公积金贷款利率下调，购房者迎来利率红利

今年，住房商业贷款的利率多次下调，为前些年贷款买房的家庭带来了利率下降的实惠。不过今年公积金贷款利率只下调过一次，而且老贷款要到次年的1月1日起才能执行调整后的利率。

从后天起，5年及以上的首套公积金贷款执行2.85%的利率，5年及以上的二套房公积金贷款执行3.325%的利率。这是今年公积金贷款唯一的一次降息，绝大多数购房者的公积金贷款期限在5年以上，所以大家主要享受到的是2.85%和3.325%的利率。

根据统计数据，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低记录。不过，公积金贷款和商贷的利率差在今年越来越小，首套房贷利率只有0.3%的差距，二套房贷利率最小的差距只有0.025%。因此，公积金利率需要及时调整。

按照《住房公积金管理条例》，公积金贷款利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准后实施。明年房贷利率还将处于下行通道中，商贷利率大概率还会下调，那么公积金贷款利率今年肯定也会有下调的。

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