2024年北京土拍收官，成交量减少但成交金额仍可观

2024年北京土拍正式收官，共成交41宗地块，总成交金额达到1554亿。虽然成交量较2023年减少了20宗，但成交金额仅相差不到200亿。这是因为2024年北京宅地成交虽少，但贵。

全年超百亿的地块有3宗，其中6月份中建智地联合其他房企拿下的朝阳组团地块和11月底中海拿下的朝阳组合地块，总成交价都超过了百亿。同一区域，不同板块打包卖地的形式，算是2024年的首创，虽然算作两宗地块，但却能分出来5个住宅项目。

此外，中海在2024年双十二拿下的丰台万泉寺地块，成交金额高达110.54亿，是唯一单个地块成交破百亿的存在。而超百亿拿下万泉寺地块前两周，中海也斥资153.32亿拿下朝阳酒仙桥、小红门、十八里店组合地。

除了超百亿地块，北京今年单体成交破50亿的地块也不少。其中，海淀今年大丰收，4块地总成交达到283.755亿。海淀永丰北、永丰南、功德寺，三个区域都距离不算太远，不出意外2025年初海淀新房会热闹好一阵子。

2024年北京土拍成交量虽然减少，但成交金额仍可观。超百亿和超50亿的地块成交显示了北京房地产市场的活跃程度，预示着2025年北京土拍市场依然会相当精彩。

• 北京土拍
• 成交量
• 成交金额
• 昌平东二旗地块
• 超百亿地块
• 超50亿地块