中建壹品花香壹号

别名：壹品馥丽园

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在售住宅品牌地产宜居生态配套成熟花园洋房

参考均价 61000元/㎡ 价格说明：位于北京市丰台区的中建壹品花香壹号价格约6.1万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.01.07-2026.02.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(5) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-05-31 新开盘通知

楼盘地址 北京丰台区科技园区北京市丰台区丰园路西侧约300米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(5) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅3卫 139㎡约790万咨询底价

在售 4室2厅3卫 135㎡约720万咨询底价

在售 4室2厅2卫 120㎡约630万咨询底价

楼盘评测报告

8.2分

综合评分

楼盘品质

社区配套

7.5

区域价值

丰台好评榜31名，超过丰台22%的楼盘

项目核心亮点在于 “低密”与“生长” 。作为四至五环稀缺的全装修洋房，其2.2的低容积率和约30%的绿化率，奠定了舒适的居住基调。更引人注目的是其“全周期生长家”的户型理念，例如约88㎡三居室，通过约91%的高得房率、模块化家具预留、超过32立方米的收纳系统等设计，让空间能灵活适应从二人世界到二胎家庭的不同人生阶段。这种强调功能性与成长性的设计，精准击中了改善家庭的痛点。

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楼盘点评

全部点评

135****5195

2025-12-16 09:59:15

如果是期房，从买房到收房中间隔了好几年，这期间开发商的资金状况、施工质量都存在不确定性，合同条款一定要看仔细。
189****0295

2025-12-16 09:59:06

同一板块如果有多个新盘在售，产品又同质化，那未来进入二手房市场时，竞争会比较激烈，可能影响升值空间和流动性。
131****6724

2025-12-16 09:59:00

附近如果缺乏三甲医院，遇到急病大病可能会不太方便，尤其对于有老人和小孩的家庭，这是一个需要考虑的隐形成本。
185****2607

2025-12-16 09:58:53

丰台区不同板块发展不平衡，项目所在的具体位置如果城市界面一般，周边老破小较多，可能需要较长时间才能改善。
185****0580

2025-12-16 09:58:46

项目周边是否有待开发地块、高压线、主干道等，最好亲自在不同时段去转转，听听噪音，看看采光，感受一下实际环境。
151****4658

2025-12-16 09:58:40

现在很多新房得房率普遍不高，一定要问清楚套内实际使用面积是多少，别只看建筑面积。赠送面积是否合规也得留意。
130****9604

2025-12-16 09:58:34

如果冲着学区来，建议冷静。新房学区划片存在变数，销售的口头承诺别全信，最好自己查查周边学校的口碑和距离。
131****8368

2025-12-16 09:58:27

比如有些户型的厨房位置、卫生间布局，可能没那么完美。看房时得多关注动线和生活习惯是否匹配，别被样板间的软装迷惑。
130****4371

2025-12-16 09:58:18

周边大型商业综合体不多，日常购物可能得依赖社区底商或稍远一点的商场。喜欢烟火气的可能觉得不足，喜欢清静的倒能接受。
135****7244

2025-12-16 09:58:12

现阶段主要靠自驾，公交线路也不算密集。如果在城里上班，通勤时间和成本得提前算清楚，适合在丰台或西南部工作的人。