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根据最新消息，2024年北京最后一宗地块成功出让。这是昌平北七家东二旗0002、0008、0009地块，起拍价为21.077亿元，未设置地价上限和商品房销售指导价。三家房企报名参与竞拍，最终中建智地+未来科学城以21.143亿元的成交金额拿下了这一地块。
地块位置及周边配套
这一地块位于昌平北七家镇，紧邻在售新盘北京国贤府。附近配套资源丰富，包括在建的山姆会员店、学校和地铁站等。东南方向将于2025年底开业的山姆会员店，西侧约700米处是首师大附中（昌平学校），东南方向约1.5公里是中关村二小昌平学校，约1.9公里处是北京十一未来城学校。此外，距离地块约2.4公里的地铁17号线未来科学城站将为居民提供便捷的交通出行。东侧还有一个较大的未来科学城滨水公园。
拿地情况及市场回顾
今年北京共成功出让41宗住宅用地，成交金额约1554亿元，比去年下降10.74%。其中，底价成交26宗，溢价成交15宗。国央企继续成为拿地主力，占比高达88%。从供地区域来看，今年共有14个区域供地，丰台区供地最多，达到7宗。
未来市场展望
今年北京土拍圆满“收官”，标志着不限价时代即将回归。今年北京推出了两宗不限价地块，分别是丰台万泉寺0024地块和昌平北七家地块。此外，后续还有6宗未设上限价格和销售指导价的地块将于2025年1月和2月竞拍。这意味着新房将正式开启“让市场回归市场”的阶段。
北京土拍情况统计：
2024年共成功出让41宗住宅用地，成交金额约1554亿元，比去年下降10.74%。其中，底价成交26宗，溢价成交15宗。国央企继续成为拿地主力，占比高达88%。从供地区域来看，今年共有14个区域供地，丰台区供地最多，达到7宗。
北京土拍情况统计：
2024年共成功出让41宗住宅用地，成交金额约1554亿元，比去年下降10.74%。其中，底价成交26宗，溢价成交15宗。国央企继续成为拿地主力，占比高达88%。从供地区域来看，今年共有14个区域供地，丰台区供地最多，达到7宗。
北京土拍情况统计：
2024年共成功出让41宗住宅用地，成交金额约1554亿元，比去年下降10.74%。其中，底价成交26宗，溢价成交15宗。国央企继续成为拿地主力，占比高达88%。从供地区域来看，今年共有14个区域供地，丰台区供地最多，达到7宗。
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