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壹品兴创元启

别名：壹品兴创·元启,元启繁星园,御璟星城元启

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在售住宅品牌地产花园洋房地铁沿线配套成熟

参考均价 51000元/㎡ 价格说明：位于北京市大兴区的壹品兴创·元启价格约5.1万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.09.23-2026.10.23 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(7) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-08-28 新开盘通知

楼盘地址 北京大兴区西红门宏福东路南800米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(7) 4室(3)

全部户型

在售 3室2厅2卫 102㎡约540万咨询底价

在售 3室2厅1卫 82㎡约430万咨询底价

在售 4室2厅2卫 129㎡约750万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.3

社区配套

9.6

区域价值

9.4

大兴好评榜4名，超过大兴89%的楼盘

四环芯·迭代焕新之作壹品兴创·元启坐落于北京大兴西红门板块，占位主城四环黄金轴。项目积极响应“好房子”政策，历经241天精研打磨，从门庭、会所、景观、户型、立面、阳台六大维度进行产品升级，打造进阶居住体验。项目采用创新奇偶错层设计，实现南北双阳台全赠送，实际得房率可达90%左右。约3.5万㎡的东方艺术园林，提炼吴冠中画作意境，匠筑“境在画中游”的艺术画境之旅。同时，约2400㎡的精奢会所CLUB，集恒温泳池、健身房、影音室等多功能于一体，重塑社区生活场域，延伸家之外的空间。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-08
特价
助力十一收官｜元启特惠来袭 82-168㎡全龄户型
2026-09-20
热销
大兴壹品兴创·元启楼盘动态：在售住宅，面积81㎡-129㎡，总价402万-697万入住大兴。项目交通便利，生活配套完善，是大兴买房置业的理想之选，想了解更多信息请咨询吉屋网置业管家。

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楼盘点评

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黄成置业管家

2026-06-10 19:01:15

西红门改善热盘，均价54000元/㎡，户型110-140㎡三四居，总价700万起。近荟聚、山姆商超，配黄城根小学、北京四中分校；自驾通达南四环，地铁4号线便捷。配2400㎡会所，高得房率，第四代住宅设计。短板楼栋密度中等，大户型总价偏高，适合重视学区商业的改善家庭。
任芊润置业管家

2026-06-05 10:17:55

元启作为西红门板块标杆项目，凭借双轨交通、全龄教育及商业集群优势，8月以165套网签量登顶北京新盘榜首。项目预计2027年6月精装交付，配备中建壹品物业，虽存在楼栋密度较高争议，但得房率约90%、阳台全赠送及价格优势显著，适合追求性价比的刚改客群，长期升值潜力受城南行动计划支撑。
任芊润置业管家

2026-06-01 22:08:53

元启作为西红门板块标杆项目，凭借双轨交通、全龄教育及商业集群优势，8月以165套网签量登顶北京新盘榜首。项目预计2027年6月精装交付，配备中建壹品物业，虽存在楼栋密度较高争议，但得房率约90%、阳台全赠送及价格优势显著，适合追求性价比的刚改客群，长期升值潜力受城南行动计划支撑。
王广成置业管家

2026-05-28 15:58:27

北京西红门橡树湾位于大兴西红门板块，由华润置地开发，均价约5.3万元/㎡。主力户型为75-128㎡二至四居，延续“橡树系”经典设计：95㎡三居南向三面宽，双卫布局；107㎡三居带独立家政间；128㎡四居为四叶草格局，私密性好。项目邻近地铁4号线西红门站及规划19号线，周边有荟聚购物中心，配套成熟。不足是部分楼栋临街有噪音，整体品质在线，适合重视品牌和地段的首改及改善家庭。
王广成置业管家

2026-05-28 15:57:56

北京玖玥府位于大兴西红门板块，参考均价约5.5万元/㎡。主力户型为79-170㎡三至四居，其中79㎡三居采用三面宽设计，空间利用率高；98㎡三居拥有南向双卧+客厅，采光优越；170㎡四居配有独立玄关与双套房。项目精装交付，装修标准较高，且临近地铁19号线（规划）。缺点是周边城市界面尚在完善，且单价高于区域平均水平，适合看重产品力的改善及进阶刚需。
王广成置业管家

2026-05-28 15:57:25

壹品兴创·元启位于大兴西红门板块，参考均价约5.1万-5.5万元/㎡。户型涵盖82-168㎡三至四居，亮点在于引入第四代住宅设计，通过错层阳台实现约90%得房率，88㎡三居实现大面宽主卧与餐客厨一体化，142㎡四居为四叶草格局三面宽朝南。配套方面拥有黄城根小学与北京四中双名校落地
任芊润置业管家

2026-05-03 18:16:31

元启位于北京市大兴区西红门东板块，距离地铁4号线西红门站约1.2公里，规划中的19号线南延线西红门东站仅800米（环评公示中），通车后半小时直达金融街，主力户型为88-168㎡三至四居，实际得房率高达85%-90%
150****2915

2025-11-26 10:36:33

虽然黄城根小学和北京四中已经落地，但新房的学区划分存在变数，销售也不敢百分百保证。完全冲着顶尖学区来的话，建议多方核实最新政策。
135****1591

2025-11-26 10:36:27

之前项目中途为了升级‘好房子’而调规，给已认购的业主带来过一些困扰和等待。虽然结果是好的，但也提醒我们，买期房可能会遇到这类不确定因素。
137****6046

2025-11-26 10:36:19

80㎡户型的得房率约79.66%（不含赠送），在小区的户型里相对偏低，实际感受会有点紧凑。

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楼盘问答

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问壹品兴创元启售楼处怎么联系？

答

关于壹品兴创元启咨询，售楼处热线4007638577,117346，以开发商现场书面公示为准，建议实地核验。
全部3个回答>
问大兴壹品兴创元启多少钱一平米

答

壹品兴创元启当前在售房源价格根据位置、朝向、楼层等因素浮动，建议到售楼处查看实时价目表了解准确报价。
全部3个回答>
问壹品兴创元启房屋质量怎么样？

答

壹品兴创元启是北京大兴板块的热门楼盘，由北京凤河桥北房地产开发有限公司开发，壹品兴创元启作为中建壹品与昆泰控股联袂打造的南四环“好房子”标杆，以政策引领、科技赋能、全维配套三大核心优势重塑主城四环人居标准。壹品兴创元启项目位于北京南城大兴区西红门东板块核心区位，地处南四环至五环间京开高速东侧，占据主城四环黄金地段。整体表现属于值得一跑的那一档，售楼处户型3-4室，户型建面约82-168㎡，均价约51000元/平，配套成熟，车位充足，2024-08-28开盘，预计2027-06-01交房，位于大兴，地址北京大兴区西红门宏福东路南800米，精装修，70年产权，开发商北京凤河桥北房地产开发有限公司，容积率2.5，绿化率30%。项目总建面约18.3万㎡，别名元启，元启繁星园，御璟星城元启，御景星城，购房条件与贷款政策以最新政策口径为准，该项目学区范围与对口学校以教育局当年划片为准。
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