中环悦府

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• 2026-07-17
  特价

  丰台三环中环悦府特惠房源 166㎡四居华润高端作品1315万
• 2026-06-26
  特价

  中环悦府位于丰台大红门三至四环黄金地段，由华润置地（北京润盈置业）开发。项目容积率2.4、绿化率30%，规划6栋板楼共326户，主打134-213㎡精装四居。此次推出3套特价房源，166-213㎡四居总价1315-1833万元，预计2026年3月交付。

问问楼盘置业管家

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  任芊润 置业管家

  2026-06-12 10:05:11

  中环悦府地块于2023年12月26日由华润以34.845亿元摇中，溢价率15%，楼面价达6.82万元/㎡，较周边中海、金茂项目楼面价高1.6万元/㎡。作为四环内稀缺宅地，该项目为板块内最后一宗住宅用地，未来增值潜力显著，但高成本也压缩了利润空间。

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  任芊润 置业管家

  2026-05-03 18:12:27

  中环悦府位于北京市丰台区南三环内，建面约134-213㎡，主力为四室两厅两卫/三卫设计，约95000元/㎡，总价区间1250-2000万元/套，中环悦府是北京三环内近年少有的改善型住宅项目，土地资源稀缺，未来增值潜力大

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  王广成 置业管家

  2026-01-09 10:45:08

  中环悦府坐落于丰台区大红门板块，地处南三环城市中轴，由华润置地开发，是其在北京打造的高端“悦府”系作品之一。项目于2024年4月开盘，目前以实景现房状态销售，为准业主提供了“所见即所得”的确定性。 项目在售产品为全四居改善户型，建筑面积覆盖约134平方米至213平方米。社区为低密设计，由6栋11至17层的洋房和小高层组成，容积率2.4，共计约326户，物业费为8.98元/月/平方米。户型设计强调空间尺度与舒适度，部分楼栋采用一梯两户或两梯两户的配置。 项目的核心优势在于其稀缺的地段和成熟的配套。作为三环内稀缺的现房项目，它紧邻南中轴首都商务新区，区域建设已进入兑现期。交通便利，距离地铁8号线大红门南站约700米。周边教育资源丰富，商业、医疗及公园配套齐全。社区内规划了约1300平方米的下沉式酒店级会所，并打造了包含六大主题的实景园林。项目合同约定于2026年底竣工。

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  135****1591

  2025-12-17 10:00:47

  最小134平米，完全没给刚需或小型改善家庭留机会。产品线太单一，如果未来家庭结构变化，想在小区内换房都做不到。

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  132****2685

  2025-12-17 10:00:41

  目前项目周边城市界面确实一般，老小区、批发市场的影子还在。花这么多钱买房，窗外 view 和小区外的环境有落差，心理上需要适应。

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  133****9235

  2025-12-17 10:00:35

  宣传说得房率超高，但有懂行的朋友说，这可能包含了大量阳台、飘窗等‘赠送面积’。实际生活使用的有效空间到底多大，得擦亮眼自己算。

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  185****5765

  2025-12-17 10:00:29

  动不动就一千五六百万的总价，首付和月供压力巨大。能上车的算得上是实力买家了，普通改善家庭只能望而却步。

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  188****9080

  2025-12-17 10:00:24

  首都商务新区’的概念很棒，但完全成熟起码还得5-10年。短期内要忍受施工的噪音和杂乱，适合有耐心、看长远的买家。

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  134****8337

  2025-12-17 10:00:18

  看规划是挺好，但毕竟是期房。现在楼市环境下，很担心最终交付的园林、装修细节会不会缩水，就怕‘效果图’和‘实景图’是两码事。

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  150****3289

  2025-12-17 10:00:11

  每平米每月8块9毛8的物业费，在北京也算中高端水平了。希望华润物业的服务真能配得上这个价钱，不然每年这笔固定开支挺肉疼。

• 问 丰台中环悦府怎么样
  答

  缺点：总价偏高，部分楼栋临路，地铁高峰人流量大，居住容易受噪音干扰。

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• 问 丰台中环悦府价格
  答

  楼层、朝向、装修状态不同，房源价格存在较大浮动。

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• 问 北京中环悦府买一套大概要多少钱？
  答

  关于中环悦府的户型建面约134-213㎡，还算热门，在北京这片算硬指标了，地铁沿线，品牌地产，配套成熟，品牌物业，景观居所，车位充足，人车分流，中环悦府周边配套与交通可参考实际建成情况，北京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，中环悦府物业与交房标准以售楼处答复为准，中环悦府户型设计与得房率以售楼处实测为准，地铁沿线，品牌地产，配套成熟，品牌物业，景观居所，车位充足，人车分流。

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