北京二手房市场成交量逐周攀升，学区房成交主力

近期，北京二手房市场成交量逐周攀升，刚过去的周末更是迎来了一个小高峰。根据链家数据统计，北京链家在2025年2月17日至2月23日这一周内共成交了2417套二手房，较前一周增加了573套。以链家约50%的市场占有率估算，全市一周内的二手房成交量约为4800套，已恢复至去年11月的中上水平。如果当前的成交量能够持续甚至进一步增加，下个月将迎来毫无悬念的小阳春行情。

从市场实际情况来看，今年的成交主力仍然是学区房。许多家长为了不影响升学需求，都会在每年5月份之前解决房户问题，从而导致三四月份学区需求集中释放，推高成交量。不少学区板块的房源去化率明显高于非学区板块。

此外，像海淀清河、朝阳望京等传统优质板块的成交量也有显著提升。只要房源没有明显硬伤且价格合理，其去化速度都相当理想。

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