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和樾望雲

别名：和樾苑,功德寺002,和樾望云

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在售住宅品牌地产景观居所配套成熟花园洋房

参考均价 105000元/㎡ 价格有效期：2026.01.29-2026.02.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-03-21 新开盘通知

楼盘地址 海淀西北旺镇马连洼地区 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(4)

全部户型

在售 4室2厅3卫 178㎡约1869万咨询底价

在售 4室2厅3卫 172㎡约1806万咨询底价

在售 3室2厅2卫 98㎡约1029万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

9.6

社区配套

9.7

区域价值

9.7

海淀好评榜1名，超过海淀100%的楼盘

和樾望雲落子海淀永丰产业园北，主打98-178㎡全龄段户型，得房率高达80%-83%。精装标配新风+地暖，厨房采用博世套系，卫浴配备汉斯格雅。社区规划8000㎡中央花园，配建12班幼儿园（签约中关村三小）。地铁16号线永丰站1.2公里，2025年北延线通车后直达中关村。

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楼盘点评

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130****1954

2026-01-13 09:43:33

这么高总价的房产，在当前的市场环境下，其流动性和短期保值能力会面临更大考验。买房除了自住，也得考虑未来若需置换，是否容易出手。
189****2094

2026-01-13 09:43:28

看样板间哪哪都好，尤其是叠拼的挑空和地下室，感觉特别气派。但经验告诉我们，交付标准、用材品牌和细节做工，往往才是容易‘踩坑’的地方。
150****3289

2026-01-13 09:43:22

开发商讲的区域蓝图（商业、交通、教育等），有些是远期规划。作为买家，最怕的就是规划‘画饼’，最后落地缩水或者无限期推迟。
185****4696

2026-01-13 09:43:10

北京北部，特别是海淀昌平交界处，近几年推出的高端改善盘不少。客户会比较，会犹豫，产品如果没有绝对亮点，销售压力也不会小。
132****7844

2026-01-13 09:43:03

别看规划图漂亮，海淀北部的完全成熟还需要一个较长的周期。如果急着享受成熟配套，这里可能不是最佳选择，得有‘陪它成长’的心态。
189****4035

2026-01-13 09:42:57

不用猜，这肯定是千万级甚至更高的总价。能上车的绝对是少数，注定是少数人的游戏，普通人看看就好。
185****2607

2026-01-13 09:42:51

这种高端改善盘，物业费不会低。大家愿意花钱，但对服务标准的要求也会极高。物业公司的品牌和实际管理水平，将是决定居住品质和房产保值的关键。
137****6170

2026-01-13 09:42:43

叠拼产品最考验设计。楼梯陡不陡、采光井效果如何、地下室防潮怎么处理、有无电梯……这些细节没看到实体样板间之前，心里都会打鼓。
138****5239

2026-01-13 09:42:38

高端盘往往都有这个问题，初期入住率不高，底商也难火起来。买菜、吃饭、理发这些日常小事，可能在头几年没那么方便。
189****2094

2026-01-13 09:42:33

目前来看，最近的地铁站有一定距离，对上班族的日常通勤是个考验。主要客群可能得是自驾或弹性工作制的家庭。