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京投发展北熙区

别名：熙区嘉园

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在售住宅宜居生态品牌地产配套成熟

参考均价 73000元/㎡ 价格说明：位于北京市朝阳区的京投发展北熙区价格约7.3万/㎡；京投发展北熙区最新价格和楼盘详情请咨询售楼处。价格有效期：2025.11.08-2025.12.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(6) 、 3室(3) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

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楼盘户型

2室(6) 3室(3) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅2卫 170㎡约1400万咨询底价

在售 4室2厅2卫 150㎡约1200万咨询底价

在售 2室2厅1卫 95㎡约694万咨询底价

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.5

区域价值

9.3

朝阳好评榜9名，超过朝阳85%的楼盘

1、国企开发京投发展，亚洲轨道物业专家。品牌13年开发实践下，TOD智慧生态圈5.0城市级作品——北熙区，以先进TOD开发模式和新生活方式在同一空间载体下有机结合。2、地铁上盖京投发展北熙区，地面住宅部分通过地下步行系统与北岗子站连接，出地铁后无需爬上爬下，可以直接回到小区地下大堂。3、配套完善京投发展北熙区周边的商业、医疗、教育文化等配套设施一应俱全。项目所在板块位于地铁3号线，12号线，R4号线，和两条远期地铁交汇处，通达全城，是北京地铁密度较高区域之一。

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楼盘点评

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135****7244

2025-11-21 10:42:58

整个社区有3000多户，还规划了绿谷街区。如果商业和社区运营能做起来，未来内部的生活氛围应该会挺热闹的。
180****6945

2025-11-21 10:42:52

双地铁的优势对通勤族是巨大的诱惑。加上户型选择多，对在东北部工作的年轻家庭和首置人群吸引力很大。
136****8123

2025-11-21 10:42:45

如果你相信东坝的规划能逐步落地，并且愿意等，北熙区是个不错的选择。但如果追求成熟的居住氛围，这里可能不太适合。
133****5699

2025-11-21 10:42:39

房子直接盖在地铁车辆段上，出门坐地铁是方便。但低楼层的住户会不会感受到地铁运行的震动和噪音，这点有点让人担心。
139****2509

2025-11-21 10:42:32

物业费每平米6块多。京投发展自己的物业公司，服务到底怎么样，还得等全部入住后才看得出来，希望物有所值。
184****2773

2025-11-21 10:42:25

三区因为是地铁上盖，有500多个车位不得不设在地面。虽然集中在北侧，但和宣传的完全‘人车分流’还是有差距。
139****3537

2025-11-21 10:42:17

整个北熙区体量很大，分三期开发。未来好几年可能都要和施工的噪音、灰尘为伴，早期入住的业主要忍受一段时间。
180****4031

2025-11-21 10:42:06

销售指导价8.6万/㎡，在五环外这个价确实不低。相当一部分钱是为东坝未来的规划和发展潜力付的，算是一场长线投资。
133****7196

2025-11-21 10:42:00

项目周边既有新小区，也有没拆完的旧村和空地。坝河治理后环境好了不少，但整体城市面貌还是有点乱，完全改善需要时间。
131****7370

2025-11-21 10:41:53

第四使馆区’、‘第二三里屯’ 的概念听了好多年。现在看，部分道路和北京中学东坝校区等配套确实在落地，但完全成熟估计还得五到八年。