

全部点评

133****9235

2025-12-04 10:29:15

隔壁就是卖得不错的金地项目。虽说这边产品有升级，但客户难免被分流，而且未来二手房市场也会面临直接竞争。
135****5966

2025-12-04 10:29:09

物业费5块2一平，在通州这位置不算便宜了。希望国贸物业的服务能真正配得上这个价钱，别只是牌子响。
151****4658

2025-12-04 10:29:03

虽然规划是艺术小镇，但现阶段城市界面就是城乡结合部的感觉，开车过去的路上就能体会到，和核心区的繁华感有差距。
134****5110

2025-12-04 10:28:57

在这住，家里没车等于‘断腿’。公交系统弱，网约车也未必好叫，所有生活安排都得围着车转，出行自由度高。
158****9365

2025-12-04 10:28:51

项目在通州东北角的宋庄，实打实的六环外。进一趟城心理距离挺远的，适合在通州或朝阳东边活动的人，不适合全城通勤族。
180****4390

2025-12-04 10:28:46

周边中小学是不少，但新房的学区划分都不确定。冲着顶级学区来的话，建议慎重，别只听销售说。
185****5765

2025-12-04 10:28:40

周边目前的大型商业就一个购物中心。日常买菜逛街，可能还得依赖开车，想下楼就喝杯咖啡的愿望，短期内实现不了。
189****0231

2025-12-04 10:28:33

做功课看到有人说，小区在飞机航道下，北边还有火车道。要是对声音敏感，看房时一定得仔细感受下，选楼栋和楼层很重要。
150****3403

2025-12-04 10:28:25

学校、医院、商场画的大饼都很香，但交房是2026年底，配套成熟估计还得再等几年，前期生活可能没那么方便。
184****8001

2025-12-04 10:28:19

最大的痛点就是没地铁。直线1公里内公交站也不多，在城里上班的话，通勤基本靠自驾，时间成本得算清楚。