北京公积金贷款年龄上限延长至68岁，贷款期限可达30年

公积金贷款年龄上限延长至68岁

北京住房公积金中心发布通知，调整公积金贷款人的年龄上限，由最高不超65岁延长至不超68岁。这意味着如果是38岁申请公积金贷款买房，之前只能贷款27年，今后就能贷款30年了。新政从起执行。

延迟退休政策导致年龄上限调整

这项政策的调整主要是由于延迟退休政策的实施。根据渐进式延迟退休政策，我国将用15年的时间，逐步将男职工的法定退休年龄从原60周岁延迟到63周岁，将女职工的法定退休年龄从原50周岁、55周岁，分别延迟到55周岁、58周岁。因此，公积金贷款人的年龄上限也相应调整为68周岁。

更多人可享受更长贷款期限

这项调整带来的影响是，更多的人可以享受到更长时间的贷款期限。以往，贷款年限不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但地方政策可以延长到法定退休年龄后的5年。之前北京执行的是60+5的政策，贷款人年龄上限最高不得超过65周岁。现在，年龄上限调整为68周岁，意味着更多的人可以申请30年期的公积金贷款。

举例说明贷款期限计算

举个例子，如果贷款申请人已婚，购买新建住房申请公积金贷款，年龄为40岁，配偶年龄为45岁，申请人贷款最长期限为28年（68-40=28年，68-45=23年，按较长一方计算）。

新政从起实施，公积金中心表示，与贷款期限有关的其他政策没有变化。

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