王府77

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• 2025-07-15
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  王府77号是住宅还是公寓 王府77号 王府77价格 王府77创始人背景介绍 北京王府77
• 2025-06-11
  售楼处

  王府77故宫东侧700米，项目由北京京洋房地产开发有限公司开发，位于王府井大街77号，物业公司为北京高力国际物业服务有限公司。详细信息可致电售楼处了解。

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-08-26 18:18:40

  王府 77 的卖点十分突出，主要包括以下几个方面 ： - 核心稀缺地段：其位于王府井大街 77 号，原惠亲王府旧址，距离故宫仅约 700 米。王府井千年的文脉赋予其深厚底蕴，在东西城限制新建项目背景下，其土地稀缺价值极高。能西望故宫、景山等，东瞰国贸 CBD，景观独一无二。 ​ - 纯新建现房：其属于二环内少有的非旧改新建现房，可规避交付风险。购房者可实地查看品质。且能随时网签，下房本速度快，若需抵押不影响资金周转。 ​ - 灵活空间格局：户型采用框架式结构，大面积购买时可自由分割。面积 64 至 166 平方米的 1-2 居室适合多场景使用，也有 860 至 990 平方米整层户型，或实现最大 2000 平方米左右的灵活组合。3.7 至 4.2 米的奢阔层高，远超普通住宅，空间更开阔。 ​ - 高品质园林设计：园林设计以《溪山清远图》为灵感，以中国古典园林为精髓并融合西方雕塑艺术。南北中庭引入知名雕塑家的作品，首层连廊与中庭连通，构建出诗意静谧的休憩空间。 ​ - 顶级周边配套：步行 100 米即达王府井商圈，毗邻金宝街。周边有协和、同仁等诸多知名医院；史家小学、北京二中在内的

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-08-26 18:17:57

  王府 77 位于北京东城区王府井大街 77 号，其在售 1 栋楼，约 100 户 。其在售户型及价格参考如下： 在售户型 - 主力小户型：64-166 平方米，为 1-2 居室。 ​ - 整层定制大户型：860-990 平方米，可打造 7-8 居室。框架无承重墙设计，支持多单元合并改造，最大可实现 1800-2000 平方米的空间组合。 销售价格 根据 8 月 20 日发布的信息显示，其均价在 15-17 万元/平方米，总价 1094 万起，顶豪户型超 2800 万 。此外，部分渠道公布有特价房源，像此前有 64.37 平房源一口价 660 万、67.5 平米房源一口价 700 万等情况 。

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-08-26 18:17:20

  王府 77 的购买客群主要包含以下几类： - 本地高净值人士：其地处北京东城区二环王府井核心区，坐拥稀缺地段，能西望故宫全貌，东看国贸 CBD，适合追求极致地段优势，想在内城核心区域拥有房产，看重地段收藏价值与身份象征意义的北京本地高资产人群，像是企业主或企业中高层等。他们常把其当作核心居住场所或家族传承资产。 ​ - 资产配置型投资者：该项目面积 64 至 990 平方米不等，户型多元可灵活组合。且以公司名义购买不限购，尽管需公司购买并政审，仍可吸引有大额资产配置需求，看好内城房产长期保值增值潜力的投资型买家，其投资目的是长期持有收租或等房产增值。 ​ - 有商务接待等特殊需求者：王府 77 品质精装，并由高力国际提供物业服务，具备打造高端私人会所或用于商务接待场景的条件。可满足一些企业或人士对内城私密、高端商务洽谈或社交活动场地的需求，以契合其宴请重要客户、开展小型高端活动等特殊使用场景。

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-08-26 18:16:30

  王府 77 的开发商为北京京洋房地产开发有限公司。其隶属于天润集团，天润同泰置业曾提到以匠人精神历经多年打造了王府 77 这一行业标杆产品。 楼面价方面，暂无公开披露的准确数据。该项目拿地时间较早，据关联信息显示可能是 2004 年，当时的土地市场行情与当下差异巨大，难以依据现有信息合理推测楼面价格。 关于交房时间，依据吉屋网的相关信息，其交房时间为 2024 年 3 月 。同时也有部分早期消息称其会在 2024 年春节前后或 4 月交房。目前其已处于现房在售的状态。

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-08-26 18:15:28

  北京王府77的外立面设计融合了传统与现代元素，彰显出独特的风格与品质 。  具体如下 ： - 建筑材料：采用白麻石材及金属铝板，部分区域还使用了进口石材与铜质装饰，既保证了建筑的质感与耐久性，又增添了华贵之感。 ​ - 设计理念：以中国古典“天、人、地”三段式划分立面，顶层屋檐意为“飞”，运用现代飘檐的手法；中间立面意为“安”，使用心居身居的手法；底座形式意为“稳”，采用厚实底座的手法，整体呈现天覆地载的格局，寓意基业长久。 ​ - 布局特点：立面设计正格大气，为左中右中轴对称格局，体现了中国传统建筑的对称美学，同时融入了秦汉冠冕等王府元素，与项目所处的原惠亲王府原址的历史背景相呼应，将传统王府元素与现代建筑美学完美结合。

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  任芊润 置业管家

  2025-08-17 09:35:11

  项目位于北京市东城区王府井大街77号，地铁1号线（王府井站）、5号线（东四站）、6号线（东四站）、8号线（金鱼胡同站/美术馆站）四轨交汇，3栋楼，总高9层，层高3.7-4.2米，户型面积64-166㎡（1-2居）、860-990㎡（7-8居）

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-07-25 18:19:58

  王府77作为2025年北京顶级豪宅代表，优势显著。它地处东城区王府井大街77号，原惠亲王府旧址，地段堪称绝版，西望故宫，东瞰国贸CBD，历史古韵与现代繁华尽在眼前。 项目由国际顶尖团队操刀，耗时10年打造，建筑融合传统王府元素与现代美学，三段式立面尽显正格大气。园林以《溪山清远图》为灵感，融入雕塑，中西合璧。主力户型70 - 166平米，框架结构可自由组合，3.7 - 4.2米奢适层高，空间开阔。 周边配套堪称奢华，王府井、金宝街两大商圈环绕；协和、同仁等顶级医疗资源近在咫尺；史家小学、府学胡同小学等名校林立。不过，项目单价15 - 17万元/㎡，总价门槛较高，且为50年产权，商业水电成本也不低

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  134****7212

  2025-07-21 15:53:34

  王府77号是住宅还是公寓

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-07-18 09:15:04

  王府77坐落于东城区王府井大街77号，地段堪称顶级。它身处故宫、王府井、隆福寺“文化金三角”核心，原是惠亲王府旧址，历史底蕴深厚。周边1号线、5号线等多条地铁线路环绕，畅达全城。下楼即达王府井步行街，500米范围内，顶级酒店、高端商场林立，尽享奢华购物与社交体验；2公里内，协和、同仁等三甲医院提供健康保障，史家胡同小学、北京二中等名校林立，全龄教育资源丰富。 作为新建现房，王府77由国际顶尖团队操刀，耗时10年打造，融合秦汉冠冕元素与古典园林设计，是王府井新地标。主力户型64-990㎡，3.7-4.2米奢阔层高，空间可自由组合。园林以《溪山清远图》为灵感，融入知名雕塑家作品，诗意静谧。不过，项目为50年产权公寓，商水商电，生活成本偏高；物业费32元/月/平米，相对昂贵 。

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-06-25 19:41:20

  王府77地处东城区王府井大街77号，原惠亲王府旧址，地段堪称绝版。西望故宫，东瞰国贸CBD，历史古韵与现代繁华尽在眼前，文化价值与景观资源无可比拟。 交通极为便捷，临近地铁1、5、6、8号线，畅达全城。周边配套奢华，王府井、金宝街两大商圈环绕，世界名牌云集，满足高端购物需求；协和、同仁等顶级医院近在咫尺，为健康保驾护航；史家小学、府学胡同小学等名校林立，提供全龄优质教育资源 。 项目由天润同泰置业耗时10年精心打造，总建筑面积80000平方米 。建筑采用白麻石材与金属铝板，以古典“天、人、地”三段式划分立面，正格大气且中轴对称 。园林以《溪山清远图》为灵感，融入知名雕塑，将中式意境与西方艺术融合。主力户型70 - 166平米，框架结构可随心组合，3.7 - 4.2米奢适层高，空间开阔。物业由高力国际担纲，服务贴心

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• 问 王府77的商业价值如何？
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  商业体量1-3层（非整个项目），资产增值潜力大。

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• 问 王府77怎么样
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  王府77位于北京王府井大街77号，周边景点有故宫和国贸，规划设计高端，层高3.7-4.2米，建筑风格融合中国元素，楼盘面积广阔，绿化率达35%，均价150000元/平米，车位1:1配套，物业费32元，物业公司是高力国际，感兴趣可以打电话4007638577转009982了解更多。

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• 问 王府77是住宅还是公寓？
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  王府77号是住宅还是公寓 当然是公寓了

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