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中环悦府

别名：润盈嘉园

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在售住宅地铁沿线品牌地产配套成熟品牌物业

参考均价 90000元/㎡ 价格说明：位于北京市丰台区的中环悦府价格约9万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.01.07-2026.02.28 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-04-13 新开盘通知

楼盘地址 北京丰台区大红门西马场路12号 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 213㎡约1917万咨询底价

在售 4室2厅3卫 176㎡约1560万咨询底价

在售 4室2厅3卫 166㎡约1441万咨询底价

楼盘评测报告

8.6分

综合评分

楼盘品质

8.6

社区配套

8.8

区域价值

8.5

丰台好评榜23名，超过丰台42%的楼盘

华润高端产品线的“悦系”，打造品质型的高端改善住宅产品。社区配置有大视野下沉式酒店级全龄会所。丰台大红门板块，8号线+10号线双轨出行。北侧规划九年一贯制的佟麟阁学校。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-01-05
尾盘
中环悦府位于丰台三环大红门核心区，主推134-213㎡全四居户型，均价8.3万-9.2万/㎡，总价1195-2187万。项目为华润悦系精装期房，2025年12月交付，主打南中轴新作、南北双阳台、超高得房率、9年一贯制教育等优势，适合高端改善需求。
2026-01-04
热销
位于丰台南三环中轴的中环悦府现房销售中。项目为华润置地高端系产品，主推建面约134-213㎡精装大宅，享成熟配套与实景园林

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楼盘点评

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王广成置业管家

2026-01-09 10:45:08

中环悦府坐落于丰台区大红门板块，地处南三环城市中轴，由华润置地开发，是其在北京打造的高端“悦府”系作品之一。项目于2024年4月开盘，目前以实景现房状态销售，为准业主提供了“所见即所得”的确定性。项目在售产品为全四居改善户型，建筑面积覆盖约134平方米至213平方米。社区为低密设计，由6栋11至17层的洋房和小高层组成，容积率2.4，共计约326户，物业费为8.98元/月/平方米。户型设计强调空间尺度与舒适度，部分楼栋采用一梯两户或两梯两户的配置。项目的核心优势在于其稀缺的地段和成熟的配套。作为三环内稀缺的现房项目，它紧邻南中轴首都商务新区，区域建设已进入兑现期。交通便利，距离地铁8号线大红门南站约700米。周边教育资源丰富，商业、医疗及公园配套齐全。社区内规划了约1300平方米的下沉式酒店级会所，并打造了包含六大主题的实景园林。项目合同约定于2026年底竣工。
135****1591

2025-12-17 10:00:47

最小134平米，完全没给刚需或小型改善家庭留机会。产品线太单一，如果未来家庭结构变化，想在小区内换房都做不到。
132****2685

2025-12-17 10:00:41

目前项目周边城市界面确实一般，老小区、批发市场的影子还在。花这么多钱买房，窗外 view 和小区外的环境有落差，心理上需要适应。
133****9235

2025-12-17 10:00:35

宣传说得房率超高，但有懂行的朋友说，这可能包含了大量阳台、飘窗等‘赠送面积’。实际生活使用的有效空间到底多大，得擦亮眼自己算。
185****5765

2025-12-17 10:00:29

动不动就一千五六百万的总价，首付和月供压力巨大。能上车的算得上是实力买家了，普通改善家庭只能望而却步。
188****9080

2025-12-17 10:00:24

首都商务新区’的概念很棒，但完全成熟起码还得5-10年。短期内要忍受施工的噪音和杂乱，适合有耐心、看长远的买家。
134****8337

2025-12-17 10:00:18

看规划是挺好，但毕竟是期房。现在楼市环境下，很担心最终交付的园林、装修细节会不会缩水，就怕‘效果图’和‘实景图’是两码事。
150****3289

2025-12-17 10:00:11

每平米每月8块9毛8的物业费，在北京也算中高端水平了。希望华润物业的服务真能配得上这个价钱，不然每年这笔固定开支挺肉疼。
133****4723

2025-12-17 10:00:04

为了高得房率和格局，有些户型的北向房间采光和私密性可能受影响，比如靠近连廊的问题。样板间看着亮堂，但实际居住体验要打探清楚。
138****7981

2025-12-17 09:59:57

周边学校数量倒是多，但顶尖的学区资源不明显。有孩子的家庭会更纠结，为这个价位的新房赌学区，不确定性有点大。