御翠园

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2026-06-26
  开盘

  ​项目位于朝阳朝青板块，朝阳东四环惟一别墅，五大公园环绕，享受自然氧吧的城市院墅。项目涵盖户型330㎡-400㎡联排别墅，上三下一户型，现房毛坯别墅，即买即住。
• 2025-07-28
  售楼处

  御翠园规划户数1252户，开发商为和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司，项目位于姚家园东里1号院，房源产权70年纯商品房，以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准，有意者可电话咨询售楼处。

问问楼盘置业管家

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  任芊润 置业管家

  2026-09-24 11:47:59

  御翠园坐落朝青板块，地段条件出众，出行通达全城，临近多个大型商业，公园环绕，生活配套十分完善。户型尺度开阔，大平层与低密联排可选，空间感十足，格局通透大气 。社区整体圈层纯粹，聚集不少改善置业人群。在城市改善豪宅里，价格具备一定优势，兼顾城市资源与低密居住氛围，是朝阳板块很值得关注的改善优选。

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  133****3594

  2026-03-03 16:29:34

  地段、交通、配套都没得挑，但价格、户型、周边环境需要自己权衡。如果你愿意为位置买单，可以入手；如果追求完美，建议再多对比对比。

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  184****7527

  2026-03-03 16:29:30

  搜新闻看到之前业主因为绿地缩水、装修质量问题闹过。虽然现在改善了，但心里总有个疙瘩。

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  133****8575

  2026-03-03 16:29:23

  晚上看亮灯率，确实不算高。可能很多人买了没来住，小区里有点冷清，少了几分烟火气。

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  131****7370

  2026-03-03 16:29:18

  据说前期买来投资的不少，担心以后租户多，小区人员混杂，影响居住体验。

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  150****6289

  2026-03-03 16:29:14

  虽然南北通透，但和现在流行的大宽厅、LDK一体化比起来，感觉有点中规中矩，缺少亮点。

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  155****3450

  2026-03-03 16:29:09

  7块多的物业费，还每年涨。据说项目后期换过物业，服务质量会不会打问号？

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  189****0231

  2026-03-03 16:28:59

  出门看到高楼大厦，拐个弯就进老胡同，这种贫富对立的即视感让人心里有点别扭。

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  130****3821

  2026-03-03 16:28:52

  试过临街样板间，关着窗还行，一开窗车流声很吵。夏天不开空调开窗睡觉的话，体验会打折扣。

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  158****2508

  2026-03-03 16:28:43

  花1000万买100多平房子，实际到手才80多平，剩下都给了过道和电梯间，想想有点亏。

• 问 朝阳御翠园房价
  答

  御翠园当前售价受市场和房源条件影响，关注是否有特价或团购折扣，建议到售楼处拿一房一价表，结合总价、首付与月供能力评估。

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• 问 北京御翠园有没有五证？
  答

  御翠园已取得《商品房预售许可证》(京房售证字(2023)83号)，五证齐全，由和记黄埔地产(北京朝阳)有限公司开发，位于北京朝阳，购房前建议通过售楼处核实《商品房预售许可证》等证件，户型3-5室，户型建面约135-345㎡，均价约90000元/平，2024-08-31开盘，2024-09-30交房，位于朝阳，地址北京朝阳区朝青姚家园东里1号院，毛坯，70年产权，开发商和记黄埔地产(北京朝阳)有限公司，容积率2.5，绿化率30%。项目总建面约24万㎡，别名逸翠园，认筹步骤与首付比例可到案场问置业顾问，二手交易与过户税费以当地登记部门口径为准，推荐到售楼处实地走一趟核实各项细节，关于户型与报价，最清楚，该楼盘周边就医条件与绿地以官方规划为准，这个盘交房节点与工程状态以合同约定为准。建议到售楼处实地走一趟把细节问清楚，北京该板块配套以实际建成运营为准。

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• 问 北京御翠园房价多少钱一平？
  答

  如果按9万/㎡估算，御翠园的总价还要叠加契税和住宅专项维修资金。建议让置业顾问按你的预算出一份完整费用清单，把首付、月供和税费一起算清楚。

  全部3个回答>

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