北京楼市降价新房项目盘点

来源：吉屋 2024-08-21 11:34:00

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进入八月以来，整个北京楼市可以说明显淡了下来，除了七八月份是传统淡季的因素以外，更多的是上半年出的政策的效力在急剧减弱。近期周末我基本都在各个售楼处，除了极个别项目售楼处人比较多，绝大多数项目的销售一天也接不到两个客户，这就是当下的常态。

于是便有了越来越多的新房项目出现了降价打折，或明或暗。明的就是直接以工抵房或者折扣优惠的形式对外释放，暗的话就以送物业费、送车、签保密协议来变相达到降价促销的目的。

市场上行的时候，指导价犹如一道紧箍咒，开发商想卖高价是不可行的。但是市场下行的时候，指导价就像开发商降价路上的拦路虎，失去了它存在的意义。随着越来越多的新房不接受指导价的指导，估计取消指导价的政策，也在来的路上了。

给大家盘点一下，近期有哪些新房项目，不接受指导价的指导，大幅度降价的。

这个项目必须要拿出来排第一个，之前宣传的顶着备案价卖，现如今拿出一栋楼做特价，降幅10.24%。

和西贤府一路之隔，现在面对西贤府更高的品质，差不多的价格，不知道和颂九里还能不能挺得住？

中建云境的实际成交价格，来到了8万左右，降幅达13.04%。

现在推出特价房源，单价低至6.7万，降幅14.1%。

现在元玺推出两栋楼，折扣为97折乘以4个99折，差不多是93折的存在。

现在推出一些特价房源，单价低至7万，降幅13.58%。

虽然现在的折扣不如之前说的4.9万起，但是相对于7.2万的指导价，单价低至5.5万，降幅达到23.6%。

现在特价房价格已经低至5.2万，降幅18.75%。

现在单价已经低至6.5万，降幅18.55%。

还有一些尾房项目，都有比之前较大的价格优惠。另外像最近即将开盘的新项目，也普遍都是低于指导价15%左右开售。

不降价的底气或许是来自于对地段的看好、对产品力的自信，或者兼而有之吧。这几个不降价的楼盘，其中有三个项目，建议等到年底看看，如果还是挺住不降价，有合适的该入手就早点入手吧。

目前北京楼市中降价的新房项目较多，购房者可以多观察市场，选择合适的时机入手。

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