预售证号：京房售证字(2024)74号查看全部图片(184)

效果图(48)
实景图(59)
样板间(47)
配套图(15)
视频看房

壹品兴创元启

别名：元启,元启繁星园,御璟星城元启,御景星城

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产花园洋房地铁沿线配套成熟

参考均价 51000元/㎡ 价格说明：位于北京市大兴区的壹品兴创·元启价格约5.1万/㎡，最新价格和楼盘详情请咨询售楼处价格有效期：2026.01.07-2026.02.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(7) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-08-28 新开盘通知

楼盘地址 北京大兴区西红门宏福东路南800米 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

北京买房群 3042 人正在讨论北京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 117346

致电售楼现场，了解更多优惠信息

北京买房交流群-96群（332）

楼盘户型

3室(7) 4室(3)

全部户型

在售 3室2厅2卫 102㎡约540万咨询底价

在售 3室2厅1卫 82㎡约430万咨询底价

在售 4室2厅2卫 129㎡约750万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.3

社区配套

9.6

区域价值

9.4

大兴好评榜4名，超过大兴87%的楼盘

四环芯·迭代焕新之作壹品兴创·元启坐落于北京大兴西红门板块，占位主城四环黄金轴。项目积极响应“好房子”政策，历经241天精研打磨，从门庭、会所、景观、户型、立面、阳台六大维度进行产品升级，打造进阶居住体验。项目采用创新奇偶错层设计，实现南北双阳台全赠送，实际得房率可达90%左右。约3.5万㎡的东方艺术园林，提炼吴冠中画作意境，匠筑“境在画中游”的艺术画境之旅。同时，约2400㎡的精奢会所CLUB，集恒温泳池、健身房、影音室等多功能于一体，重塑社区生活场域，延伸家之外的空间。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

150****2915

2025-11-26 10:36:33

虽然黄城根小学和北京四中已经落地，但新房的学区划分存在变数，销售也不敢百分百保证。完全冲着顶尖学区来的话，建议多方核实最新政策。
135****1591

2025-11-26 10:36:27

之前项目中途为了升级‘好房子’而调规，给已认购的业主带来过一些困扰和等待。虽然结果是好的，但也提醒我们，买期房可能会遇到这类不确定因素。
137****6046

2025-11-26 10:36:19

80㎡户型的得房率约79.66%（不含赠送），在小区的户型里相对偏低，实际感受会有点紧凑。
188****8652

2025-11-26 10:36:13

项目靠近京开高速，低楼层和临近路边的楼栋，噪音影响可能会比较明显。选房时最好关注一下楼栋位置和朝向，并实地感受。
151****5592

2025-11-26 10:36:07

虽然比北、东四环便宜很多，但在大兴区的新房里，单价也算中上水平了。需要综合权衡地段、产品和品牌价值来看性价比。
138****0372

2025-11-26 10:36:01

西红门东片区还在建设中，城市界面崭新但还没完全成熟，和非常成熟的片区比，目前的烟火气会稍弱一些，需要给点时间。
158****5038

2025-11-26 10:35:55

虽然地铁4号线已运营，但19号线二期要到2029年底才建成。现阶段在市区非地铁沿线通勤的话，主要还是靠自驾，得考虑一下时间成本。
133****8610

2025-11-26 10:35:34

80㎡的小三居，功能是齐全了，但次卧和储物空间会显得比较紧凑。适合预算有限又急需三房的家庭，算是用面积换了功能。
133****0751

2025-11-26 10:35:25

喜欢的说是‘神户型’，不喜欢的觉得敞开式阳台有点鸡肋，尤其担心北京的灰尘和噪音。而且因为上盖高度有6米，后期自己封闭的难度和成本都比较高，这点要看个人接受度。
181****3460

2025-11-26 10:35:18

项目周边近距离的大型商业体还在完善中，目前主要依赖自驾去稍远的商场。希望规划中的元创大都会能尽快开业，让生活更方便些。